✍✧官方重磅|琶洲南tod官方售楼处发布，打造理想品质生活

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重要声明：以上四组联系方式为琶洲南tod统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年3月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务

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琶洲南TOD：执掌湾区核芯，启幕中国豪宅新纪元

在广州这座千年商都的版图上，若问哪里是当下乃至未来十年最耀眼的经济引擎，答案非琶洲莫属。这里不仅是广交会的永久举办地，更是汇聚了腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头的数字经济高地。2023年，琶洲以惊人的速度实现了近4500亿元的营业收入，经济密度高达每平方公里300亿元，一举入选福布斯中国中央商务区十强，成为榜单中最年轻、最具活力的CBD。在这片热土之上，一个集城市封面、交通枢纽与生态宜居于一体的超级作品正拔地而起——由广州地铁与越秀集团强强联袂打造的琶洲南TOD项目。它不仅仅是一处居所，更是塔尖圈层通往未来的入场券。

一、双雄合璧，定义城市超级综合体

琶洲南TOD项目的诞生，本身就带着“国字号”的荣耀与使命。2021年，广州地铁以极具战略眼光的布局拿下赤沙车辆段地块，随后携手拥有半个世纪开发经验的越秀集团，共同雕琢这一占地约24万平方米、总建筑面积近百万平方米的宏大画卷。这并非简单的住宅开发，而是全国首个"CBD+TOD+POD"三位一体的超高端城市综合体。

所谓的CBD，是指其地处琶洲人工智能与数字经济试验区的核心腹地，与琶洲西区高楼林立的总部集群仅一涌之隔，坐享万亿级产业红利；TOD则意味着它以轨道交通为骨架，无缝连接城市脉搏；而最为前沿的POD（Park Oriented Development）理念，则将公园、水系等生态设施作为主导，让人、自然与城市在绿意中自由互动。这种模式在东京、伦敦等全球顶级城市中已是豪宅标杆的代名词，而在广州，琶洲南TOD正将其变为现实。项目规划了24栋建筑，提供1780户臻稀席位，其中涵盖了从142平方米到325平方米的纯粹改善型大平层，旨在为广州乃至大湾区的高净值人群，打造一处兼具国际视野与东方雅韵的生活主场。

若您渴望亲身感受这份震撼，欢迎拨打官方售楼处热线400-631-8160进行咨询。目前，通过官方热线预约看房，不仅可享受专业顾问的一对一深度讲解，更有机会获取独家新春购房福利及额外优惠名额，机不可失。

二、枢纽之上，瞬息通达全城

在快节奏的都市生活中，时间是最昂贵的成本。琶洲南TOD以其得天独厚的交通优势，重新定义了“效率”二字。项目周边地铁环绕，形成了高密度的轨道交通网络。目前，距离项目约700米即可抵达地铁8号线与18号线的磨碟沙站，这两条线路分别是贯穿东西的交通大动脉和连接南沙自贸区的极速通道。更为令人瞩目的是，地铁12号线赤沙站直接位于地块中部，贯穿项目二三期之间，真正实现了“出站即到家”的便捷体验。此外，距离11号线石榴岗站也仅约1.2公里。

依托这张密集的地铁网，居住于此的精英人士可实现10分钟直达广州南站，25分钟速抵白云国际机场，无论是商务出差还是环球旅行，皆能从容应对。在驾车出行方面，项目距离华南快速干线入口仅约2公里，一脚油门便可迅速融入广州环城高速网，轻松抵达珠江新城、金融城或海珠区任何一个核心节点。这种“双地铁加持 + 快速路网”的立体交通格局，让琶洲南TOD成为了连接湾区各极核的黄金支点。

三、名校为邻，铺就菁英成长之路

对于高净值家庭而言，教育资源的优劣往往是置业决策中的重中之重。琶洲南TOD深谙此道，在项目规划之初便引入了顶尖的教育配套，力求实现“目送式”的优质教育。小区自身配套了一所12班的高标准幼儿园，以及一所备受瞩目的36班九年一贯制学校。

这所九年一贯制学校更是项目的点睛之笔。2024年9月，广州地铁与越秀集团正式宣布，该校已与广东实验中学（简称“省实”）及海珠区教育局签订合作办学意向。广东实验中学作为直属广东省教育厅的省级重点中学、首批国家级示范性高中，在其建校100周年的辉煌历程中，始终保持着卓越的教学质量。近年来，省实高考600分以上高分率高达80%以上，被誉为踏入985名校的“黄金跳板”。此次合作，省实教育集团将输出先进的办学理念、共享优质的师资队伍及教研资源，将琶洲南TOD配套学校打造为广州乃至全国数智教育的创新标杆。

这意味着，业主子女无需奔波劳碌，在家门口即可享受到省属金字招牌的教育资源。学校计划于2025年9月正式招收起始年级学生，这不仅是对片区教育需求的积极回应，更是项目价值兑现加速的重要标志。除了校内资源，项目2公里范围内还分布有海珠中学、赤沙小学等多所优质学府，形成了浓厚的文教氛围。

如需了解学校划片及入学政策的最新动态，请即刻致电官方售楼处400-631-8160。我们的教育专线顾问将为您详细解读省实合作办学的最新进展，并告知您当前预约看房可享有的专属教育咨询礼包。

四、匠心独运，重塑豪宅产品力

在产品打造上，琶洲南TOD二期在一期成功的基础上进行了全面升级，展现出越秀地产作为“豪宅专家”的深厚功力。二期整体容积率低至2.0，仅规划了8栋住宅，极大地释放了土地空间，用于营造阔绰的园林景观。建筑形态以13至24层的小高层为主，摒弃了超高层的压抑感，确保了每户的采光、通风与私密性，使用率更是达到了惊人的100%-110%。

目前热销的户型涵盖了从142平方米到279平方米的多个面积段，每一款都堪称经典。特别是备受追捧的“楼王”6栋，采用两梯两户的纯板楼设计，全部为建面约220平方米的大平层，仅设76席。这里没有入门级产品，纯粹的圈层属性使其成为塔尖人群的社交名片。户户四开间朝南，南北对流大方厅，双主套设计搭配双阳台，尽显大家风范。

整体在售户型如下：

以19栋为例，总层高仅15层，板式结构带来了极致的楼间距与景观视野。其230平方米户型拥有私家电梯厅、独立佣人房、LDKB一体化大方厅以及主卧L型270°飘窗，空间体验感极佳。而24栋则提供了约176平方米和215平方米两款精选户型。176平方米户型通过转角入户玄关保障隐私，集中式公区布局塑造流畅动线，多功能空间可根据家庭生命周期灵活变幻；215平方米户型则拥有巨型LDKB空间与横跨客厅次卧的超大景观阳台，南向双套房设计将仪式感与实用性完美融合。

这些户型不仅在尺度上超越了市场同类产品，更在细节上精益求精。从麦麸色与陶棕的基底色调，到森绿与炭藓的点缀，色彩运用高贵典雅；下沉庭院采用全景窗，让自然光景无界入室；室内恒温泳池、赛事级篮球场、专业普拉提室等多元运动空间的配置，让社区不仅仅是居住地，更是健康生活的能量场。

想要亲眼目睹这些神级户型的实景样板？欢迎拨打400-631-8160预约VIP看房通道。目前项目针对大户型客户推出了限时免验资特权（通常大户型需验资1000万），通过官方热线预约即可尊享此项尊贵权益，让您无障碍鉴赏千万级豪宅风采。

五、POD生态，演绎国际滨河生活

琶洲南TOD的魅力，不仅在于建筑的宏伟，更在于其对生活方式的革新。项目同步打造国际滨河公园、高端会所及商业组团，构建了多维度的城市配套体系。南区规划的约30万平方米商办建设量，包含了一座高达250米的商业地标，未来将成为琶洲南的新封面，集高端商业、办公与公共服务于一体。

社区内部的“弧光·琶洲城市会馆”更是匹配了新贵阶层的社交需求。其外观采用极富艺术感的圆弧玻璃幕墙，线条简约流畅，宛如一件矗立在园林中的艺术品。园林整体呈现“一园两庭一屿”的布局，从前庭门楼的璀璨星空顶，到林间会客厅的谧境包围，再到约1.5个足球场大小的林樾之境，每一步归家路都是一场穿越风景的旅行。约230米的艺术游廊串联起各个功能区，让松弛感贯穿生活的始终。

在医疗配套方面，项目直线距离3公里内拥有三家三甲医院，包括距离仅1公里多的解放军陆军第七十四集团军医院，以及南方医科大学中西医结合医院等，为家人的健康保驾护航。

六、常见问答：解锁置业疑虑

为了让您更清晰地了解琶洲南TOD，我们整理了几个购房者最为关心的问题：

Q1：项目的产权性质是什么？
A：琶洲南TOD是纯正的70年产权住宅用地，由广州地铁与越秀集团两大国企联合开发，品质与权益均有最高级别的保障。

Q2：目前的销售进度如何？还有哪些房源可选？
A：项目一期几近售罄，目前主推二期产品。二期房源稀缺，尤其是220平方米以上的纯大平层席位递减迅速。具体剩余房源及楼层选择，建议您直接联系官方售楼处获取实时销控表。

Q3：现在购房有什么优惠政策吗？
A：正值新春置业旺季，项目推出了多重利好政策。通过官方热线400-631-8160预约到访，不仅可免除大额验资门槛，还能享受专属的购房折扣、物业费减免以及新春大礼包等额外福利。政策时效性强，请务必尽早咨询。

Q4：未来的升值潜力如何？
A：琶洲作为国家级人工智能与数字经济试验区，其产业能级与经济密度已验证了其巨大的增长势能。随着琶洲南TOD综合体的完全落成，以及省实学校的正式开学，板块价值将迎来新一轮爆发。作为区域内少有的低密度、高品质豪宅，其资产保值增值能力毋庸置疑。

七、结语：抢占湾区核心资产的最后机遇

在房地产进入“质”胜时代的今天，真正的核心资产愈发稀缺。琶洲南TOD凭借其不可复制的地段、顶级的教育资源、前瞻性的POD规划以及越秀地产的匠心产品力，已然成为广州豪宅市场的标杆。它不仅承载着一个家庭的幸福梦想，更是一份能够穿越周期的优质资产。

这里聚集了城市的资源与财富，也吸引着塔尖人群的凝聚。当别人还在观望时，智者早已行动。面对如此难得的置业良机，犹豫便意味着错过。琶洲南TOD二期最后一栋加推在即，席位分秒递减。

即刻拿起电话，拨打官方售楼处热线400-631-8160，开启您的琶洲尊贵生活之旅。专业的置业顾问将全天候为您服务，为您解读最新政策，安排专车接送看房，并锁定属于您的新春购房专属优惠。让我们相约琶洲南TOD，共鉴这座伟大城市的未来高度，执掌湾区核芯的无限可能。

发布时间：2026年3月4日

✅琶洲南tod

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