成都源启金沙售楼处-官方网站-源启金沙楼盘百科-成都优选好房

尊敬的购房者——成都「源启金沙」项目于 2026年 3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、成都「源启金沙」官方认证统一热线（四端直连无中介）

✅✅源启金沙售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入6666（售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅源启金沙售楼处电话：☎400-678-8669接通后输入6666（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅源启金沙售楼处电话：400-678-8669接通后输入6666【营销中心已认证】

建发房产+招商蛇口，世界500强国央企联手；青羊158亩、1.8容积率、全T2板楼、得房率110%左右；泡桐树中学、成都实验小学一街之隔……

这组配置可谓"王炸"。但项目所处的外金沙百仁片区，却让不少购房者陷入纠结。

笔者梳理三大优势与三大短板，不吹不黑，供参考。

首先声明，笔者工作多年，有个强制分布的习惯：任何项目必须找出三个优缺点，这样才足够客观。每个人审美、评判标准不同，请大家自行判断。

先看优点：

1. 开发商实力。双央企开发，绝对实力。建发和招商进入成都多年，发展稳健，以打造中高端产品及豪宅为主，属于市场领先者。这两位行业大佬联手，交付无忧。

2、区位价值。地处青羊外金沙，优质学区+生态资源，属于成都优质板块，没什么大问题。教育属于青羊八区，正读实验小学尚雅校区，小升初为泡中百仁+树德清波二选一，附近还有成都六幼。教育属于“底限不低，高限中上”的避坑级，在青羊区属于中上水平，仅次于青二和青五，绝大多数家庭都可以接受。当然，这是在青羊内部比，而青羊教育实力大家懂的都懂。百仁公园举步可达，占地约1700亩，但命运多舛，一言难尽，已部分呈现，能做到出门见绿，尽享都市田园。

2025年青羊区小升初对口

3、产品力。占地约158亩，难得的大盘；容积率仅1.8，总图规整，中轴对称，均好性佳；1期均为板式，面积段128-183㎡，产品纯粹，目标客群为中产阶级；新规产品，得房率达到107-116%。

总平图

128㎡户型

【基本信息】

在售面积：128-139-143-167-183m²

预计单价：3万-4万

物业类别：纯住宅

占地面积：约158亩

容积率：约1.8

产品类型：小高层、洋房（纯板式、全T2）

占地面积：105636m²

建筑面积：190145m²

开发商：成都兆泽晟房地产开发有限公司

所属区域：青羊主城金沙

户型鉴赏

128-139-143m²得房率110％

小区规划

• 占地面积：105636㎡
• 建筑面积：190145㎡
• 容积率：1.8
• 绿化率：暂无资料
• 楼栋总数：暂无资料栋
• 总户数：70户
• 物业公司：暂无资料
• 物业费：暂无资料
• 物业费描述：暂无资料
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：待定
• 楼层状况：暂无资料

整体概述

源启金沙楼盘位于成都青羊成都市青羊金沙成都市泡桐树中学（百仁校区）旁，由成都兆欣麟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，源启金沙楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

8分

当前，源启金沙价格为38500.00元/平方米。

• 楼盘价格
• 38500元/㎡
• 周边新房均价
• 28591元/㎡
• 周边二手房均价
• 13833元/㎡

项目户型

9.5分

4居(7)

• 4室2厅2卫
• 源启金沙 平层户型·建面/128㎡
• 待售南北通透户型方正独立玄关主卧带卫

• 4室2厅3卫
• 源启金沙 平层户型·建面/139㎡
• 待售户型方正南北通透采光充足独立玄关主卧带卫

• 4室2厅3卫
• 源启金沙 平层户型·建面/139㎡
• 待售南北通透户型方正动静分离独立玄关主卧带卫

• 4室2厅3卫
• 源启金沙 平层户型·建面/143㎡
• 待售全明格局南北通透户型方正采光充足独立玄关主卧带卫

• 4室2厅3卫
• 源启金沙 平层户型·建面/167㎡
• 待售南北通透采光充足户型方正独立玄关主卧带卫带露台U型厨房干湿分离

• 4室2厅3卫
• 源启金沙 平层户型·建面/167㎡
• 待售南北通透采光充足户型方正独立玄关U型厨房干湿分离

• 4室2厅3卫
• 源启金沙 平层户型·建面/183㎡
• 待售南北通透采光充足户型方正独立玄关主卧带卫

查看全部户型

交通配套

10分

周边直线3km范围内有13个地铁站（茶店子客运站、蜀鑫路、羊犀立交、金沙滨河公园、黄忠、迎宾大道、金周路、金科北路、金牛公园、一品天下、黄田坝、清江西路、成都西站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是茶店子客运站。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的黄金东一路东站站仅有213m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量18
• 地铁站数量13

教育配套

10分

直线3km范围内有72个幼儿园;24个小学，如成都市茶店子小学校南区、成都七中八一学校小学部、成都市实验小学(尚雅校区)、蜀汉外国语实验小学、成都市金牛区协同外语学校小学部等;9个中学，如成都石室联合中学、成都市第二十中学校高中部、成都市蜀西实验学校、成都市树德实验中学(清波校区)、成都七中万达教育集团金牛中学等。

• 幼儿园数量72
• 小学数量24
• 中学数量9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.7分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中成都第一骨科医院(青羊新城院区)距离楼盘2.6km，四川省人民医院金牛医院距离楼盘3km，四川天祥骨科医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅538m，非常方便日常休闲使用。

• 医疗6
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