长春国际影都——双轨交通， 路网发达丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：孙亚卓

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

位于生态大街与丙四十七路交汇，2021年5月14日加推A12地块二期9#，户型面积59㎡-148㎡。

【项目亮点】

1、轻轨4号线与地铁6号线距离项目均在2公里内，可快速换乘至其他区域。

2、位于生态大街与丙四十七路交汇，紧邻生态大街与南临河街延长线，可快速到达城内其他区域。

3、净月区内拥有大体量森林带，地下有水脉，空气、水质等环境条件出色。

【价格分析】

长春国际影都板块发展较快，目前万达茂商业、滑雪场、体育公园、万达星级酒店群等重点配套已全部兑现，板块发展向好，交通便利。长春国际影都一期现房已全部交付，二期在售高层产品均为现房，户型建面约88-148平米，主推净月稀缺88平户型，刚需、陪读首选，价格优惠，性价比高，均价成交均价在5300元/㎡左右（参加政府房交会及乐居活动补贴后），价格仅供参考，以实际报价为准。

【楼盘规划】

长春国际影都位于净月区生态大街与丙四十七路交汇，项目占地2460000平方米，建筑面积为4266600平方米，容积率2.13，绿化率35%，项目规划楼栋总数为16栋。总户数为2616户，规划停车位为2460个。主力户型为85㎡、95㎡、110㎡、125㎡产品。

【楼盘基础信息】

1、采用人车分流设计，保证园区活动的安全性。

2、绿化率高于周边楼盘，并且周边生态环境较好，较为宜居。

3、与其他楼盘2.5的容积率相比，万达长春国际影都容积率更低居住舒适性更好。

【户型分析】

光曜（二期）-四居室-建面约125㎡

[尊享]四室格调人居——全周期户型 宽绰四居设计 套房式主卧 卓越生活品质

[致景]南向阔景阳台——南向阳台 纳怀四季风景 风光流连 写意生活真谛

[味美]经典U型厨房——科学布局 黄金动线设计 合理空间 轻松烹煮佳肴

【交通出行】

轨道交通：长春国际影都区域内规划有轻轨4号线南延线和地铁6号线。距离轻轨4号线东五里屯站约700米，距离地铁6号线新城大街站约3.2公里。轻轨4号线是长春市第二条建成运营的轨道交通线路，北起长春站北站，南至天工路站，高架段车站采用“一站一景”设置，各站采用不同风格设计；地下段车站内部装饰融入“长春八景”等文化元素。另外，在长春发布的土地推介会资料中，临河街东侧规划了11号线，沿生态大街向南延伸，与轻轨4号线并行。

公共交通：项目两公里范围内目前只有净月三号线天盛路福盛家一处公交站，出行选择不多。

自驾：长春国际影都区域内目前净月快速路开工、东部快速路南延长线开通、长双快速路在建，临河街南延在建、多条路网在建；长春市内经生态大街、亚泰大街均可到达项目。其中，净月快速路作为生态大街轴线中段和南段的分界线，以及影视文创功能区的起点，是区域发展的重要主路，是构建净月高新区与其它城区间快速交通系统的重要一环，将让影都板块出行更方便。生态大街至生态广场路段，早（7:00-9:00）晚（17:00-19:00）高峰期间，车流量较大，该时间段可考虑绕行东部快速路。

【周边配套】

教育配套：项目距离东师华蕴学校600米，净月开发区爱国小学、长春净月培元学校等均在项目3公里内。东北师范大学华蕴实验学校是一所九年一贯制公办学校，学校占地面积81240平方米，建筑面积90917平方米，可满足学区内2850名义务教育阶段适龄儿童、少年就近免试入学。

医疗配套：长春国际影都2公里范围内没有医院。5公里内有康林医院。长春康林心理医院有限公司成立于2016年02月16日，注册地位于吉林省长春市净月开发区樱花街909号，法定代表人为王永安。经营范围包括内科（精神心理治疗）、外科、中医科治疗，心理咨询。

商业配套：长春国际影都以影视产业为核心，由影视拍摄基地、影视文旅基地、5G数字影视基地、影视教育基地、影视孵化基地、影视总部基地六大基地及省级中小学名校、轻轨、温泉酒店群、游泳健身会馆、万达茂、IMAX影城、滑雪乐园、雨林乐园、体育乐园、奢侈品名店十大配套构成，总规划面积约60平方公里，将打造成长春未来城市中心。其中万达·星光半岛属长春国际影都板块内的配套品质住宅，是万达投资集团打造的产品。

适合对生态、配套、物业等要求均较高，且想购买高端改善类住宅的购房群体。

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文章来源:乐居君