总规模逾70亩！顺义这两宗地块挂牌竞价！

导读

北京青年报记者昨日从市规自委获悉，顺义区再推优质住宅用地，仁和镇胡各庄、南彩镇M15号线河东站两宗地块相继挂牌竞价，总规模逾70亩，总起始价合计9.19亿元，均为二类城镇住宅用地，且交通便捷、配套完善，将进一步丰富区域居住供给，优化顺义居住空间布局。两宗地块挂牌竞价截止时间分别为3月17日15时、3月18日15时。

近日，市规自委发布了2026年第一轮拟供应商品住宅用地清单，其中顺义两宗地。（网络配图）

01胡各庄土地一级开发项目05-02-21-1地块

顺义区胡各庄土地一级开发项目05-02-21-1地块（交易编号：京土储挂(顺)[2026]004号）坐落于仁和镇，建设用地面积15671.14平方米，总用地面积15899.38平方米，其中包含228.24 平方米公园绿地，规划地上建筑规模22566.44 平方米，地块起始价3.48亿元，目前交易状态为进行中。

胡各庄土地一级开发项目05-02-21-1地块用地规模为1.57公顷，3月3日起挂牌竞价。

项目位置图。

在建设管控上，该地块严格落实街区控规要求，整体建筑高度控制在60米，容积率1.44，绿地率与建筑密度均为30%，在保障居住空间利用率的同时，兼顾居住舒适度，将打造绿意盎然、布局合理的居住社区。地块地理位置优越，周边汇集北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义公园、仁和公园等公共服务与生态配套，还有上品+城市奥莱顺义店、石园市场等商业设施，可满足居民多元生活需求。

该地块竞买申请时间为2026年2月10日9:00至3月16日17:00，挂牌竞价时间为2026年3月3日9:00至3月17日15:00。

02M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0037地块

M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0037地块（交易编号：京土储挂 (顺)[2026]005号）位于南彩镇，北至俸伯站西路、南至左堤辅线、西至听潮路、东至俸伯站东路，建设用地面积31365.67平方米，规划地上建筑规模40775.37平方米，起始价5.71亿元，交易状态同样为进行中。

顺义区河东站土地一级开发项目0037地块用地规模3.14公顷，3月4日起挂牌竞价。

003地块规划图。

地块紧邻地铁15号线俸伯站，交通出行十分便捷，周边潮白河森林公园、减河公园等生态资源环绕，配套规划完善。建设方面，地块容积率1.3，建筑高度控制在36米，绿地率和建筑密度均为30%，契合低密居住需求，将兼顾生态宜居与空间布局合理性，着力打造人与自然和谐共生的居住环境。

该地块的竞买申请时间为2026年2月12日9:00至3月17日17:00，挂牌竞价时间为2026年3月4日9:00至3月18日15:00。

北青报记者了解到，两宗地块的出让与规划落地，是顺义区优化区域居住空间布局、补齐居住配套短板的重要举措。未来，随着地块开发建设推进，将进一步提升顺义人居环境品质，推动区域深度融入城市发展布局，助力顺义打造兼具城市活力与生态底色的幸福城区，持续彰显顺义宜居宜业的独特区域魅力。

顺义区新国展三期

住宅、商业用地成交

2月3日，顺义区新国展三期一处住宅、商业用地，由中国铁工投资集团以28.1亿元底价摘得。据了解，该地块地理位置优越，交通便捷，整体建筑高度控制在36米，容积率2.0，契合低密居住需求，还配套规划了约2.58万平方米公园绿地。