广东
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【万科瑧湾悦·嘉悦】被瑧选过的人生
建面约160-228㎡商务公寓
【基础信息】
◎总占地面积：约3.3万㎡
◎总建筑面积：约18.1万㎡
◎公寓面积：约2.5万m²
◎公寓层数：38层
◎公寓总套数：130套
◎开发商：万科&深国际
◎物业：深圳市万科物业服务有限公司
◎地址：深圳·南山·前海·妈湾·铁路公园站A出口约260米处
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颐城臻湾悦家园三期，也叫万科臻湾悦三期，属深圳市南山区的前海自贸区街道办管辖，位于深圳市中海阳光玫瑰园小区为邻居；由深圳市万科发展有限公司和深国际前海商业发展深圳有限公司在2021年开建，2024年开始交房入伙，三期一共2栋楼组成，总占地面积约24000平方米，总户数约529套，停车位约610个，停车位很充裕，开进小区先到先得，物业服务中心为深圳市万科物业管理有限公司。
交通：
①双地铁交汇: 距5号线 (已开通) 及15号线 (建设中) 铁路公园站仅约300m，步行即达，畅通全城；
②公交首末站:项目自带公交首末站，家门口的交通枢纽，让出行更无忧；
③妈湾跨海隧道 (建设中) : 预计2023年底通车，南起妈湾大道与月亮湾大道相交处，止于金湾大道与西乡大道相交处，全长约8公里，将承担南山港区疏港功能，实现前海货运与客运相分离。
商业配套：
家门口的繁华，多元消费全覆盖
近距离商业：自带8000㎡底商，毗邻3万㎡庭院式商业“印里”，愈欣书店、喜茶、罗森等品牌已入驻，满足日常购物与休闲。
高端商业辐射：5公里内可达万象前海、前海山姆、K11等高端商场，从日常采买到品质消费全满足。
教育配套：
全龄段+双体系，教育资源优质
公立教育：3公里内覆盖39所幼儿园、8所小学（如南山实验荔林小学）、5所中学（含深大附中），规划中有九年一贯制公立学校，实现“幼儿园到高中”无缝衔接[__LINK_ICON]。
国际教育：临近荟同学校、英国国王学校等多所国际学校，提供3000-5000个国际教育名额，适配不同教育需求。
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人文配套：
公园环绕+品质社区，宜居属性拉满
生态资源：楼下即3.5万㎡铁路公园（建设中），前海水廊道、前湾河双河环绕，大南山、前海湾相拥，周边45个公园覆盖，日常休闲绿意相伴。
社区品质：万科“瑧”系列高端产品，40%绿化率，规划酒店式落客区、多重主题花园、全龄段休闲空间，风雨连廊串联社区与城市，万科物业提供高定服务。
社交场景：打造“臻友荟”等社群平台，规划商务社交与休闲娱乐空间，增强社区归属感与人文氛围。
户型鉴赏：
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优点
交通便捷：双地铁+城际+主干道，通达全城；
配套成熟：商业、教育、生态资源密集，生活便利；
产品优质：万科高端系+全周期户型，居住舒适度高；
区位优越：占位前海妈湾核心，发展潜力可观。
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