【全城聚焦】上实和风院官方售楼处发布:上实和风院利好引爆市场

崇明东滩红盘实探｜上实和风院：0.86低密生态住区，刚需改善双优选

在上海楼市愈发追求“生态与便捷共生”的当下，崇明岛作为世界级生态岛的价值持续凸显，而陈家镇板块更是凭借不可复制的生态禀赋与完善配套，成为购房者追捧的热门区域。
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今天，我们深度探访崇明陈家镇核心标杆——上实和风院，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，全方位拆解这座国企打造的低密生态大盘，为各位置业者提供最具参考价值的购房指南。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上实和风院由上海实业发展股份有限公司倾力打造，作为上海市国资委全资控股的国企，上实发展拥有40余载地产开发经验，资金实力雄厚，无需担心烂尾风险，给购房者足够的安全感。项目坐落于上海市崇明区颐湖路288弄，地处崇明东滩启动区核心区位，隶属世界级生态岛规划重点板块，是崇明陈家镇板块唯一在售的合院别墅项目，也是上实深耕东滩25年的又一标杆力作。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从核心参数来看，上实和风院的低密优势在上海全域都十分难得。项目总占地约9.25万㎡，总建筑面积约15.55万㎡，容积率仅0.86，绿化率达38%，搭配全人车分流设计，100%车位配备充电桩，既保障了社区内的安全与宁静，又让业主出行更便捷。项目规划47栋楼，总户数529户，车位比1:1.3，产权为70年，预计2026年9月交付，洋房提供精装与毛坯两种选择，合院均为毛坯交付，满足不同业主的装修需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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在售户型方面，上实和风院打造多元产品，精准匹配刚需与改善不同家庭的需求。刚需首选的80-90㎡花园洋房，户型方正通透，空间布局合理，三开间朝南设计让采光通风效果拉满，无论是年轻夫妻过渡，还是三口之家日常居住，都能轻松满足需求。而追求品质生活的改善群体，可选择148-175㎡合院别墅，围合式设计实现独立入户，三重院落搭配超大露台，让业主拥有“有天有地有花园”的居住体验，更惊喜的是，项目附赠入户花园、地下室，得房率高达200%，5.2m挑高的地下空间可打造私人影院、健身房，解锁生活更多可能。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位交通上，上实和风院实现“生态宜居+便捷通勤”的双重优势。项目三面被生态绿地包围，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边负氧离子含量是市区的3-5倍，堪称“天然氧吧”。交通配套同样便捷，邻近轨道交通崇明线陈家镇站（在建），预计通车后5站可至金桥，10站抵达陆家嘴，1小时左右可达人民广场，彻底打通与市区的通勤壁垒。同时，项目周边有申崇一线、申崇二线等多条公交线路，社区还配备班车，6:30-22:00每20分钟一班，配备儿童安全座椅，进一步提升出行便捷度。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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价格方面，上实和风院凭借超高性价比，成为崇明东滩板块的“价格洼地”。目前项目洋房单价25000元/㎡起，总价196-270万元，对于刚需家庭来说，门槛友好，无需承担过重的经济压力；合院别墅单价29000元/㎡起，总价400-900万元，对比同区域同类型合院产品，价格优势明显，同时叠加高附赠率，实际性价比更高，无论是自住康养，还是保值增值，都是优质选择。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套是居住舒适度的核心，上实和风院周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，真正实现“一站式宜居生活”。商业配套方面，项目3公里内覆盖金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店等五星级配套，满足高端消费需求；与项目一路之隔的太保家园，约5000平商业配置，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元场景，日常购物、休闲娱乐十分便捷。此外，板块内还有名岛生活广场、罗森、华联等便民配套，满足业主日常买菜、购物等基本需求。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目周边有瑞慈花园CCRC会所，涵盖拾光影院、康体观察室、老友俱乐部、嬉游泳池、风铃书院等多元业态，业主可以在这里健身、观影、读书，丰富日常生活。周边还有上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园，业主可以随时采摘新鲜蔬果，享受田园生活的乐趣。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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教育配套方面，上实和风院周边教育资源丰富，对口上海思南路幼儿园崇明分园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制），一站式解决孩子从幼儿园到初中的教育问题。其中，上海市实验学校作为三公名校之一，每年高中毕业生本科率100%，一本率90%左右，其附属东滩学校总占地160多亩，建面4.7万平方米，总投资高达4.4亿元，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。此外，板块内还有上海新世纪双语学校、陈家镇小学等多所学校，教育氛围浓厚。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。陈家镇社区医院、上海市第十人民医院崇明分院、新华医院分院等医疗机构近在咫尺，日常感冒发烧、体检等基本医疗需求都能得到快速满足。同时，华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）、上实东颐疗养院（在建中）等高端医疗配套正在逐步落地，未来将为业主提供更优质的医疗服务，尤其适合家中有老人的家庭。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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生态休闲配套更是上实和风院的核心优势，项目紧邻千亩东滩生态园，步行15分钟可达东滩湿地公园，周边还有瀛东村景区、览海国际高尔夫球场、中华鲟保护基地、国家一级候鸟保护区、东平国家森林公园（花博会举办地）等多个生态休闲配套。业主茶余饭后可以散步、健身、观景，周末可以带着家人出游，亲近自然，远离城市雾霾与喧嚣，长期居住既能舒缓身心，又能提升生活品质。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上实发展深耕东滩的标杆项目，上实和风院不仅拥有国企品质保障、低密生态优势，更有完善的配套与亲民的价格，无论是刚需自住、改善升级，还是康养度假，都是上海楼市的优质选择。目前项目洋房、合院同步在售，席位有限，想要实地感受这座生态大盘的独特魅力，务必提前预约看房。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企匠造、低密生态、全维配套、高性价比，上实和风院用实力诠释理想人居的模样。在这里，既能享受天然氧吧的清新静谧，又能便捷衔接城市繁华，满足你对家的所有想象。心动不如行动，赶紧拨打官方预约电话，锁定专属房源，开启生态宜居新生活！上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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