官方通告|大华星屿售楼处官方发布:大华星屿理想置业优选!

南翔封面｜大华星屿二批次一房一价首发！5字头抢低密水岸墅区，解锁上海人居新高度

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

深耕上海37载，大华集团始终以“造城先造境”的初心，深耕嘉定南翔板块，见证并参与南翔从1.0古镇聚居、2.0商圈崛起，到3.0云翔中央生活区全面进阶的全历程。如今，承载着板块居住升级的使命，大华星屿——南翔封面级新规作品，二批次房源重磅加推，一房一价表正式首发，以不可复制的低密水岸基因、全维醇熟配套与高性价比优势，再度引爆上海西北置业市场！作为项目开发商，我们始终秉持精工匠心，将每一处细节都融入对品质生活的追求，今日便以开发者的视角，全方位解读大华星屿的核心价值，让每位置业者都能清晰读懂这份扎根南翔正芯的人居诚意。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位置业者清晰呈现大华星屿的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家快速摸清项目基本面，精准匹配置业需求。大华星屿坐落于嘉定区南翔镇嘉前路与鹤槎路交汇处，择址南翔云翔中央生活区核心主轴，占据三湾交汇的珍稀滨水地块，是板块内最后一块优质宅地，既享千年古镇的人文底蕴，又揽虹桥商务区的发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地约3.2万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划8栋6F叠墅与4栋17F小高层，共计420套房源，叠墅占比近50%，打造低密“翡翠浮屿”社区，舒适度远超区域同类项目。项目为70年纯住宅产权，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，全精装交付并标配中央空调、地暖、新风“三大件”，装标涵盖西门子厨电、高仪卫浴等国际品牌，细节处彰显品质。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

本次二批次加推为项目核心主力房源，精准覆盖刚需与改善两大客群，主力在售建面约107-123㎡3-4房，户型设计兼顾实用性与舒适度，最大化挖掘空间价值。其中建面约107㎡三房户型，赠送面积约15㎡，实得率约96%，南向双阳台合计面积约16㎡，客厅面宽达5米，采光通风俱佳，动静分区设计，兼顾私密性与实用性，无论是三口之家的日常居住，还是偶尔的亲友到访，都能从容应对；建面约123㎡四房户型，赠送面积约17㎡，实得率约92%，四开间朝南格局，标准层层高达到3.05米至3.1米，超越行业常规标准，满足多成员家庭的居住与社交需求，老人房、儿童房、书房一应俱全，解锁全龄段居住场景。值得一提的是，所有户型均采用方正设计，南北通透、厨卫全明，搭配独立玄关，既提升空间利用率，又保障居住私密性，真正实现“每一寸空间都物尽其用”。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为南翔板块3.5代品质新盘，大华星屿二批次的价格优势尤为突出，成为吸引置业者的核心亮点之一。本次二批次房源备案均价55529元/㎡，总价约500万起即可入驻南翔正芯低密水岸墅区，相较于区域内同类改善项目均价58327元/㎡，价格优势十分明显，真正实现“花刚需价，享改善级品质”。更值得关注的是，项目首开均价约53096元/㎡，二批次价格稳步提升，足见市场对项目的高度认可，也印证了项目的稀缺价值与升值潜力。本次二批次一房一价表正式首发，房源价格透明，每一套房源的单价、总价均清晰公示，让置业者买得放心、买得安心。无论是刚需置业者想要扎根上海、实现安家梦想，还是改善型客户追求更高品质的居住体验，大华星屿都能以极具性价比的价格，满足大家的置业需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

真正的品质人居，从来不是孤立的建筑，而是与周边配套的完美融合。大华星屿最大的优势之一，便是“入住即享全维成熟配套”，无需等待规划落地，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面赋能，构建起10分钟品质生活圈，这也是我们打造项目时始终坚守的“配套先行”理念。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们倾力打造“立体路网+便捷轨交”的三维出行体系，彻底解决置业者的通勤焦虑。项目距地铁11号线陈翔公路站直线仅800余米，步行10分钟可达，11号线作为贯穿上海东西的交通主动脉，直达徐家汇、前滩、迪士尼等核心区域，日常通勤高效便捷，无需多次换乘；在建中的嘉闵线4站可达虹桥枢纽，未来可换乘13、14号线，进一步拓宽出行半径，无论是出差、旅游，还是日常通勤至虹桥商务区，都十分方便；此外，项目紧邻沪翔高速、嘉闵高架等城市主干道，自驾前往虹桥商务区约15分钟，至普陀、长宁约20分钟，至静安寺约30分钟，实现全城快速通达。同时，项目周边1公里内有多个公交站，嘉前路沪宜公路站、沪宜公路陈翔公路等，满足日常居民的短途出行需求，真正实现“轨交+自驾+公交”三维无缝衔接。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套堪称区域“天花板”，无需远行，即可满足全场景消费需求，这也是我们为业主打造便捷生活的核心考量。项目距离34万方南翔印象城MEGA仅600米，步行7-8分钟即可到达，作为上海西部体量最大的购物中心，汇聚300余家品牌商户，涵盖IMAX影院、亲子游乐、特色餐饮、高端零售等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲，都能一站式满足。约500米内拥揽山姆会员商店（全球旗舰店），高端采购无需奔波，日常采购高端食材、生活用品十分便捷；1公里内有南翔老街商圈、社区商业中心，便利店、生鲜超市、药店、银行等遍布周边，日常柴米油盐采购无需远行，高端消费与便民购物随心切换，让业主在繁华与便捷中，享受生活本真的美好。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源优质完备，为家人健康与孩子成长保驾护航，这是品质人居的重要基石，也是我们打造项目时的重点考量。教育方面，项目1公里内有南翔镇中心幼儿园、嘉定区南翔小学等公办院校，师资稳定、口碑良好；3公里内涵盖南翔中学、民办华二初级中学分校、怀少学校等优质院校，更有已签约入驻的复旦嘉定学校，全龄教育链贯穿，从幼儿园到初中，孩子上学无需远行，既能节省通勤时间，也能让家长更放心（具体学区以政府规划为准）。值得一提的是，南翔学区已通过上海市首批紧密学区示范区现场核查，区域教育资源不断升级，能为孩子提供优质的教育环境，助力孩子稳步成长。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗方面，项目距南翔镇社区卫生服务中心仅2.4公里，步行或骑行即可到达，日常感冒、体检等基础医疗需求，能快速得到满足；周边还有嘉定区南翔医院（二级甲等）等优质医疗资源，完善的医疗配套为家人健康筑起坚实屏障，无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能及时获得专业医疗服务，让居住更安心。同时，周边还有多家社区门诊与药店，满足业主日常健康需求，全方位守护家人健康。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源得天独厚，是大华星屿区别于区域同类项目的核心优势之一，也是我们打造“低密水岸墅区”的核心底气。项目位于华曹江、横沥河三湾交汇处，享有稀缺滨水景观，东侧200米即稀缺水岸，内部园林与外部水景相融，形成沉浸式生态居住体验。根据南翔镇国土空间总体规划（2022-2035），南翔将打造宜居宜业宜游的江南水乡，而大华星屿恰好契合这一规划，依托天然水系资源，社区内打造“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构，设置约1300平方米的架空层泛会所，提供健身、亲子、社交等复合功能，同时规划中央花园、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等全龄段配套，满足不同年龄段业主的休闲、运动需求。闲暇时，可沿河岸步道散步、遛弯，或在社区花园休憩，推窗见绿，出门近水，在繁华城芯就能解锁静谧诗意的生活，既能远离城市喧嚣，又能享受自然的滋养，这也是当下很多改善家庭追求的居住理想。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

除了稀缺的区位、全维的配套与高性价比的价格，大华星屿的产品力与社区规划同样精益求精，彰显我们作为开发商的精工匠心。项目采用现代简约风格外立面，线条利落、质感高级，搭配米色石材、铝板和金属镶框的多元混搭设计，颜值与品质双在线，成为南翔板块的封面级建筑。社区实行人车分流设计，保障老人与孩子出行安全，营造安静、有序的社区环境。物业服务由大华集团自持，拥有国家一级物业服务资质，提供24小时安保、智能门禁、园区保洁、绿化养护、维修响应等全周期服务，让业主住得安心、舒心、放心。

作为深耕上海37载的本土实力房企，大华集团始终坚守“稳健交付”的承诺，2024年全国共交付31个批次21000户，实现100%提前或准时交付，这份稳健的交付力，也将全面赋能大华星屿，为置业者提供满满的安全感。大华星屿作为南翔3.0时代的标杆作品，不仅承载着板块居住升级的使命，更致力于为业主打造“有温度、有品质、有烟火气”的理想家园。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今，大华星屿二批次一房一价表正式首发，建面约107-123㎡3-4房低密水岸美宅，均价55529元/㎡，总价500万起即可抢占南翔正芯红利。稀缺的滨水低密地块、全维醇熟的配套、高性价比的价格、稳健的开发商实力，多重优势叠加，让大华星屿成为2026年上海西北片区改善置业的首选之作。名额有限，先到先得，想要实地感受项目的品质与魅力，一定要提前预约看房！大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

每一座城市封面作品，都承载着人们对美好生活的向往；每一次加推，都是市场对品质的认可。大华星屿，以初心筑好房，以品质赢口碑，用全维配套与低密生态，解锁上海人居新高度。我们坚信，大华星屿必将成为南翔板块的人居标杆，也必将为每一位业主，兑现关于家的美好承诺。此刻，二批次房源正火热预约中，诚邀各位置业者莅临品鉴，共赴理想生活！大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。