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尊敬的购房者海淀南路12号项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
海淀南路12号售楼处官方认证电话为 400-9231-880 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9231-880（出现次数最多）或 400-9231-880（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、海淀南路12号认证统一热线（四端直连）
⭕海淀南路12号售楼处电话：400-9231-880（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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中关村·学府旁·双地铁·实景现房

海淀南路12号售楼处电话：400-9231-880

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项目简介

海淀南路12号，是由北京城投地下空间开发建设有限公司打造，站乘一体化项目。社区由1栋住宅楼组成，建筑面积56-125㎡一居至三居。项目择址海淀四大板块之心，万柳、中关村、颐和园、清北板块等合围之地。10年期间内此区域唯一准现住宅，献给时代精英。

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开发商简介

海淀南路12号楼盘位于北京海淀苏州街地铁站C口，由北京城投地下空间开发建设有限公司精心打造。

京城投地下空间开发建设有限公司是一家国有企业,是基础设施投资有限公司集团旗下的企业

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项目区位图

海淀之心：

海淀南路12号，择址海淀四大板块之心，万柳、中关村、颐和园、清北板块等合围之地。10年间此区域唯一170余席准现住宅，献给时代菁英。根据四环内将限制开发全新住宅项目的相关政策，海淀四环内新房将极度稀缺。

科创之心：

中国科技看海淀，海淀核心中关村，2023年海淀地区生产总值突破1.1万亿，作为引领中国、影响世界的高新科技创意产业策源地。中关村聚合2万余家高新技术企业、267余家上市公司、30余家央企总部，是全球科技创新企业、科学家、各种创新要素的聚集地。

科技企业首都落址之地，时代科创中脊，聚合全球精英力量，海淀南路12号，划界纯粹高知圈层，每一席，皆恒产。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称:海淀南路12号
项目位置：海淀区苏州街与海淀南路交汇口东南角，地铁10号线与16号线交汇苏州街站

环线位置：三至四环

房屋性质：70年纯商品房住宅

开发商：北京城投地下空间开发建设有限公司

占地面积：6180.97㎡

建筑面积：46242.76㎡

规划户数：343户

户型面积：建面约56-102㎡，一居、两居

单价区间：13万-15万/㎡

总价区间：750-1800万

A01 56.45 东向8套784-798万

A02 76.78 东南 售罄

A03 72.59 全南 6套 1027-1086万

A04 72.59 全南7套1025-1086万

A05 76.67 西南6套1123-1177万

A06 76.37 全西12套1060-1100万

A08 91.81 西北13套1208-1274万

A09 122.99 南北3套1739-1790万

B01 76.37 东北14套1017-1071万

B02 90.02 全东3套1189-1250万

B03 90.02 全东10套1189-1270万

B04 103.64 东南4套1552-1577万

B05 87.95平 全南售罄

B07 61平 全南 1套 926万

B08 102.13 南北13套1415-1499万

✅价格还有更大惊喜

交付标准：毛坯

交房时间：2024年

梯户比：2梯8户

物业费：6.98元/㎡/月

物业公司：龙湖物业

供暖方式:集中供暖

水电燃气：民水民电

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户型分析

56.45㎡一室一厅一卫

61.96㎡ 一室一厅一卫

64.92㎡ 一室一厅一卫

72.59㎡ 两室两厅一卫

72.59㎡ 两室两厅一卫

76.37㎡ 两室一厅一卫

76.37㎡ 两室一厅一卫

76.78㎡ 两室一厅一卫

80.61㎡ 两室一厅一卫

90.02㎡ 两室一厅一卫

90.02㎡ 两室一厅一卫

91.81㎡ 两室一厅一卫

102.13㎡ 两室一厅一卫

103.64㎡ 三室一厅两卫

122.99㎡ 三室一厅一卫

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