临平这个小区一年营收173万！地铁征借地还补偿了880万！

近日，临平的康城国际小区公布了2025年1月1日至2025年12月31日经营性收支情况专项审计报告。

二、审计结论

根据杭州市临平区康城国际第二届业主委员会财务人员提供的相关会计资料，2025年1月1日至2025年12月31日期间归属康城国际小区业主经营性收支情况如下:

1、2025年1月1日至2025年12月31日经营收支情况

1)经营收入情况

康城国际小区房屋租赁收入642,748.35元，广告收入89,900.00元，场地使用费收入42,150.00元，停车泊位费收入953,110.23元，银行存款利息收入3,855.24元，其他收入8,905,930.00元(其中:地铁征借地补偿款8, 805,930.00元、政府奖励100,000.00元)，以上各项收入为含税金额，款项均已收取，审计后的经营收入合计为10,637,693.82元(含税)。

2)经营支出情况

康城国际小区维护费1,572,388.30元，物业管理费289,268.42元，税费188,507.27元，业主福利费7,200.00元，办公费75,800.00 元，其他费用8,707,271.49元(均系发放地铁征借地补偿款)，款项均已支付，审计后的经营支出合计为10,840,435.48元。

3)结余情况

根据杭州市临平区康城国际第二届业主委员会提供的收支明细表，2025年1月1日至2025年12月31日期间归属康城国际小区业主经营收入合计10,637,693.82(含税)，经营支出合计10,840,435.48元，结余合计-202,741.66元。(详见附件1、2、3)

三、其他事项

1、2025年1月1日至2025年12月31日期间康城国际小区经营性支出中，小额费用报销共计2,400.00元，附有话费充值记录或收据(具体详见附件2)。

2、贵会涉税事项由主管税务机关核定为准。

3、截至2024年12月31日康城国际小区经营性收支结余2,624,569.11元，加上2025年1月1日至2025年12月31日期间康城国际经营性收支结余202,741.66元，截至2025年12月31日康城国际小区经营性收支结余

2,421,827.45元。截至2025年12月31日杭州市临平区康城国际第二届业主委员会银行存款余额为2,421,827.45元。

其中， 康城国际征地及借地补偿款分配方案(草案)已经在25年9月5日投票通过并且进行公示。

康城国际小区位于临平新城，楼下就是建设中的3号线和18号线双地铁交汇站——世纪大道站。学区是临平一小和临平一中。

目前，二手房成交价格在1.7-1.9万/平左右，在21年-23年期间，最高上过3万元/平。

车位方面，去年8月份， 理想康城国际小区举行了工抵车位的摇号，车位价格17万/个。215个车位，600多人参与摇号。周边的玉园和康城一品车位更是高达30万左右。

来源：东湖社

本期编辑：钱塘小快

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