全国第一个房价大涨的城市出现了，你敢信？

我看看，全国第一个房价大涨的城市出现了，你敢信？老实说我当时看到这篇文章的标题时的确是鸟语花香了一句，也别说我不文明啥的，现在的房子谁买谁捂着被子哭，而且我当时嘴巴有点痒，不能怪我，

老规矩，先上图，今年1月，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，止跌现象明显。

其中二手房住宅，一线城市销售价格环比下降0.5%，比上月降幅缩减0.4%，二、三线城市分别下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。

新房方面，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平，二线城市则收窄0.1%，环比下降0.3%。总体而言，还在探底，至于这个房价大涨的城市是谁，你们肯定猜不到，

它是香港！你敢信？它作为曾经跌得最狠的城市，现在成了反弹最快的城市。

从数据来看的确是这样的，21年9月到25年3月，香港那边的房子持续下跌，跌幅累计近30%，是香港从03年以来，最长的下跌周期，你就说跌得狠不狠？至于反弹最快，从价格看，2025年香港私人住宅售价指数同比上涨约3.25%—3.3%，这是自2021年以来的首次年度上涨。

当然了，别被百分比骗了，从高位跌三成，现在回涨3%左右，实际还在山腰。

而且它能这么涨不是没理由的，24年2月全面取消额外印花税，内地买家税率从30%直降至4.25%，直接省出几百万成本；而且美联储降息周期下香港按揭利率从4.2%降至2%左右，租金回报率却冲到3.5%-5%，

写到这里我突然想起来，猫笔刀猫叔说过“如果北京房价继续跌，下半年有意向买一套投资房产，500万左右的两居刚需盘”，之前我不理解猫叔为什么要投资买房，我现在觉得倒不如直接在出现拐点的香港买更好

。。。。。

1、全球市场普跌，韩国跌得最惨，昨天跌7.24%，今天直接干到12个点熔断。

我看什么原因都有的，我觉得就是涨多了，在这个中东局势下借势下跌，你们打开年线一看就明白了：韩国指数去年涨了75个点，今年前两个月又涨了50个点，就算这两天大跌，今年依旧有20个点的涨幅，我们羡慕不来。

暴涨的原因大家也都知道，内存价格翻了几倍，全球三大存储巨头两个在韩国，所以对指数贡献极大。现在跌了，拖累同样大。

2、电网设备今天逆势走强，我看了头条看到的原因是国内电改和国外缺电双重提振需求。

除此之外存储芯片表现也挺不错的，主要是佰维存储1-2月业绩超超超预期，涨了20%，带动了存储芯片模组三傻其他两个大涨。而同样披露1-2月营业收入同比增长8成左右的芯片检测设备公司伟测科技也大涨。

之前垃圾股满天飞时，业绩好也经常没人看，现在市场风险偏好度下降了，终于有资金看业绩超预期的公司了。

对了，今天科创板盘中几度拉升，最大拉了1.3,%，我觉得有两点，除了上面的业绩面刺激以外，还有筑顶的嫌疑，现在这种情况我不打算，因为现在科技股涨太高了，敢上的是这个 ，我不敢上我是这个。