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杨浦滨江红盘实探｜保利誉滨江：央企匠筑，解锁高阶江居生活新范本

在上海2035规划“滨江公共空间示范区”的时代红利下，杨浦滨江南段已然成为高端改善人群的置业热土。

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作为保利置业深耕杨浦的第九子、誉系3.0迭代力作，保利誉滨江凭借央企精工基因、一线江景占位与全维配套优势，自面市以来便稳居杨浦改善榜前列，成为板块内不可多得的江居标杆。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

先为大家梳理项目核心参数与在售户型，让大家快速摸清项目底子。保利誉滨江坐落于杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，地处杨浦滨江南段大桥以东核心区，正处于“复兴岛量子城市”战略红利覆盖下，地理位置得天独厚。项目总占地面积约21150.46㎡，总建筑面积约52876.15㎡，容积率仅1.9，相较于杨浦滨江南段近年新推项目2.6以上的容积率，更低密度意味着更宽楼间距与更充足的采光，为居住私密性与江景视野保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区由8栋住宅组成，规划总户数379户，定位纯粹高端改善，确保圈层一致性，车位配比高达1:2.6，每户可匹配2.6个车位，所有车位均预留充电桩接口，彻底告别停车焦虑。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型涵盖多元改善格局，主力户型包括建面约119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、154㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，同时二批次推出建面约97-137㎡公寓，共84套，精准覆盖三口之家、二胎家庭及高净值家庭的不同居住需求。所有户型均遵循方正通透、大面宽短进深的设计原则，最大化实现采光与观江效果，部分户型可直面黄浦江景，将江居美学融入日常。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，项目参考均价115500元/平方米，具体实行一房一价，不同户型、楼层及观景效果对应不同价格，其中119㎡三房总价约1374.45万元/套，170㎡四房总价约1963.5万元/套，二批次97-137㎡公寓备案均价同样为115500元/㎡，契合预算1300万-2000万级高阶改善人群的置业需求。作为央企保利打造的标杆项目，其价格与板块价值、产品品质高度匹配，同时依托滨江板块的发展势能，具备较强的资产保值增值潜力，是改善置业的稳健之选。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套是衡量居住舒适度的核心，保利誉滨江凭借核心地段优势，构建起“3公里全维高端生活圈”，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足高阶家庭的生活需求。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通方面，项目交通路网立体便捷，距离规划地铁24号线隆昌路站直线仅500米（推荐线位），未来3站直达北外滩，5站接入陆家嘴，可与20号线、12号线实现换乘；距离现有地铁12号线爱国路站约1公里，步行12分钟可达。自驾紧邻内环高架、杨浦大桥，15分钟直达人民广场，25分钟接入虹桥枢纽，更可通过复兴岛快速衔接浦东，无论是日常通勤还是家庭出游，都能高效便捷。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，项目3公里内覆盖“社区高端+区域奢华”双级商业，距离1.8公里的北外滩来福士广场，总建筑面积42万㎡，涵盖奢侈品专柜、高端超市、IMAX影城与米其林餐厅，满足高端消费需求；800米处的杨浦滨江邻里中心，配备24小时便利店、有机生鲜超市，实现“下楼即买”的便捷。更值得期待的是，项目自带约3000㎡沿街商业，将引入精品咖啡、高端餐饮与科创服务配套，预计2026年同步交付；2公里内还有五角场万达、合生汇等商业体，周末可带家人逛商场、看展览，兼顾便捷与品质。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是项目的核心竞争力之一，600米范围内有杨浦区民办阳浦幼儿园（市一级园），师资95%以上本科毕业，采用双语教学与艺术启蒙模式，配备恒温泳池与艺术工坊；1.2公里处的上海市控江中学附属民办学校（市重点），历年升学率居上海前列，开设STEAM课程与科创社团，适配科创家庭需求。此外，3公里内还有复旦大学、同济大学等高校，学术氛围浓厚，周边2公里覆盖8所幼儿园与5所小学，形成“幼儿园-中学-高校”全龄教育链，为孩子成长保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目周边覆盖“日常诊疗+高端救治”双重资源，距离1.5公里的上海市新华医院（三甲），在儿科、心血管领域实力顶尖，配备PET-CT与达芬奇手术机器人，提供一站式高端诊疗；700米处的杨浦区中心医院（二级甲等），提供家庭医生签约、体检接种等服务，老人孩子就医步行可达。周边还有多家24小时连锁药店，深夜购药便捷，全方位守护家人健康。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态方面，项目紧邻2.8公里杨浦滨江岸线，步行3分钟可达滨江步道，沿途设江景观景台、亲水平台与邮轮码头，清晨可慢跑，傍晚可赏江景；1.2公里处的杨浦公园，总面积22万㎡，春季樱花、夏季荷花美不胜收，是周末休闲的绝佳去处。项目自身规划江景主题园林，以“江园共生”为理念，打造入口水景、中心草坪、邻里花园等节点，种植樱花、香樟等名贵树种，搭配四季花卉，推窗见江、出门入园，真正实现“江居理想”。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利誉系3.0迭代力作，项目不仅拥有稀缺的江景资源与全维配套，更延续了保利的精工基因，社区打造近3000㎡“誉club会所”，含恒温泳池、健身房、瑜伽室与会客区，规划1500米江景健身步道与全龄配套，物业费6.8元/㎡/月，提供24小时管家服务，全方位提升居住质感。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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综合来看，保利誉滨江凭借央企背书、核心地段、低密规划、全维配套与优质产品力，成为杨浦滨江板块高端改善的标杆之选，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。目前项目二批次房源正在热销中，展厅、样板间正常接待，需提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 赶紧致电预约，亲临现场感受滨江高阶人居的独特魅力，抢占杨浦滨江发展红利！