为什么“宁空不租”现象越来越多？房东说了心里话，太难了！

试问谁没梦想过那种……腰上别一串钥匙，手里房子无数，在家躺着就有租金入账的快乐生活？

然而现实是，房东的日子远没有想象中那样光鲜清闲，最近几年越来越多的人宁可将多余房子空放着，也不会选择对外出租，细究原因，许多房东都忍不住抱怨连连，表示不是不想租，而是太难了。

1、想出租得先投入

现在市场租户以年轻人居多，而年轻人对居住空间的品质和装修要求相对更高，老破小类型的总得改个水电加装点家电吧，那么作为房东这笔前期投入做不做？

你家装修破破烂烂90年代风，租户看房时先把你家房子否了。

但选择装修，一打听现在市场上的装修价格，就又让房东们陷入了两难境地……因为实在是贵啊，这笔投入真的要花吗？花了之后又得多久才能收回来呢？

网友@童年：中介说什么“老破小只要简单装一下就好租，价钱也能上去”！

我问咋装，大概多少，他们又说得含含糊糊。自己拿着户型图去问了两家硬装，报价直接飙到七八万，还只是最基础的拆改、水电、墙地。

我愣了，说网上不是说三四万就够吗？师傅笑着摇头：“那是几年前吧，现在材料人工早涨啦。”

2、租户有要求得时刻待命

都知道找中介得付中介费，那为啥这些钱房东还是会让中介赚？

因为一旦选择了直租就意味着作为房东得24小时待命，租户的要求可是不分工作日和周末的，今天这个东西坏了，明天忘带钥匙了，哪怕房东满心抱怨也不得不去给租户解决问题，所谓躺平收租的清闲时光只存在于想象里。

网友@房多杂事社：房东真的是24小时待命的房屋管家……

以前是钥匙没带就给我打电话让我给他们送去，后来我升级了密码锁，好嘛密码锁没电给我打电话，大晚上给去开门，后来给了密码锁钥匙，也能因为没带给我一通电话就责怪我不能远程操控它……有没有天理了？

3、租户素质参差不齐

当房东久了，总会遇到奇葩租客，这可不是乌鸦嘴，绝对是经验之谈。

当然，可能碰到的99％的租客都是好人，但就那1％的奇葩也足够给房东带来深深的心理阴影，比如收房时打开门发现自己的房子变成了垃圾场，比如因为租户深更半夜大放音乐被邻居投诉。

所以碰到个素质低的租户，房东就等着糟心扯皮吧。

网友@我是一朵小花：把自己的房子出租给了一个99年的小姑娘，违约不租了，态度很无语，不回复是常态。

退房之后还骗我，声称她的朋友收拾过屋子，一开门我都惊呆了，我的可爱小屋子变成了网上段子里的脏房子？！当初签合同时说好了只有她一个人住，但多出的男生衣服和超多洗漱用品说明绝对不止一个人！

她还瞒着我偷偷养了猫……猫砂满地都是，冰箱里也是堆满了各种垃圾……真的无语了，找了专业打扫清理了4个小时花了300+才收拾出来。

4、宠物毁房让人心疼

现在经常看到社媒上有租户吐槽说：现在不让养宠物的房东太多了。

有时候真不是房东们没有爱心，甚至恰恰是家里有宠物的房东反而感触更深，因为动物和人毕竟不一样，总不能为了宠物把家具全部清空让租客自己买吧？

很多一开始同意养宠的房东，在收房时碰到千疮百孔的墙角，被挠花的木门，被尿骚味腌透的地板……这都算可以了，更有一些不负责任的租客退房后把宠物留下，自己一走了之。试问碰到了这些情况，哪个房东不心塞？

网友@静安丙泊酚：租给养宠人的结果，都以我为鉴吧，只住了三个月的房子，到处都被狗啃，家里乱成狗窝，木地板上一股尿骚味，交接房子人也不来还能理直气壮要求我退押金，真是气笑了。

5、不差钱纯佛系

有些房东的确是原生家庭条件就好，收租纯粹给自己找点事做，但经过两三次碰雷就觉得房子干脆空着算了，加上现在出租市场也比较卷，根本不想再操心，反正也不差那点租金，“宁空不租”自己还能落个清闲。

网友@深房：租客拖欠房租、清理跟维修这些都算小事，但万一租客在屋里出点意外，不仅房子贬值一半，就算想卖没个三四年根本没人要，自己住也膈应得慌。

当然我也听过很多租客在电话里和我说，反正你空着也是空着，那就便宜点租给我吧……气的我宁可不租，也不差那三瓜两枣。

文末结语：

虽然“宁空不租”的现象不太符合常理，但结合这些原因来看，房东们的选择也就不难理解了，当获利成本增高，还要为一间房子持续操心，倒不如选择“宁空不租”来落个清净。