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中建智地与中建方程携 “国贤府”产品系强势进驻，手握“产业、交通、教育、商业、生态、产品”六位一体的王炸逻辑，意在重塑板块的价值能级，成为引领国际科创湾区人居升级的“领头马”。

生态为基底，“两园一河”加速兑现

伴随着“十五五”方略落地，围绕河西的相关规划早已先行。

2025年，北京市“两园一河”战略落地。同年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。对标北部的奥森、东边的大运河、南边的南苑森林湿地公园，以首钢园、园博园、永定河三大核心为载体，跨区打造约42.8平方公里城市滨水空间复兴示范片区。

两园一河规划以“山水京西，锦绣永定”为主题，将这里定位为“首都人文会客厅、京西山水活力带、永定锦绣新质廊”。

图：《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布

示范段设计范围北起轨道交通S1线，南至园博园鹰山，总面积约4.9平方公里。

2025年9月服贸会期间，约1.6公里的水岸段示范段则率先亮相，园博园周边的规划也更值得期待。

未来，中建·方程国贤府的业主们漫步永定河畔，望西山、观河景、看日落、品美食这种京西独有的“松弛生活方式”，也将变得十分可期。

图：永定河畔示范段实景，图片来源于网络。“两园一河”的蓝图，正在从纸面走向河岸

同样在2025年，为深入推进“两园一河”协同联动发展，夯实“十五五”开局的发展根基，《丰台河西地区高质量发展行动计划（2026—2028年）》发布。

河西被明确定位为“科技绿谷、山水新城”，一跃成为京西转型发展的核心引擎。

这里将打造产城融合的示范空间，尤其以园博数字产业为核心，引领河西板块迈向价值链高端的产业，汇聚磅礴的增长动能。

配合产业布局，其政策明确引导中关村丰台园、丽泽商务区的创新人才向西转移，这又为产业提供了人才政策支持。

国际科创湾区里的数字经济新城，北京下一个永丰

多重利好之下，河西数字产业布局初现端倪。以园博数字经济产业园为核心，联动北宫低空经济与云岗航天科技，三大特色产业共同构筑起“数字经济引领、低空经济突破、航天科技支撑”的产业生态，为区域价值垒实最坚固的底座——河西正快速成长为高知、高智产业人群的集聚新高地。

刚刚过去的春节，也印证了数字产业的磅礴前景。

从宇树机器人在春晚舞台上的炫舞，到豆包、千问、元宝等AI应用的激烈角逐，科技以前所未有的亲和力成为最特别的“年货”。

在这轮全民热潮中，2025年12月，北京首个数字经济产业集聚区——园博数字经济产业园创新中心一期正式投用，30余家高精尖企业率先入驻。

这是一场产业变革的上下呼应：当普通人在消费级AI产品中感受智能时，上游的算力调度、模型训练、技术迭代，正在园博园这样的硬核底座上日夜兼程，春晚里的人工智能机器人和AI只是这个千亿级产业规模中的冰山一角。

图：园博数字经济产业园实景AI合成图

丰台河西，有望成为“北京下一个永丰”。

答案藏在一条清晰的城市发展轨迹中：从“中关村－西二旗－永丰”到“丽泽-丰科总部基地－园博园”，北京的发展主轴正在悄然向西延伸。

河西板块，正是这条黄金轴线上的新一极。

不止于区域价值洼地，更是主城生活浓度

交通曾是制约河西发展的瓶颈，如今却成为撬动价值的支点。

中建·方程国贤府距离地铁14号线张郭庄站直线仅约300米，举步即达。

在建的地铁1号线支线也将在张郭庄设站，开通运营后张郭庄站形成黄金双轨，彻底打通区域的时空壁垒。

从张郭庄出发，8站直达丽泽，6站速抵五棵松，高效通达金融街、CBD、望京等全市核心功能区。双轨压缩时空，河西由此告别独立割裂，真正融入城市核心圈。

图：在建的地铁1号线支线开通运营后张郭庄站将形成黄金双轨

而1号支线的战略意义远不止于一条地铁——它是串联河西所有价值节点的“城市金线”，将园博数字经济产业园、北宫低空经济园、云岗航天城等珍珠串成项链，实现要素高效流通，真正兑现“出站即园区，入园即办公”的无界融合。

王炸的底牌不止一张。人大附中、北京十二中等这两个九年一贯制顶级教育资源已经进入竣工倒计时。

这让河西成为是丰台最“硬核”的教育聚集地，为区域价值注入长期稳定的软实力。

丰台河西，立于“站产城人”的宏大蓝图之上，板块内大量高品质改善需求却无处释放——现有存量项目或因开发较早、产品设计滞后，已无法满足当下购房者对“好房子”的苛求。

而中建·方程国贤府，刚好精准填补了市场空白，它所占据的是未来十年京西生活方式的制高点。

当“两园一河”的烟火气徐徐升腾，人们会发现这片土地有着京西独有的松弛感。

图：中建·方程国贤府，近邻约531公顷的园博园

在北京主城区，距离城市公园的远近，直接丈量着生活的品质。

中建·方程国贤府，直线距离园博园仅约1.5公里，永定河蜿蜒相伴，将山水基因注入城市肌理。

中建·方程国贤府地块自身1.5的低密容积率在主城区是少见的，这也为高端改善产品确立了天然的基因。

它不是钢筋水泥的密林，而是一片“推窗见绿、漫步亲水”的宜居净土。这种与自然同频共振的生活，正是主城喧嚣中最奢侈的静谧。

图：北京第三座合生汇正式落址园博园

商业是城市活力的注脚。北京第三座合生汇正式落址园博园，这座被京城消费者熟知的商业IP，每到一处皆能重塑区域的消费格局。合生汇做为潮流地标，不仅集聚一众网红品牌与特色美食，更以独有的运营逻辑，通过商业空间填补生活质量和丰富生活方式。

从此，河西的商业短板被彻底补齐。周末的家庭聚餐、闺蜜的下午茶约会、孩子的兴趣课堂……家门口的繁华生活的浓度，举步即达。

主城首座国贤府，重新定义“上车盘”品质

中建智地与中建方程，不仅是对板块价值的抄底与重新定价，对产品端也预留了极大的雕琢空间，是未来成为区域标杆的底气。

面对这样一个亟待价值重估的板块，中建智地拿出了“国贤府”的产品系，2023年房山国贤府、北京国贤府、2024年京华国贤府……北京国贤府一期和二期在2025年网签套数取得北京第二、昌平第一的销售业绩，每一座国贤府皆顶流，是再定义区域人居价值的标杆IP。

中建·方程国贤府作为北京主城首座国贤府，它不是简单的复制，而是基于土地禀赋的精准定制化落子。

项目的规划核心在于重塑传统归家礼仪，其格局借鉴了唐代大明宫的布局精髓，构建了一轴五进礼序 。

园林景观是项目的点睛之笔，以大明宫太液池“一池三山”为蓝本，引水筑湖，铺展约4000㎡中庭湖景画卷。中央景观轴由主入口延伸至社区深处，形成气势磅礴的视觉通廊。山石、水瀑、林荫交相辉映，再现“山水叠瀑，飞鸟游鳞”的游园意境。

全社区规划14栋7至11层洋房。

其中6、7、9、10号楼一层精心挑选进行架空处理。南侧6、7号楼架空层与主入口风雨连廊、配套用房相连，共同构成社区泛会所空间。

下沉庭院规划建面约750㎡商业，设有独立商业人行出入口及电梯，满足居民日常所需。同时设置地下归家通道，为园区西北侧楼栋提供更为便捷的归家动线。

中建·方程国贤府的到来，不是一次简单的楼盘入市，而是一次对丰台河西板块价值的系统性重估与引爆，将成为北京市场性价比超高的“上车盘”。

对于市场而言，这匹“领头马”正以其强大的品牌号召力和产品力，拉开丰台河西新时代的恢弘序幕。

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