深圳卓越珺奕府值得买吗？地段 + 地铁 + 品质三大实力全解读

深圳【卓越珺奕府二期】

建面约83-114平3房至4房，高峰学校+龙胜站！

最新消息：位于龙华上塘的住宅新盘【卓越珺奕府·2期】计划将在2025年4月份取证并开盘入市，本次将首推3栋，共311套住宅房源，面积有83㎡的3房1.5卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考在2024年3月8日入市的卓越珺奕府1期，备案均价5.63万/㎡，备案单价5.27-6.31万/㎡，总价421-713万/套。

项目位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁4号线龙胜地铁站约500米距离。

【卓越珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话 400-811-3080，官方发布，中介勿扰】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

卓越珺奕府规划鸟瞰图

卓越珺奕府项目占地面积约3.3万㎡，建筑面积约32万㎡，其中住宅约22万㎡（含公共租赁住房2.7万㎡）总户数2136户，停车位约2343个，商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间。

共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园（配有幼儿园、花园、泳池、儿童乐园、体育活动场所等）

卓越珺奕府规划平面图总图

卓越珺奕府二期户型图

83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卫少了淋浴，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向。

98㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。

114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。

01

项目基础信息

1. 【项目名称】卓越·珺奕府
2. 【占地面积】约3.3万㎡
3. 【建筑面积】约32万㎡
4. 【推售产品】83-114平3房至4房
5. 【交付标准】精装交付
6. 【交房时间】2027年3月
7. 【产权年限】70年
8. 【房产性质】住宅
9. 【总户数】2136户
10. 【层高】48-49层
11. 【车位数】约2343个，车位比约1：1.1
12. 【开发商电话】400 811 3080（官方）
13. 【容积率】6.50
14. 【绿化率】40%
15. 【梯户比】3梯6户，3梯7户
16. 【开发商】卓越集团
17. 【管理费】5.5元/㎡
18. 【物业公司】卓越物业
19. 【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

卓越珺奕府周边配套情况：

02

交通方面

项目约500米是地铁4号线龙胜地铁站，约800米是6号线元芬地铁站，三站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。

预计2026年开通的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从家旁边出发，3站可达宝安机场。

项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。

03

商业配套

项目除自身规划配有商业外，距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。

04

教育方面

项目自带12班幼儿园，周边有锦华实验学校和锦华幼儿园，南侧配有九年一贯制学校，还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在。

05

其他配套

"周边四馆一体城市级配套：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体。此外，还有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，已入驻中国喜剧界的强大IP开心麻花。"

06

楼盘设计

卓越奕系首个Y-LIFE 五维旗舰社区，以品质配置，匹配深圳新中产家庭建面约1600㎡超大空间，丰富家人日常

Y-WORK——定制业主共享办公空间

Y-CALSS——社区图书馆，私人自习室

Y-SPACE——酒店大堂式的聚会厅

Y-HEALTH——精品瑜伽室、健身房

Y-THEATRE——社区私人影院

美到让人羡慕的家——现代主义极简风 铝板(局部)+LOW-E玻璃+涂料

开放式轻松互动的家——奕式3.0空间，LDK一体化设计，解锁家庭互动的神仙设计

比酒店更具格调的家——酒店式家居风格，比材料更昂贵的是审美

07

开发商品牌

卓越集团中国领先的城市综合运营商——深圳CBD之王，同时布局福田、宝安、前海、后海中心区的开发商。仅在深圳，卓越开发和在建的写字楼就有 40 多座。自持商业面积超 120 万m2，自持物业管理规模高达 700 亿元写字楼每年的租金就有40多个亿，且写字楼的租金普遍高于周边 20%以上

08

优缺点分析

1、卓越珺奕府虽然属于大浪街道，但其非常靠近上塘，也能算得上是上塘板块，周边能享受到的配套还是较为不错的。

2、交通出行便利，约500米是地铁4号线龙胜地铁站，约800米是6号线元芬地铁站，2026年开通33号线，道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道，

3、高品质的社区和大园林，不临和平和布龙两个主干道，所以没那么多粉尘及噪音影响，

4、卓越产品以品质著称，卓越柏奕府和和奕府均是公认的高品质，“奕式”是高端住宅系列，颜值、品质均可打高分，在众多开发商当中卓越算是比较用心钻研产品的，

5、对口中学高峰学校，在龙华也是前几的存在。

【卓越珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（官方发布）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳龙华卓越珺奕府二期楼盘相关图文介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。