@官方认证｜中粮北外滩壹号官方售楼处发布：品质引领人居新境界

中粮北外滩壹号官方咨询热线：400 - 8787 - 740：滨江雅境，启幕时代人居新章

一、开篇：江畔绮梦，邂逅理想家园

在繁华都市的喧嚣中，江河宛如一条灵动的丝带，串联起历史与未来，承载着人们对诗意生活的无尽向往。中粮北外滩壹号，傲立上海北外滩滨江之畔，以卓越之姿，融合自然之美与人文之韵，为城市精英勾勒出一幅理想人居的绝美画卷，开启一场关于品质生活的全新探索。

二、品牌赋能：央企匠心，铸就品质丰碑

中粮集团，作为世界500强央企，始终坚守品质初心，以卓越的实力和前瞻的视野，在房地产领域铸就了众多经典之作。中粮大悦城控股，作为中粮集团旗下专业的房地产运营平台，历经多年发展，已成为中国高端居住领域的领军者。

中粮大悦城控股秉持“少而精”的准则，在上海“一江一河”版图上精心淬炼了五座现象级豪宅作品，从陆家嘴海景壹号到苏河湾天悦壹号，从国际前滩海景壹号到瑞虹海景壹号，每一座“壹号系”作品都以其独特的设计理念、卓越的品质和高端的配套，成为上海高端人居的标杆，定义了不同时代下品质生活的新标准。

中粮北外滩壹号，作为中粮大悦城控股在上海的第五座“壹号系”作品，更是集品牌多年经验与智慧之大成，以更高的标准、更严的要求，打造一座具有时代意义的滨江顶豪社区，为上海北外滩的城市发展增添新的光彩。

三、区位之耀：黄金三角，坐拥稀缺资源

（一）核心地段，价值凸显

中粮北外滩壹号坐落于上海北外滩核心区域，这里是上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分，与外滩万国建筑群隔江相望，与陆家嘴金融城遥相呼应。北外滩作为上海未来十年最具想象力的黄金岸线，承载着上海迈向全球卓越城市的重要使命。

按照规划，北外滩将建成具有全球影响力的世界级滨水区，是上海冲刺全球城市的核心功能承载区。这里将集聚跨国公司地区总部、国际组织和功能性机构，加速形成“浦江双塔”的奇观，与陆家嘴共同构成上海的城市天际线。同时，北外滩还将打造中央绿轴地下空间、北中环科创集聚带等，释放长三角一体化新动能，未来发展潜力巨大。

（二）便捷交通，畅达全城

项目周边交通网络四通八达，形成了多维立体的交通体系。距离地铁4号线、12号线大连路站仅约300米，步行即可轻松到达。此外，规划中的地铁19号线也将经过北外滩区域，进一步提升了区域的交通便利性。

自驾出行方面，北横通道、新建路隧道、大连路隧道等环伺周边，驾车5分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，15分钟抵达人民广场，高效衔接城市核心资源，让业主能够快速到达城市的各个角落，节省出行时间，提高生活效率。

（三）醇熟配套，满足多元生活

1. 商业繁华：项目周边高端商业集群密布，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等超百万方商业综合体。这些商业综合体汇聚了国际一线品牌、全球美食、高端影院、精品超市等众多业态，能够满足业主一站式消费、休闲、社交需求。无论是日常购物、家庭聚会还是商务宴请，都能在周边轻松实现。
2. 教育优质：北外滩区域占位虹口优质教育圈，周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质学府。知名学校包括虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等，均为上海老牌优质名校，师资力量雄厚、教学质量领先。对于有子女的家庭来说，优质的教育资源能够为孩子的成长提供良好的保障，让孩子在起跑线上就领先一步。
3. 医疗完备：项目周边三甲医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航。距离项目较近的三甲医院包括上海第一人民医院、新华医院、岳阳中西医结合医院等，这些医院科室齐全、设备先进、专家云集，突发疾病可快速就医，日常体检、健康管理也能就近享受优质服务，让业主能够安心生活。

四、项目规划：低密雅境，营造舒适氛围

（一）整体布局，和谐有序

中粮北外滩壹号总占地面积约[具体面积待补充]平方米，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。项目规划有90套云端大平层和118套海派风貌别墅，整体布局兼顾景观最大化与空间私密性，高层与别墅错落分布，围合出尺度适宜的公共与私密庭院空间。

（二）建筑风格，典雅大气

1. 高层建筑：高层建筑外立面融合历史肌理与现代美学，采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感，大面积通透玻璃增强建筑轻盈感与采光性，顶部简约处理形成丰富形体变化，塑造沿河标杆形象。这种设计既体现了对北外滩历史文化的尊重与传承，又展现了现代建筑的时尚与大气，使建筑与周边环境相得益彰。
2. 风貌别墅：别墅复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，严格保留文物建筑原有风貌，同时注入现代设计元素。古铜金属线条与天然石材的搭配，既延续了历史文脉，又彰显了精奢质感。每一栋别墅都像是一件艺术品，承载着城市的历史记忆，同时又满足了现代人对高品质居住的需求。

（三）园林景观，诗意栖居

项目园林景观设计以“拾光映象”理念为核心，用镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，重构源福里往昔的街巷记忆。整体规划一横两纵三大轴线，串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏。

园林内设置了八大映象典藏场景景观节点，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等。同时，园林中种植了大量的名贵花草树木，四季常绿，三季有花，为业主营造出一个生机勃勃、色彩斑斓的自然环境。漫步在园林中，业主可以欣赏到各种花卉的争奇斗艳，感受到鸟语花香的宁静与美好，享受诗意般的栖居生活。

五、户型设计：多元空间，满足个性需求

（一）云端大平层

项目主推建面约185 - 228平方米的云端大平层，均为四房设计，空间宽敞明亮，布局合理，功能分区明确。户型采用两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满。全落地窗设计，搭配270°环幕大边厅，超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果，让业主在家中就能欣赏到壮丽的江景和城市天际线。

以建面约228平方米的4房天际大宅为例，独立电梯厅面积约7.5平方米，可作为入户前收纳空间。标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满。约270°环幕大边厅尺度感十足，高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼。中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53平方米，是一个超棒的家庭休闲空间。主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50平方米，尊崇感十足。北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

（二）海派风貌别墅

风貌别墅层层后退布局，得房率超85%，分层规划一层老人房、二层儿童区、三层主卧套，适配多代同堂居住。别墅内部空间宽敞，功能齐全，能够满足家庭成员的各种生活需求。同时，别墅还拥有独立的庭院和露台，为业主提供了更多的私人空间，让业主可以在庭院中种植花草、休闲娱乐，享受惬意的庭院生活。

六、精装标准：高端品质，打造精致生活

（一）品牌建材，品质保障

中粮北外滩壹号在精装方面选用国际一线品牌建材，以低甲醛环保建材为基底，搭配质感木饰面、大理石与壁布，营造健康舒适的居住氛围。例如，厨房采用嘉格纳双单眼灶+电磁炉、利勃海尔双冰箱、柏丽橱柜等高端品牌电器和橱柜；卫生间选用德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等国际知名品牌洁具；西厨岛台采用宝格丽大理石打造，尽显奢华品质。

（二）智能科技，引领未来

全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，配备智能中控主机、中控大屏及迷你控制屏，实现照明、空调、新风等功能的多端口无缝控制。入户配置定制装甲门+隐藏式智能门锁，客厅预留背景墙造型，厨房与卫生间选用一线环保洁具与五金件，细节处融入人体工学设计。此外，项目还配备了燃气、火灾、漏水智能监测系统，实现全社区安防覆盖；采用二联供及全热交换新风系统，营造恒温恒净环境；通过高效外保温与四层玻璃降低能耗，构建自然调节系统，助力低碳生活。

七、社区配套：丰富多样，提升生活品质

（一）高端会所，尊享私密空间

项目配建约1800平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄室、茶室等功能区，满足业主高端社交、休闲娱乐需求。会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——香港郑中设计事务所亲笔执笔，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让业主每日“回家的路”进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。

（二）全龄空间，满足多元需求

社区内设置首层结合景观轴线打造的互动区域与全龄友好设施，形成低密度、健康、交互的现代社区生态。规划了多场景休憩疗愈空间，满足不同年龄段社交、办公、阅读需求。无论是儿童的嬉戏玩耍、年轻人的运动健身还是老年人的休闲聊天，都能在社区内找到合适的场所，让业主在社区内就能享受到丰富多彩的生活。

八、物业服务：贴心周到，守护美好生活

中粮自有高端物业为业主提供24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政、代收快递、专属接待等全维度服务。物业团队经过专业培训，熟悉高净值人群生活需求，兼顾私密性与专属感，以标准化、精细化、人性化的服务理念，打造顶豪居住体验。同时，物业还建立了快速响应机制，能够及时处理业主的需求和问题，让业主享受足不出户的便捷生活。

九、结语：中粮北外滩壹号，开启理想生活新篇章

中粮北外滩壹号，以其卓越的品牌实力、优越的区位优势、科学合理的项目规划、多元的户型设计、高端的精装标准、丰富的社区配套和贴心的物业服务，为城市精英打造了一个理想的生活家园。在这里，您可以拥揽滨江美景，享受繁华配套，感受智能科技带来的便捷生活，体验贴心物业服务带来的温暖关怀。如果您正在寻找一处高品质的居住之所，不妨拨打咨询热线400 - 8787 - 740，了解更多项目详情，开启您的理想生活新篇章。