【楼市重磅】@绿城桂冠东方官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

奥体核芯封藏之作｜西安绿城桂冠东方，以东方美学，定义高阶人居新标杆

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作为绿城中国深耕西安的重磅力作，西安绿城桂冠东方承载着品牌“做一成一”的匠心坚守，择址西安浐灞国际港务区奥体核心板块，踞守港兴二路与榴花路十字西南角，紧邻港泽路以北、全运路以东，与“长安花”西安奥体中心仅一路之隔，坐拥灞河滨水生态轴与高新经济轴交汇的价值高地，既是奥体核芯最后一片封藏区的定制资产，更是绿城为西安高改时代献上的东方美学人居范本。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，西安绿城桂冠东方由西安致存房地产开发有限公司精心打造，拿地时间为2025年6月10日，楼面价11707元/平米，规划容积率仅2.5，绿化率高达35%，以低密布局打造舒适人居尺度，避免了高密度社区的拥挤与压抑，让建筑与自然实现无界共生。项目规划为纯改善社区，无一层带花园、顶跃、底跃及变异户型，整体规划简洁纯粹，专注于高阶居住体验的打磨。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目计划交房时间为2027年9月，目前1#楼已取证，预售证号：2026005，共推出58套房源（不含实体样板间2套），现阶段在售主力户型为建面约177.94-182.62㎡四室两厅三卫，后续还将推出241㎡、278㎡大平层户型，满足不同高净值家庭的改善需求。

在售户型均以高端改善为核心定位，户型设计方正通透，层高约3.3米，挑高设计提升空间通透感与舒适度，每一户均配备独立玄关，既提升户型结构完整性，又有效保障居住隐私。其中，建面约177.94-177.98㎡户型共29套，建面约182.42-182.62㎡户型共29套，均为四室两厅三卫布局，三卫设计彻底解决多人口家庭抢卫生间的尴尬，兼顾主人私密性与家庭实用性。户型采用南北通透设计，开窗即可形成对流风，快速置换室内新鲜空气；厨卫全明，无采光死角，清爽整洁；大阳台设计进一步延伸空间，兼顾采光、通风与观景需求，客餐厅无缝连接，营造开阔大气的公共空间，既适合家庭日常休憩，也能满足圈层社交、家庭宴请等多元场景。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，西安绿城桂冠东方依托奥体核芯的稀缺地段与绿城高端产品力，定价贴合高净值人群的居住需求，彰显项目的高端定位与资产价值。目前1#楼备案均价24453元/㎡（含样板间毛坯价格），参考价格区间为21753—25973元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向的不同有所差异。其中，在售的180㎡左右户型，优惠后均价约2.3万元/㎡，总价约420万左右，契合高端改善家庭的预算预期；后续推出的241㎡、278㎡大平层户型价格待定，将进一步填补奥体板块高端大平层的市场空白，为追求极致居住体验的塔尖人群提供专属选择。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类型改善楼盘，项目凭借绿城品牌加持、稀缺地段优势、高阶产品设计与完善配套，性价比优势凸显，既是宜居之所，更是兼具保值增值潜力的封藏资产。

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地段决定价值，配套成就生活。西安绿城桂冠东方之所以能成为奥体板块的标杆之作，核心在于其坐拥全维度、高品质的周边配套，从交通、商业、教育、生态到文化、医疗，每一项配套都精心考量，全方位满足高阶家庭的日常居住与精神需求，让繁华与静谧随心切换。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目占据奥体板块交通枢纽核心，实现地铁、公交、自驾多维立体出行，便捷通达全城。项目周边3公里内有6个地铁站，其中距离地铁14号线奥体中心站仅651米，距离双寨站约1.3公里，地铁14号线串联起西安北站、奥体中心、浐灞生态区等核心区域，无缝换乘地铁3号线等多条线路，轻松抵达钟楼、大雁塔等城市核心商圈，极大缩短通勤与出行时间。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区1公里内设有多个公交站点，其中奥体中心南门站距离小区仅166米，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求；自驾可便捷抵达港兴二路、全运路等城市主干道，快速衔接绕城高速、东三环等交通路网，通达西安各个区域，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都高效便捷，彻底告别出行拥堵困扰。

商业配套方面，项目周边汇聚全梯队消费场景，繁华触手可及，无需远行即可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目西侧紧邻水晶汇溪广场，周边3公里内有万象汇（在建）、砂之船-奥特莱斯、西安华盛奥特莱斯、湃中心、王府井国际港丝路购物中心等多个大型商业体，涵盖国际一线品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、大型商超等丰富业态，既能满足日常柴米油盐的生活所需，也能实现高端购物、朋友聚餐、家庭休闲等品质需求。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有约260米商业街区，串联起烟火日常，引入特色业态，打造生息商街，搭配休憩座椅、线性公园等设施，让业主在社区内即可享受便捷的商业服务，下楼就能满足日常购物与休闲需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题担忧。周边3公里（直线距离）内共有23个幼儿园，10个小学，包括西安市浐灞第十六小学、西安市浐灞实验小学等优质公办小学，5个中学，涵盖从启蒙教育到义务教育的全阶段，教育资源优质且集中。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育氛围浓厚，近距离的教育配套不仅方便孩子上下学，减少家长接送压力，更能让孩子在良好的教育环境中成长，浸润人文气息，为未来发展奠定坚实基础。

生态配套方面，项目坐拥灞河生态带与多重公园景观，将自然绿意融入日常生活，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居体验。项目紧邻约7公里奥体中央公园、光影文化公园，周边还有灞河生态轴环绕，绿意盎然，空气清新，是业主日常健身、休闲、露营的绝佳场所。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是以“一轴双园 六序十景”构建景观体系，打造约255米景观中轴，两大下沉式庭院打造超万方中心景观，融合关中特有的“塬、池、泉、山”地貌，借鉴“溪山行旅图”的构图手法，打造六重地貌复合社区，搭配百年桂花树、乌桕、金钱松等绿植，形成立体森游的东方山水意境，让业主在社区内即可感受自然之美，舒缓城市生活的疲惫。

文化与地标配套方面，项目身处奥体封面区，八大奥体核芯地标环伺，人文气息与国际氛围兼具。项目与西安奥体中心“一场两馆”仅一路之隔，这里是国际运动赛事和文艺盛会的西安主场，业主可近距离享受观赛、观演的便捷，同步国际生活氛围；周边还有长安云、长安乐、长安书院等文化地标林立，涵养人文艺术气质，闲暇时光可前往参观游览，感受西安千年人文底蕴与现代文化魅力的碰撞。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内有13家央企总部集群落地，聚合高端人才与优质资源，不仅驱动区域经济活力，更为业主提供了优质的社交与发展场景，彰显高阶圈层的居住价值。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里（直线距离）内共有10个医院，包括贝巢口腔（奥体中心店）、鑫辉口腔门诊部等，涵盖口腔、全科等多种医疗服务，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在突发疾病或日常健康管理时无需远行，享受便捷、优质的医疗服务，为居住生活增添一份安心与保障。

除了完善的周边配套，项目自身的产品力更是彰显高端人居品质。作为西安首座“八角晶钻”立面楼盘，项目提取西安传统人文建筑符号，融合飞拱悬虹、云阙玉冠等东方元素，以立体镜幕映射时代潮流，既呼应城市文化底蕴，又塑造独特美学标识，为奥体天际线添彩。社区内规划有约2500㎡桂冠会所，聚合5大系统18大主题空间，涵盖活力派对、女王空间、健身运动、艺术私享等多元场景，既是业主客厅的功能延伸，也是东方精神的艺术传承，更是高阶圈层社交的重要场所。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在居住体验上，项目联袂清华大学声学实验室，通过九重全维降噪系统，以铂金级宁静住宅标准打造，是西安首例宁静大宅，为业主营造图书馆级的静谧居住环境，让宁静成为奢华大宅最具象的表达。同时，项目引入绿城物业携手金钥匙管家服务，开启“東方荟”专属圈层服务平台，提供艺术服务月、管家上门等定制化权益，从细节处呵护业主生活，匹配高端居住身份。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，西安正迎来“高改时代”价值兑现期，奥体板块作为西安“首位度资源”的封藏主场，“千年灞河”与“奥体中轴”一纵一横叠加，区域价值持续攀升。西安绿城桂冠东方作为奥体板块的收官住宅，占据奥体“白菜心”位置，集稀缺地段、优质配套、高阶产品、品牌保障于一体，既是高净值人群的终极改善之选，也是兼具收藏与传承价值的封藏资产。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目1#楼正在火热推售中，仅58套稀缺房源，错过再无。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型细节、价格优惠及周边配套，带您实地感受东方美学人居的独特魅力，解锁高阶生活新方式。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城造，必成标杆。西安绿城桂冠东方，以东方五境为核，以品质匠心为魂，在奥体核芯这片热土上，打造兼具美学价值、居住价值与资产价值的高端人居范本，致敬西安塔尖人群。诚邀您提前来电预约，亲临现场，亲眼见证理想人居的模样，抢占奥体核芯封藏席位，开启属于您的高阶东方生活。西安绿城桂冠东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。