官方通告|缦云上海售楼处官方发布:缦云上海浦东打造理想生活鼎邸

杨浦滨江顶流红盘｜缦云上海：88万方综合体加持，高净值人群改善首选

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在上海滨江4.0时代的浪潮中，杨浦滨江作为“一江一河”战略的核心增长极，成为上海中心城区最后一块可成片开发的“滨江自留地”，而缦云上海便坐落于此核心板块，凭借稀缺地段、全维配套与纯粹产品力，成为上海高端楼市的标杆之作。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为合生缦系落子上海的标杆项目，缦云上海并非单一住宅社区，而是约88万方超级城市综合体，集合高端住宅、超极合生汇、风貌别墅、五星级酒店、5A甲级写字楼等多元业态于一体，自面市以来便持续热销，单盘累计销售额超261亿元，蝉联上海一线滨江销售冠军，成为高净值人群置换改善的首选。

先为大家梳理缦云上海的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有全面认知。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约88万平方米，容积率仅2.5，规划22栋10-16层低密小高层，仅规划252户，确保居住圈层的纯粹性与私密性，是主城滨江稀缺的低密纯住宅社区。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由实力开发商联袂打造，兼具民企的产品匠心与国企的稳健保障，装修交付，主打二套房首付2.5成的优势政策，成为改善人群的一大利好。地理位置上，项目坐落于杨浦东外滩滨江板块，直线距离黄浦江仅500米，占据15.5公里杨浦滨江岸线的核心位置，周边美团上海科技中心、哔哩哔哩总部、字节跳动滨江中心等互联网头部企业环伺，未来将导入约20万高知高薪人才，圈层价值与生俱来。

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在售户型方面，缦云上海聚焦高端改善家庭需求，打造约153-330㎡全维度奢阔大平层，涵盖3居至5居多种户型，精准匹配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，153㎡3室2厅3卫户型，方正通透，三开间朝南，全景落地窗设计最大化引入自然采光，适合刚需改善家庭；187-251㎡4室户型，布局合理，主卧套间设计兼具私密性与尊崇感，客餐厅一体化衔接观景阳台，满足家庭日常起居与社交需求；330㎡5室大平层，更是堪称藏品级户型，高区可无遮挡俯瞰黄浦江盛景，远眺陆家嘴三件套，极致尺度彰显顶阶居住格调。所有户型均采用高端精装标准，选用一线品牌材质与智能化系统，每一处细节都兼顾实用性与品质感。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善人群而言，周边配套的完善度直接决定居住品质，而缦云上海的全维配套，堪称“出门即享繁华，举步即达便捷”。交通方面，项目坐拥“双轨交汇+三横三纵”立体交通网络，直线距离12号线隆昌路地铁站约900米，12号线作为上海核心交通动脉，可直达南京西路、人民广场等市中心核心商圈，无缝换乘1、2、8、10等多条地铁线路，日常通勤、商务出行高效便捷。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边多条城市主干道环绕，快速衔接内环、中环，自驾出行可轻松抵达上海各区域，10分钟贯通杨浦大桥，20分钟直达陆家嘴、外滩，彻底告别堵车烦恼。此外，周边1公里内有14个公交站，多条公交线路覆盖，满足全年龄段出行需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，缦云上海呈现多级商圈环绕格局，自带超极合生汇4.0升级版，已于2024年11月底开工建设，预计2027年竣工交付，未来将引入高端生活方式品牌、艺术业态与国际奢牌，填补区域高端商业空白。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离不到700米就是时代城市奥特莱斯，涵盖国际轻奢、潮流服饰、特色餐饮等多元业态，满足业主高端购物需求；周边3公里内，大润发、百联滨江购物中心等成熟商业配套环伺，超市、生鲜、餐饮、娱乐等一应俱全，日常购物、家庭聚餐无需远行。更值得一提的是，项目与毗邻的B站、美团、电厂综合体，共同构建约51万平方米超级商业秀带，未来业主足不出板块，就能享受世界级商业配套的便利。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，更是缦云上海的核心优势，完美匹配改善家庭对孩子成长与家人健康的核心需求。教育方面，项目周边100米内就有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等多所优质学校，覆盖幼儿园到中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目直线距离不足200米就是三乙医院杨浦区中心医院，相当于“开在家门口的医院”，日常体检、就医问诊极为便捷，为业主的健康保驾护航；周边还有多家社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系，无论是老人还是孩子，都能享受及时、优质的医疗服务。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，缦云上海更是占据得天独厚的优势，项目距离黄浦江直线距离仅500米，业主闲暇时可漫步滨江跑道，吹着江风、欣赏江景，享受惬意时光。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约3.5万方中央园林，七大主题景观带贯穿其中，跌水水景、林荫树阵、艺术跳泉等景观错落有致，还有全长约450米专业跑环、约2000平方米全龄共享活动空间，老人晨练、孩子玩耍、年轻人健身，都能找到专属空间，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的生活。同时，社区采用全人车分流设计，车位配比高达1:2.0，充分满足高端家庭多车位需求，搭配高端私人会所，涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅等功能区，为业主提供专属的社交与休闲空间。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，也是大家最关心的价格问题，作为杨浦滨江核心板块的稀缺红盘，缦云上海的定价极具性价比，堪称滨江价值洼地。目前项目在售约153-330㎡奢阔大平层，参考均价约120000元/㎡，总价区间约1836万至3960万元，具体单价与总价会根据户型、楼层、景观差异有所浮动——高区江景户型因景观稀缺，价格相对偏高；低区非江景户型，价格相对亲民，满足不同预算的高端改善人群需求。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，2024年上海七批次土拍中，缦云上海三期隔壁地块以36.45亿元成交，成交楼面价达73288元/平方米，溢价率16.33%，业内人士预计未来售价将突破13万/平方米，而缦云上海目前单价仅12万/㎡，收官楼王位置可直接选择，无论是自住还是资产配置，都是抢占滨江价值洼地的最后机遇。

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综合来看，缦云上海凭借杨浦滨江核心地段、约88万方超级综合体加持、全维成熟配套、纯粹低密产品与高性价比定价，打破了高端住宅的“取舍困境”，成为上海高净值人群置换改善的首选。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅剩少量房源在售，稀缺性不言而喻，想要抢占滨江核心资产，感受“推窗揽滨江盛景，出门享全维繁华”的理想生活，不妨提前致电预约，实地探访感受项目的匠心与品质，解锁属于你的顶阶滨江生活。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。