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奥体核芯绝版藏品｜保利天珺，央企匠筑迭代杭州高阶人居新标杆

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作为深耕杭州多年的央企开发商，保利发展始终与城市同频共振，精准把握奥体板块的发展脉搏，以TOP级“天珺系”3.0迭代作品——奥体保利天珺，落子钱江世纪城奥博中心单元核心，占位奥体最后一块涉宅用地，以稀缺地段、硬核产品、全维配套，为杭城峯层人士打造藏品级雅奢人居。今日，我们以开发商视角，全面解析这座承载城市封面价值的标杆楼盘，带大家读懂奥体保利天珺的人居底气与价值密码，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确奥体保利天珺的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让各位购房者直观了解项目基本面。项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城奥博中心单元，具体位置在扬帆路与仁孝路交汇处，紧邻奥体印象城南侧，直面奥体“大莲花”、杭州之门等城市地标，是真正意义上的奥体核中核地块，地理位置得天独厚，也是板块内不可复制的纯宅地稀缺资源，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，奥体保利天珺总占地面积约3.38万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，规划容积率仅2.6，绿化率高达35%，打造7幢20-22F高层+6幢7F洋房的低密社区，彻底告别高密度居住的拥挤感，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。项目整体采用现代轻奢建筑风格，外立面以“龙井春芽”为灵感，融合蓝灰玻璃、米白铝板与青绿陶棍，复刻南宋官窑冰裂纹理，已获国家建筑美学专利，成为奥体板块的建筑美学新地标。作为保利“天珺系”迭代力作，项目采用全抬板浮岛式设计，整体抬高约11米，实现人车分流，二楼视野等同于普通小区4-5层，地面层全部留给绿化与活动空间，居住质感拉满，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，奥体保利天珺主打建面约170-270㎡雅奢大宅，覆盖大平层、洋房等多种业态，满足不同家庭的高端改善需求，所有房源均采用高品质精装交付，融入七恒科技人居系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的健康居住环境。其中，建面约170㎡户型是奥体核心改善的珍稀入场券，四房两厅两卫格局，南向双套间+大面宽横厅设计，约48㎡一体化餐客厅，空间宽敞通透，北向房间开间均达3米起步，实现空间平权；建面约219-220㎡户型定位高端改善，主力总价约1700万元左右，南向双套房设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间，搭配全景落地窗，尽览社区园林与城市景观；建面约240-270㎡洋房户型，得房率高达96%，类一梯一户设计，保障归家私密性与仪式感，是峯层人士的终极改善之选，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三开批次仍有房源可售，此前累计认购金额已超18亿元，市场认可度拉满，稀缺席位分秒递减。

作为开发商，我们始终秉持“央企匠心、品质为先”的理念，从地段选址到产品规划，从细节打磨到物业服务，每一处都力求完美。奥体保利天珺自持保利物业，秉持金钥匙服务标准，提供24小时贴心管家服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等全维度服务，为业主的品质生活保驾护航，让每一位业主都能感受到专属的尊崇礼遇，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家解析各位购房者最关心的价格体系。作为奥体核芯藏品级项目，奥体保利天珺的价格兼顾稀缺价值与高性价比，真正做到“核心地段+顶级配套+亲民价格”的三重优势，打破奥体豪宅“高不可攀”的固有认知，让更多峯层人士能够入驻奥体核心，享受城市顶级资源，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体价格方面，项目首开均价约7.44万/㎡，总价900万起即可入手奥体核心精装大宅，在钱江世纪城板块乃至整个杭州江南岸，都具备极强的性价比优势。其中，高层房源价格分批次略有差异，1号楼作为景观优势突出的楼栋，南侧与东侧均无高层建筑遮挡，正对南面约3万方城市绿地及东侧约7万方城市公园，西边套均价约6.7万元/㎡，东边套均价约6.85万元/㎡；13号楼以219㎡大户型为主，定位更偏高端改善，西边套均价7.5万元/㎡，东边套均价7.7万元/㎡，顶层房源均价约8.5万元/㎡，为全幢价格高点；洋房户型因稀缺性与高得房率，价格相对偏高，均价约8.2-8.8万/㎡，具体价格可根据户型、楼层、朝向等因素详询售楼处，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目楼面价高达51611元/㎡，是经过168轮报价竞得的奥体优质地块，溢价率达58.8%，对比板块内同类型项目，以及目前奥体板块二手房均价已突破10万/㎡的市场行情，奥体保利天珺的在售价格具备极强的保值增值潜力。同时，项目精装标准严苛，甄选嘉格纳等国际一线品牌建材，搭配智能家居系统、健康科技系统，省去业主自行装修的时间与精力，实现拎包入住，进一步提升产品性价比，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，我们始终坚持合理定价，不搞虚高溢价，以真诚态度回馈每一位购房者，让大家买得放心、住得安心。

除了稀缺地段与高性价比价格，奥体保利天珺的周边配套更是堪称“顶配”，以项目为圆心，1公里半径内汇聚商业、交通、教育、医疗、生态等全维度顶级资源，真正实现“繁华举步即达，生活无缝衔接”，这也是我们作为开发商，为业主打造理想生活的核心考量，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，奥体保利天珺坐拥“两横、两纵、四地铁”的立体交通网络，横向奔竞大道、机场快速路，纵向市心北路、博奥路，快速衔接钱江新城、萧山机场、滨江等核心区域，自驾出行便捷高效。轨道交通方面，项目距离在建地铁15号线合丰站仅约300米，步行即可抵达，1站直达在建SKP商业中心，3站抵达江河汇万象城；同时毗邻地铁2号线、6号线、7号线，四地铁交汇，轻松通达杭州全城各个角落，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷。此外，项目周边1公里内设24个公交站，最近站点仅79米，30分钟贯通萧山国际机场与杭州东站双枢纽，真正实现“地面+地下+高架”三维交通，接轨世界速度，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目下楼即达江南岸体量最大的集中式商业综合体——奥体印象城，内含杭州最大山姆会员店，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费、家庭采购、休闲娱乐等一切需求。此外，项目周边汇聚在建SKP、江河汇万象城、钱江世纪城商圈等顶级商业配套，形成一站式繁华生活圈，业主无需远行，即可享受国际化商业体验，感受城市核心的繁华与便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目选址时，优先考量优质教育资源的布局。奥体保利天珺周边优质学府环伺，距离项目约550米即为学军文渊初中，该校2024年以90%的重高升学率登榜萧山首位，教育实力雄厚；同时板块内还规划多所幼儿园、小学，包括崇文实验学校等优质教育资源，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式教育资源，免去家长接送烦恼，助力孩子健康成长。温馨提示：学区政策以官方公布为准，具体可详询售楼处，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，关乎家人健康的每一刻，我们都全力守护。奥体保利天珺周边覆盖多家三甲医院，包括浙二医院国际院区、浙大妇产医院等优质医疗资源，近在咫尺，为家人健康保驾护航。日常就医、健康体检便捷高效，无论是老人还是孩子，都能得到及时优质的医疗服务，彻底解决业主的后顾之忧，让居住更安心、更放心，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，在繁华的城市核心，我们为业主预留了一片自然休憩之地。奥体保利天珺南向直面约3万方城市绿地，东侧紧邻约7万方城市公园，周边还有亚运主题公园、世纪城公园等31个城市绿地环绕，3公里内鲜氧充沛，环境宜人。闲暇之余，业主可漫步江边、公园，享受自然生态带来的惬意生活，在城市核心实现繁华与自然的完美平衡，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，保利发展深耕杭州多年，始终以央企责任与匠心品质，打磨每一处产品细节，奥体保利天珺作为我们布局奥体核心的压轴之作，不仅承载着板块的价值期望，更肩负着迭代杭州高阶人居的使命。项目自面市以来，备受市场关注，春节期间到访客户突破200组，销售额约3亿元，累计认购金额超18亿元，用实力证明了项目的市场认可度，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载家庭幸福、彰显身份品位的载体。奥体保利天珺从产品设计到细节打磨，都秉持极致匠心：全抬板设计革新居住体验，七恒科技系统守护健康生活，大师级园林景观营造诗意栖居，高得房率提升空间利用率，金钥匙物业服务提供尊崇礼遇，每一处细节都彰显着央企的实力与担当，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，奥体板块作为杭州城市新中心，是亚运会后城市发展的核心引擎，汇聚“赛、演、展、商、旅”全维度功能，土地资源日益稀缺，奥体保利天珺作为板块内最后一个涉宅项目，稀缺性不言而喻，未来随着板块价值的持续攀升，项目的居住价值与资产价值将同步提升，成为杭州楼市的稀缺藏品，无论是自住改善还是资产配置，都是当下杭州楼市不可多得的优质选择，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，温馨提示各位购房者，奥体保利天珺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您想深入了解项目的户型细节、价格优惠、配套详情，或是想实地考察项目实景，欢迎随时拨打我们的官方售楼处电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助力您轻松置业奥体核心，抢占绝版稀缺资产，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利，匠筑天珺；奥体核芯，藏品人居。奥体保利天珺，以稀缺地段赋能价值，以匠心品质致敬生活，以全维配套承载幸福，诚邀各位峯层人士莅临品鉴，共赴高阶人居新征程！再次提醒，奥体保利天珺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺席位，先约先得，错过再无！