马年首拍！40亿元，东莞市区将建首个大型主题乐园

3月4日上午

东莞2026年土地市场迎来马年第一拍

备受关注的东城WG001号

“巨无霸”商业地块成功出让

拟建设名冠·绿洲主题乐园

这是近年来东莞出让的最大宗商业地块

也是东莞中心城区首个大型文商旅综合体

将填补城市高端文旅产业空白

巨无霸地块：

规模与区位优势尽显

项目由广东名冠集团有限公司开发建设，总用地面积约476亩，计容建筑面积约27万平方米，综合容积率0.85，为C2商业金融用地，项目开发建设期为3年，须在2027年4月3日前开工，在2030年4月3日前竣工。

从区位上看，项目地块位于东城牛山社区，毗邻同沙湖城市公园，临近地铁1号线同沙公园站、牛山站，地理位置优越，生态资源得天独厚。

名冠·绿洲：

多元业态打造文商旅新地标

项目规划布局环球互动空间、国际知名IP乐园、文化艺术创意乐园、购物乐园及高端酒店等多种业态，项目将着力打造国际知名IP综合体验区，引入IP主题潮玩零售、限定收藏品发售及IP主题餐饮等多元业态。

同时，建设国际名品购物园区，搭建具有强大辐射力的高端消费平台，重点引进国际一线及主流顶级品牌，建设国际品牌酒店、特色主题民宿等多元化住宿配套体系。通过打造集IP体验、潮流消费、高端零售于一体的综合性文商旅范本，导入国际级资源，激发城市消费新活力，塑造文化休闲新名片。

根据出让文件，项目须总投资不低于40亿元，其中30%商业可售面积约8.57万平方米，剩余70%须自持运营40年。

项目规划引入安缦、柏悦等五家国际一线酒店品牌之一；引入不少于60个国际一二线品牌；引入环球影业、迪士尼、索尼、华纳兄弟或派拉蒙旗下至少一家知名IP，打造不可售的主题园区。

填补产业空白

点燃经济增长新引擎

作为市重大建设项目，名冠·绿洲项目的产业形态符合中心城区的产业布局，可填补我市文旅产业发展空白，实现大型文商旅项目“零突破”，为东莞文旅产业的发展注入了新的活力。

该项目作为东城文旅产业发展的重要载体和现代服务业发展的重要抓手，通过创新推动“生态+产业”共同发展，为构筑东城文旅产业发展新高地，以文旅融合点燃经济增长新引擎奠定坚实的基础。

公开资料显示，早在2024年10月，东城就举办了“名冠·绿洲主题乐园”暨国家动漫游戏产业及版权平台签约仪式，宣布“名冠·绿洲主题乐园”项目选址在莞长路东面、同沙公园西入口南侧，投资建设包括奥特莱斯购物乐园、知名游戏IP主题乐园、文化艺术创意乐园和双奢星级酒店区四大板块的文商旅综合体。

项目建成后

将实现东莞大型文商旅综合体 “零的突破”

带动同沙片区城市更新与产业升级

以文旅融合点燃经济增长新引擎

成为东莞城市新地标

引领东莞城市发展迈向新高度

来源：东莞新闻