一文读懂鼎胜金域阳光家园优缺点/容积率_学校_价格_楼盘详情 

鼎胜金域阳光家园整个项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，共计312套房源，其中户型套内建面<90㎡有288户，占比89.16%，1栋、2栋楼层层数均为 25层。项目建设用地面积约1万㎡，总建面51559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率仅3.36，机动车位365个（车位比1:1.16）_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

区域•地段介绍

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是大沙河生态走廊，住在里面环境优雅，空气清新

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站

大沙河创新长廊上游 擎领未来城市价值高地汇集全市2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地。规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

约683万㎡留仙洞总部基地在侧，南山腾飞的下一个风口以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群

约69.8k㎡西丽湖国际科教城，影响世界的最高人才密度科创智核汇聚7所全国高等院校，占全市高教资源近50%；223人千人专家，占比全市61%；35位全职院士，占全市68%比例

鼎胜金域阳光家园整个项目体量较小，由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，共计312套房源，其中户型套内建面<90㎡有288户，占比89.16%，1栋、2栋楼层层数均为25层。鼎胜金域阳光_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

鼎胜金域阳光家园为了将居住体验舒适度拉满，在户型设计与室内品质上更是别出心裁。

项目推出建面约87㎡-89㎡-121㎡-130㎡主力户型，打造稀缺罕见的高能灵动、超高实用率、全南向瞰景典藏户型。

1栋 约89.22㎡两房两卫（03户型）横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝东南。

2栋A座约87.65㎡两房两卫（02户型）横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝南。

2栋A座约89.59㎡两房两卫（03/04户型）竖厅格局，各房间空间更为舒展，户型不仅方正，且动静科学分区，LDKB设计，使得公区的空间感更强。

2栋B座约87.16㎡两房两卫（01户型）横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝南。

2栋B座约89.09㎡两房两卫（03/04户型）横厅格局，南北通透，多面采光，户型方正实用，阳台朝南。

1栋约90.58㎡两房两卫（04/05户型）竖厅格局，各房间空间更为舒展，户型不仅方正，且动静科学分区，LDKB设计，使得公区的空间感更强。

2栋A座约121.58㎡三房两卫（01户型）横厅格局，三面采光，通风效果极好。南向望山，西向望河，北向望湖，三阳台设计。

2栋B座约130.38㎡三房两卫（02户型）横厅格局，三阳台设计，与大卧室构筑灵动空间，灵活可变性高。

此外，在为户型赋能的同时，项目还搭配全一线国际高定品牌精装，以高奢品质匹配层峯塔尖生活品味。

项目厨房配备老板厨具三件套，搭配抽油烟机、燃气炉和洗碗机，采用贝克巴斯垃圾处理器。一线大牌的厨房三件套不仅能更高效地烹煮净烟，还能解放双手。

酒足饭饱后，使用洗碗机便可轻松清洁所有杯碗厨具，厨余垃圾使用垃圾处理器一键清洁，为生活增添便捷性和幸福感。
此外，全屋还采用日立中央空调、新风系统；卫浴采用科勒智能马桶等人性化配备。鼎胜金域阳光_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

鼎胜金域阳光家园距离最近地铁站为5/7号线的 “西丽站”，步行距离为800米左右。此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。

项目自带约1500㎡社区底商，周边西丽天虹商场，益田假日里，悦方广场，云城万科里等20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，开车15分钟可达万象天地购物中心，从容生活，便捷由心

自带一所九班公立幼儿园，周边学校有西丽小学、南山文理实验学校，南二外平山小学，深圳大学城丽湖实验学校初中部，目送省心又放心。

项目让山、河、湖的生态优势得到最大化发挥，特意选用了陶板幕墙和玻璃幕墙打造外立面，其中陶板幕墙原料源自天然陶土，玻璃幕墙采用中空LOW-E玻璃。

不仅能保证房间的采光、通透、隔热、降噪，还能充分将周边景观引入室内，达到了户户看山的效果。

项目园林设计了儿童活动场、沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、异形凉亭等多重空间，能满足全龄段休闲需求。

全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。

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