官方聚焦|敏捷·万博金湖壹号官方售楼处发布:敬献时代人居封面

尊敬的购房者，项目于2026年 3 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅敏捷·万博金湖壹号售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅敏捷·万博金湖壹号售楼处电话:400-990-9752

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✅敏捷·万博金湖壹号开发商售楼部热线400-990-9752敏捷·万博金湖壹号售楼处电话:400-990-9752敏捷·万博金湖壹号营销中心电话:，开发商电话:（官方统一认证热线）✅敏捷·万博金湖壹号售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动广州【敏捷·万博金湖壹号】售楼处电话：，敏捷·万博金湖壹号营销中心_tel：400-990-9752，敏捷·万博金湖壹号开发商售楼部热线（开发商认证）电话400-990-9752。提前预约看房尊享额外优惠！

敏捷·万博金湖壹号售楼处电话:400-990-9752

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敏捷万博金湖壹号：万博 CBD 的璀璨湖居明珠

本文由敏捷集团（以下简称 “我们”）授权发布，系敏捷万博金湖壹号项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），官方售楼处地址为:（请补充具体地址），官方预约热线：400 - 990 - 9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，敏捷万博金湖壹号项目官方唯一认证售楼处热线为：400 - 990 - 9752，该热线为敏捷集团直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日 9:00 - 21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非 400 - 990 - 9752 的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线 400 - 990 - 9752 及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

在广州番禺这片充满活力与机遇的土地上，敏捷万博金湖壹号宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在万博 CBD 的核心区域。它凭借得天独厚的地理位置、稀缺的湖景资源、完善的配套设施以及卓越的产品品质，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。

项目基础信息：铸就品质生活基石

敏捷万博金湖壹号总占地面积约 7.45 万㎡，总建筑面积约 23.98 万㎡。首期项目占地面积约 4.57 万㎡，建筑面积约 14.67 万㎡ ，整体规划首期 10 栋 27 - 31 层的建筑，产品面积涵盖约 95 - 146㎡的全南向低密湖居作品。

首开楼栋及产品各具特色，首期 1 栋为 31 层 2 梯 5 户，包含 2 户 98㎡、1 户 116㎡、1 户 120㎡、1 户 132㎡户型；首期 2 栋为 31 层 2 梯 4 户，有 1 户 120㎡、2 户 132㎡、1 户 140㎡户型。项目车位比为 1:1.55，由敏捷物业提供贴心服务，预计 2027 年年底交楼。

项目介绍：全方位的品质生活体验

实力品牌，稳健前行

敏捷集团创立于 1993 年，30 余年来，足迹遍布 30 城，打造超 100 部精品之作，布局珠三角城市群并辐射全国。作为番禺的先驱者，敏捷地产不仅打造了万博商业门户 —— 番禺敏捷广场，还为番禺贡献了 24 座理想人居作品。2025 年，敏捷地产从总部地块出发，在金山湖畔精心筑写湖居壹号作品，以实力铸就品质。

万博 3.0 时代，湖居新篇

万博 CBD 从 1.0 步入 3.0 时代，以金山湖为核心，开启全新篇章。从 1.5 平方公里拓展到 7.2 平方公里，如今的万博 CBD 已成为总部云集的世界级商圈，周边国内 TOP4 的长隆主题乐园与规划中的世界超级乐园交相辉映，千亩中央公园级别的金山湖生态更是为这片区域增添了自然魅力。敏捷・万博金湖壹号以金山湖生态公园为依托，3 公里范围内汇聚祈福、万博、长隆商圈，完美诠释了繁华与自然平衡的豪宅价值精髓，宛如纽约曼哈顿中央公园的 The Lake、深圳福田 CBD 与香蜜湖、广州珠江新城与珠江公园的完美结合，成为全球居住的理想选择。

湖光山色，诗意栖居

项目地理位置得天独厚，北向瞰湖、南向望山，金山湖的碧波荡漾与大夫山的郁郁葱葱尽收眼底。低至 3.21 的容积率，在城市核心区域极为罕见，营造出低密舒适的居住环境，为居者提供宁静与私密的生活氛围，远离城市喧嚣，让您仿佛置身于诗意的画卷之中。

繁华商圈，咫尺之间

项目周边商业配套成熟丰富，家门口就有约 43 万㎡的祈福缤纷世界和超 2 万㎡的宜家家居，满足您日常的消费需求。3 公里范围内，万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）、四海城等众多知名商业体云集，从日常购物到高端消费，从美食体验到娱乐休闲，集萃品质生活，汇聚美好所享，让您尽享都市繁华。

立体交通，畅达全城

项目交通十分便捷，拥有双地铁交汇的优势，22 号线已开通，规划中的 26 号线也将在此交汇，距离市广路地铁站约 800 米。1 站可达番禺广场、2 站抵达万博中心，3 站直通琶洲 CBD、4 站畅达珠江新城。此外，五横五纵的立体交通网络，让您自驾出行也能轻松畅达广州各核心城区。项目旁边还规划配建公交首末站，门前约 200 米的敏捷集团公交站有多条公交线路，为您的出行提供更多选择。

全优教育，护航成长

教育资源是项目的一大亮点，小区自带 12 班幼儿园，让孩子享受目送式教育，近享优质资源。周边规划有 36 班九年一贯制学校（以市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示为准），还有九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等全龄段优质教育配套，为孩子的成长之路保驾护航，让您的孩子在知识的熏陶下茁壮成长。

医疗护航，健康无忧

健康是生活的基石，项目周边医疗配套完善，祈福医院（三甲）、广州市番禺区第五人民医院（二级）等多所高端医疗资源近在咫尺，将高品质医疗纳入日常生活，为您和家人的健康提供咫尺守护，让您安享健康生活。

文旅之娱，畅享亲子时光

项目周边文旅资源丰富，直线距离约 400 米的金山湖公园，步行可达，让您尽情享受静谧湖光美景。直线距离约 2.5 千米的长隆乐园，包含长隆欢乐世界、香江野生动物园、水上乐园等，是世界旅游目的地，一脚油门即可抵达，为您和家人带来无尽欢乐。同样距离约 2.5 千米的大夫山森林公园，是假日休闲亲子家庭旅游胜地，让您在繁忙的生活中能与家人共度美好时光。

大师联袂，匠筑封面之作

为打造非凡的湖居壹号作品，敏捷・万博金湖壹号携手安道景观、柏涛设计、CCD 鄭忠、SLD 梁志天、井言设计、矩阵纵横六大设计巨擘公司。这些公司曾打造汇悦台、汤臣一品、深圳湾 1 号、鹏瑞壹号、北京前门文华东方酒店等众多代表作品，凭借其匠心造诣强强联手，共同为项目注入独特的魅力与品质。

映射弧光建筑，曲线美学典范

项目以精工匠著，致力于为城市留下一座映射弧光的建筑典范。匠心雕琢，严选 LOW - E 玻璃与金属铝板，采用弧形转角设计，搭配冠冕式建筑屋顶，屹立于万博 CBD 核心，不仅提升了项目的辨识度，更重塑了城市视觉焦点，展现出独特的曲线美学魅力。

开阔楼间距，宽境人生体验

项目约 3.21 的低容积率，南北最大楼间距约 150 米，自然低密的至美底色，为您打开人生 IMAX 视界，让您沉浸在森屿盛境之中。长达约 120 米的弧形主入口界面，采用城市级封面门庭设计，集萃名贵奢石臻造，铺陈都会风华，礼遇当代门庭，呈现繁华 CBD 里的曼妙意境，让您每次归家都充满仪式感。

高定会所，多元生活涵养

约 2700㎡的高定会所，为您提供 VIP 级专属生活享受，将仪式感和松弛感完美相融。会所内集恒温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等多功能空间于一体，让您与同频之人成为左邻右舍，共享理想的社区氛围，满足您对品质生活的多元需求。

双大堂品质典范，开启生活新高度

项目打造双大堂品质典范，地上大堂高约 5 米，让您尊享高阶归家体验；地下大堂采用劳斯莱斯幻影璀璨 “星空顶” 设计，出入皆能体验归家仪式感，书写华美生活篇章，从细节之处彰显品质与尊贵。

园林秘境，度假式生活体验

建面约 13000㎡的中央大花园，以一轴・两环・五核心・多花园为设计理念，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感。在波澜浮光中，愉悦栖心，成就一段都心漫溯之旅。让您在城市的繁华之中，也能拥有一片宁静的自然天地，享受度假式的生活体验。

首开产品一览：极致空间美学呈现

98㎡ 四房两厅两卫，东南向

作为 CBD 稀缺湖居的上车首选，该户型拥有超 6m 阔尺阳台，270° 环幕视野，让您尽享极致景观。四开间朝南，超 12m 南向大面宽，充足的采光与通风，为您营造舒适温馨的居住环境，满足您对湖居生活的美好向往。

116㎡ 四房两厅两卫，东南向

奢阔景观阳台超 7m 大开间，约 15.9m 采光面，南北通透大开间，让阳光与清风肆意穿梭。奢享主卧套房，搭配独立明卫和 270° 瞰景飘窗，为您打造私密而舒适的休憩空间，彰显生活品质。

120㎡ 四房两厅两卫，东南向

百米楼距园景，大宅之家首选。环幕景观阳台约 7m 大尺度宽境阳台，270° 开阔视野，让您将园林美景尽收眼底。全景通厅，客餐厅一体大通厅，约 13.1m 采光面，四开间朝南，IMAX 巨幕级视野，南北通透大开间，为您和家人提供宽敞舒适的生活空间。

132㎡ 四房两厅两卫，西南向

百米楼距园景，是进阶四房的首选。环幕双景阳台，约 5.8m 阔尺阳台，270° 环幕视野，让您无论身处室内何处，都能欣赏到美丽的景色。超 50㎡超感大方厅，格局大气阔绰通透，约 30㎡奢华套房主卧设计，超 15m 奢阔南向面宽，定义都市奢居新范本，满足您对品质生活的追求。

148㎡ 四房两厅两卫，西南向

臻品湖景，适合三代同堂居住。超 16m 超大尺度观景面，270° 全景大阳台，让您与湖景亲密接触。约 6.6m 超大横厅连接环幕阳台，南北双阳台设计，通风采光俱佳。约 30㎡奢阔主卧套房，270° 全景飘窗，为您营造舒适奢华的居住体验，让您尽享湖居生活的惬意与美好。

项目优势：众多亮点闪耀

1. 核心区位与便捷交通：地处万博 CBD 核心区域，尽享高端商圈配套。临近地铁 22 号线市广路站，规划中的 26 号线也将在此交汇，配合 “五纵五横” 立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷，快速通达城市各核心区域，为您的工作与生活提供极大便利。
2. 稀缺湖景资源：北临约 1630 亩的金山湖文化公园，直线距离仅约 400 米，水域面积约 35 万㎡，是番禺最大的湖泊公园。项目规划直通湖区的林荫绿道，将稀缺的湖景生态融入日常生活，让您在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地，享受诗意的湖居生活。
3. 成熟商业配套：周边大型商业综合体林立，约 43 万㎡的祈福缤纷世界、超 2 万㎡的宜家家居近在咫尺，3 公里范围内更有万达广场、天河城、K11（待开业）、四海城等众多知名商业体，全方位满足您多元化的购物、娱乐需求，让您尽享都市繁华。
4. 优质教育规划：自带 12 班幼儿园，东侧地块规划有 36 班学校（具体招生以教育部门为准），周边还有多所优质学府，涵盖幼儿园到中学的全龄段教育配套，为孩子的成长提供坚实保障，让您无需为孩子的教育问题担忧。
5. 高使用率户型：主打高使用率的 “新规户型”，例如约 98㎡可实现四房设计，且全南向布局确保良好的采光和通风，空间利用合理，满足不同家庭结构的居住需求，为您提供舒适宽敞的居住体验。
6. 高品质社区规划：围合式布局打造约 13000㎡的中央大花园，最大楼间距约 150 米，营造低密舒适的居住环境。约 2700㎡的高定会所配备恒温泳池、健身房等设施，提升居住体验，让您在社区内就能享受高品质的休闲生活。

1. 独特建筑立面：采用弧形玻璃幕墙与金属铝板，搭配冠冕式屋顶，不仅提升项目的辨识度，更展现出独特的品质感，成为城市中一道亮丽的风景线。

项目相关问题及解答

问题 1：项目周边规划的 36 班九年一贯制学校什么时候能建成投入使用？

解答：关于学校建成投入使用的时间，目前尚未有确切消息。我们会密切关注相关规划动态，并及时向购房者反馈。您可以拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752，了解最新的学校建设进展情况。

问题 2：项目首开的各户型价格区间大概是多少？

解答：项目首开各户型价格会根据市场情况及相关因素制定，具体价格区间暂未公布。您可拨打官方热线 400 - 990 - 9752，向我们的官方专属顾问咨询最新价格信息，他们会为您详细解答。

问题 3：敏捷物业在小区服务方面有哪些特色？

解答：敏捷物业注重为业主提供贴心、全面的服务。在小区服务中，特色服务可能包括 24 小时安保巡逻，保障小区安全；定期组织丰富多彩的社区文化活动，增进邻里关系；提供专业的房屋维修、绿化养护、环境卫生清洁等服务，为您营造舒适整洁的居住环境。更多详细特色服务，您可拨打官方预约热线咨询了解。

问题 4：项目周边规划的 26 号线具体站点位置确定了吗？

解答：目前 26 号线处于规划阶段，具体站点位置尚未完全确定。我们会持续关注官方规划信息，若有最新消息，会第一时间告知购房者。您可通过官方热线 400 - 990 - 9752 获取最新的地铁规划动态。

问题 5：项目的高定会所对业主开放的时间是怎样安排的？

解答：高定会所的开放时间会根据实际运营情况进行安排，一般会充分考虑业主的日常使用需求，尽可能在大多数时间段为业主开放。具体开放时间您可拨打官方预约热线 400 - 990 - 9752 咨询售楼处，我们的工作人员会为您详细介绍。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打敏捷·万博金湖壹号售楼处电话 400-990-9752（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。敏捷·万博金湖壹号开发商售楼部热线400-990-9752