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昌平新城东区：从“好房子”到“好生活” 绘就宜居宜业新画卷

2月26日，昌平新城东区龙湖恩祥・凌雲颂项目建设现场，塔吊林立、机械轰鸣，运输建筑材料的车辆往来穿梭，主体结构施工面上，工人们干劲十足、奋力攻坚。自项目开工以来，施工团队加快推进建设进度，节日期间也加班加点。在工人们的努力下，目前项目核心示范区已初具雏形。

项目建模图

作为昌平区首个响应北京市“好房子”政策的项目，龙湖恩祥・凌雲颂选址新城片区核心地段，规划建设24栋住宅楼、共计580户。项目以180米开阔城市界面、3300平方米双会所、风雨连廊以及超90%的高得房率打造适配多元群体的优质户型，用高标准引领着区域居住品质的迭代升级。

据悉，项目主体楼栋预计于今年7月全面封顶，整体工程将于2027年年中竣工，届时将成为新城东区高质量住宅建设的又一典范。

风雨连廊

篮羽馆

下沉庭院

会所-私宴厅

包括龙湖恩祥・凌雲颂在内，昌平新城东区已相继落地一批高品质住宅项目。建发・观堂府凭借高水准产品力，打造集优质产品服务于一体的价值组合，其独特的江南园林风格与过硬的建筑品质深入人心，更一举斩获2024年度北京商品住宅网签套数第一名，成为区域住宅标杆。

梧桐山语则精准对接刚需与改善型家庭的核心需求，打造特色艺术洋房生活区，从居住空间到社区配套全方位打磨，为居民提供舒适便捷的居住体验，让不同需求的购房者都能在此找到理想居所。

这些高品质住宅项目的集中落地，不仅让新城东区宜居宜业的居住氛围愈发浓厚，更以优质的居住产品为依托，吸引着更多人在此安家落户，为区域发展汇聚起人气与活力。

昌平新城东区规划效果图

住宅品质的升级，是昌平新城东区打造宜业宜居新城的重要一环，而这片区域的加速崛起，更源于清晰的规划定位与多重发展优势的叠加。

作为昌平区落实北京市2035年总体规划的关键抓手，新城东区是昌平新城“一主三副、一带一廊”空间布局的核心组成部分，明确定位为京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区和智慧产研创新园区，肩负着激活城市发展动能、提升区域核心竞争力的重要使命。

昌平新城东区控规图

昌平新城东区的发展，有着得天独厚的优势，区位、生态、配套、产业多重红利在此交汇。这里北倚燕山山脉，东沙河、孟祖河、京密引水渠三水环绕，毗邻万亩滨河森林公园与沙河湿地公园，规划202公顷生态空间，人均绿地面积达16.4平方米，生态资源丰富、宜居禀赋突出。

昌平新城东区周边自然条件

作为昌平区交通线路最密集的区域之一，地铁昌平线从地底呼啸而过、纵贯南北，7站内即可直达西二旗；昌崔路、怀昌路等交通干线互联互通，无缝衔接京藏高速、京新高速与北六环，便捷高效的立体交通网络可快速通达中心城区。

昌平新城东区区位图

配套方面，路劲世界广场、清华附中昌平学校等成熟资源汇聚，商业、教育、医疗服务一应俱全。此外，这里紧邻未来科学城、沙河高教园，坐拥中关村昌平园坚实产业基础，高新企业集聚效应显著，为产城融合发展筑牢根基，也孕育着巨大的发展动能。

十二年一贯制清华附属学校

以规划为指引，以优势为依托，眼下，新城东区正朝着“三年成势、五年成形、十年成城”的发展目标加速迈进，构建起“人、产、城”深度融合的发展新格局。

昌平新城东区大区位

消费场景上，京北体验消费示范区规划建设1.5平方公里核心区，涵盖商业中心、滨水商街、体育主题公园等多元业态，2026年滨水商业综合体将动工建设，未来将成为首都北部具有全国影响力的消费新地标；交通路网持续加密，市政道路全面覆盖，立体通勤体系日趋完善；生态环境不断优化，“拆墙透绿”试点工作持续推进，兼具生态缓冲与居民休闲功能的共享空间不断拓展，让城市更具温度。

昌平新城东区中心区效果图

同时，智慧产研创新园区建设稳步推进，依托周边优质科创资源，构建“北研发、南转化”的产业协同格局，借助已落位的佰仁医疗、新雷能等9家上市企业及43万平方米国际医疗器械城东区，全力打造智慧产业集聚高地，让宜业与宜居双向赋能。

昌平新城东区规划综合体效果图

此外，在民生服务与城市治理层面，昌平新城东区同样持续发力。片区“一老一小”便民服务不断完善，多个“一刻钟便民生活圈”全面覆盖主要居住区，通过交通秩序综合治理、文明城区创建等多项举措，城市治理效能持续提升，为区域高质量发展提供坚实保障。

泰康之家养老项目

从“好房子”到“好生活”，昌平新城东区正以看得见的速度加速崛起，逐步承载起首都北部增长极的重要使命。未来，一座“现代之城”“活力之城”“品质之城”“宜居之城”将在京北大地全面建成，一幅宜业、宜居、宜游、宜乐的美好城市画卷，也将在这里徐徐展开。

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