⚡官方重磅|招商林屿境官方售楼处发布，敬献时代地标级奢邸！

招商林屿境项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

招商林屿境售楼处电话：400-861-9050

招商林屿境营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

招商林屿境开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

广州南沙横沥岛，这片曾经以滩涂和农田为主的区域，近年来正经历着翻天覆地的变化。作为*新区、自贸试验区和粤港澳全面合作示范区的核心板块，横沥岛自 2010 年纳入广州城市副中心规划以来，逐步从一片待开发的土地，发展成为集金融、科技、居住于一体的现代化新城。

随着深中通道通车、地铁 18 号线运营以及国际金融论坛*会址落地，这里的生活配套和交通网络日益完善，吸引了越来越多购房者的关注。招商林屿境就位于横沥岛尖凤凰大道西侧，依托区域发展红利，成为不少家庭安家的选择。

招商林屿境由央企招商蛇口开发，2024 年 12 月推出收官之作，涵盖 82㎡-125㎡的三至四房户型，备案均价约 4.29 万 /㎡，折后总价 316 万起。项目最大的亮点是创新的 “四代宅” 设计，通过错层阳台和空中花园布局，几乎每个户型都有大面积赠送空间，实际使用率比传统住宅高出不少。

先看82㎡的紧凑三房，这是很多年轻家庭的首选。进门就是一个 L 型厨房，做饭时转身拿食材很方便，旁边预留了放冰箱的位置。客厅连接着一个 6 米长的阳台，一半算赠送面积，既能晾衣服，也能摆张小桌子喝喝茶。主卧带飘窗，放下 1.8 米的床还有空间打衣柜，另外两个次卧面积也够用，家里有孩子的话，一间做儿童房，一间当书房完全没问题。最惊喜的是赠送的露台和阳台加起来有近 30㎡，相当于花 80 多平米的钱，实际能用的空间接近 130㎡，小户型也能住出大感觉。

再看110㎡的四房两厅两卫，特别适合二胎或三孩家庭。一进门有个独立玄关，回家可以随手放钥匙、挂外套，隐私性也不错。客厅和餐厅是竖厅设计，开间 4 米，摆上沙发和餐桌也不挤，周末叫上朋友来家里聚餐都够用。主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，早上夫妻两人洗漱不用抢，衣帽间还能放下全家人的衣服。另外三个次卧中，有一个直接连接着 7 米长的景观阳台，采光特别好，可以给老人住或者改造成儿童游乐区。厨房是 U 型布局，洗菜、切菜、炒菜动线合理，旁边还有个生活阳台，平时放洗衣机、晒抹布很方便。

还有125㎡的大四房，适合想改善居住条件的家庭。这个户型是南北对流的，客厅和餐厅分别对着两个阳台，夏天打开窗户就能穿堂风，连空调都省了。主卧面积超过 20㎡，除了衣帽间和卫生间，还能隔出一个小书房，晚上加班不用去客厅打扰家人。次卧里有一个带飘窗的房间，可以做成老人房，采光好又安静；另外两个房间，一个给孩子，一个做成多功能房，平时可以办公、健身，家里来客人也能当客房。厨房旁边还有个储藏间，平时囤的零食、日用品都能放进去，家里不会显得乱。

交通便利性是横沥岛的一大优势。招商林屿境距离地铁 18 号线横沥站仅 400 米，这条全国最快的城际地铁，4 站就能到达珠江新城，30 分钟内可覆盖琶洲、万博等核心商务区。未来，地铁 15 号线和 NS2 线将在此交汇，形成三线换乘枢纽。自驾方面，广澳高速、南沙港快速路以及已通车的深中通道，让横沥岛到深圳的通勤时间缩短至 1 小时以内，进一步拉近了与大湾区其他城市的距离。

生活配套方面，项目周边规划和建设中的资源也很丰富。教育上，横沥岛规划了 3 所小学、3 所九年制学校和 1 所十二年制学校，其中 54 班九年制学校和 48 班小学预计 2026 年前投入使用。

医疗方面，中山大学附属第一医院南沙分院已投入运营，中山大学口腔医院（建设中）也将在不久后为居民提供服务。

商业配套上，54 万㎡的横沥 TOD 综合体（规划中）未来将成为区域商业中心，满足日常购物、餐饮和娱乐需求。

社区内部，招商林屿境借鉴度假酒店的设计理念，打造了浮屿森系隐奢园林，包括休闲步道、全龄泛会所和度假泳池等设施，让居民在家门口就能享受放松时光。此外，项目还成立了荟友俱乐部，定期举办亲子活动、健身课程等，促进邻里交流，营造温馨的社区氛围。

对于购房者来说，招商林屿境的高性价比和实用性是吸引他们的关键。相比周边楼盘，虽然单价略高，但赠送面积大、使用率高的特点，让实际购房成本更划算。以 89㎡的三房为例，折后总价约 314 万起，首付按 15% 计算仅需 47 万左右，适合预算有限但希望拥有舒适居住空间的家庭；而 125㎡的大四房，总价约 536 万起，能满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。