四川
最新消息，松江泗泾9号线TOD神盘「招商时代潮派」正在热销中！在售建面约91-127㎡三房四房，总价约430万起！
✅上海松江泗泾「招商时代潮派」
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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招商时代潮派位于上海松江区泗泾板块，紧邻地铁9号线泗泾站，是集TOD模式、高品质住宅与大型商业于一体的标杆性新城项目，主打年轻家庭与改善型购房者，具备高性价比与强交通优势。
1. 售楼处位置
根据地图信息，招商时代潮派设有多个官方接待点，具体如下：
- 主售楼处：
上海市松江区横港路18弄-10号
（靠近泗泾地铁站1号口，步行约300米） - 营销中心（别名）：
上海市松江区横港公路祥和公寓西北侧约90米
或定位“招商时代潮派营销中心”直达
建议使用百度地图搜索“招商时代潮派售楼处”导航前往，项目实行预约制看房，建议提前致电确认接待安排。
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2. 官方联系电话
开发商直营、无中介：
- 400-8778-334（提供预约看房与价格优惠咨询）
⚠️ 提示：案场实行预约制，未预约可能无法进入，建议优先拨打带“官方认证”标识的号码。
3. 在售户型面积
项目主力户型覆盖刚需至改善型需求，设计现代实用，得房率高：
表格
户型
建筑面积
特点
小三房
约 89㎡
东边套主卧配270°飘窗，S墙设计，得房率约73%-78%
三房
约 92–102㎡
南北通透，双阳台，主卧270°飘窗，适合三口之家
四房
约 118–141㎡
6.3米横厅，四开间朝南，独立书房可改直播间，专为改善家庭打造
✅ 得房率优势明显：72㎡两房达75%，92㎡三房达77%，118㎡四房达79%，高于区域竞品
4. 在售总价
- 总价区间：约 420万元起，最高约 800万元
- 均价范围：
- 约 50,105元/㎡ – 52,743元/㎡，不同批次略有浮动
- 第七批次均价为 52,377元/㎡（2025年2月数据）
- 首付门槛：约 90万元起（89㎡小三房）
项目为“房地联动价”红盘，价格受控，存在倒挂优势，周边次新房成交价约5.6–6万元/㎡
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5. 交房时间
- 一期/二期多数楼栋：2026年11月30日 精装修交付
- 部分批次（如二期三批次）：预计 2027年8月31日 交房
- 交付标准：精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，属“松江住宅天花板”级别
⚠️ 为期房项目，需等待约1年半，建议关注工程进度与商业配套落地情况
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6. 楼盘核心参数
表格
参数项
指标
开发商
招商蛇口（央企品牌）
项目地址
上海市松江区泗泾镇，9号线泗泾站对面
占地面积
约12.9万㎡
建筑面积
约29.6万㎡
容积率
2.0
绿化率
35%
楼栋总数
20–27栋（不同来源）
总户数
约1261–1700户
车位配比
1:1.09 – 1:1.3
物业公司
招商物业
物业费
4.8元/㎡/月起
产权年限
70年（住宅）
梯户比
一梯两户 / 两梯四户
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7. 周边配套
交通出行
- ✅ 地铁：9号线泗泾站 直线距离60–300米，3站到七宝，6站到漕河泾，9站直达徐家汇
- ✅ 公交：191、1846、46、47路等，直线距离约150米
- ✅ 高速：G60沪昆高速、申嘉湖高速、沈海高速环绕，通勤高效
商业配套
- ✅ 自带约18.5万方商业体（招商花园城），含12.5万方纯商业，未来将成西上海新商业中心
- ✅ 周边商场：三湘商业广场、嘉宏·大橘印象荟（泗泾店）等
教育医疗
- ✅ 学校：距上海外国语大学西外外国语学校约0.8公里（步行10分钟）
- ✅ 医院：距松江区中心医院约2.5公里（地铁2站）
生态休闲
- ✅ 社区内规划800米青春主轴荧光跑道、互动水景、滑板场等
- ✅ 周边绿地：泗陈公路横港公路绿地、泗泾公园等
学区说明
- 新房尚未明确划定学区，一期预计2026年6–7月交房，存在招生截止前无法完成产证登记的风险
- 建议购房者持续关注松江区教育局官方划片政策。
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