✍中建玖上琅宸官方售楼处，凭卓越品质，奏响静安人居最强音律！

中建玖上琅宸官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍由央企中建玖合倾力打造，落址上海静安区大宁核心板块，是集城芯地段、生态资源、精工品质与高端服务于一体的纯改善住区，也是中建 “好房子” 体系示范标杆与全国首批零碳社区认证项目。

一、区位与规划

中建玖上琅宸官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍项目地处广中西路核心位置，占据内中环黄金区位，紧邻 68 万平方米大宁灵石公园，生态景观得天独厚。周边地铁 1 号线、7 号线、20 号线多轨交汇，步行可达站点，自驾便捷衔接内环与南北高架，快速通达静安寺、南京西路、人民广场等城市核心商圈。总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，规划 9 栋住宅，共 446 户，容积率约 2.5，绿化率 35%，纯住宅无底商，采用人车分流设计，在城芯营造低密静谧的居住氛围。

二、建筑与景观

中建玖上琅宸官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍建筑采用现代轻奢风格，外立面以定制釉面陶板搭配多层夹胶玻璃，线条利落大气，兼具质感、隔音与耐久性能。社区打造约 2.5 万平方米园林景观，以 “沐丘山林” 为设计理念，营造立体山水意境，搭配全龄活动区、休闲步道与艺术小品。社区配备约 3000 平方米双下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童乐园等功能空间，地下采用酒店式中央车站归家设计，兼顾仪式感与实用性。

三、户型与精装

中建玖上琅宸官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍主力户型为建面约 128 至 280 平方米三至四房，覆盖改善至终极置业需求。户型方正通透，多开间朝南，部分户型实现约 12 米无柱化方厅与 270 度观景视野，层高舒适，空间开阔。两梯两户配置，独立玄关保障私密，主卧多为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。全屋高品质精装交付，选用优质建材与健康系统，标配中央空调、地暖、新风，融入智能安防与静音环保技术，以细节提升居住舒适度。

四、配套与服务

中建玖上琅宸官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍商业配套成熟，一公里内可达久光中心、大宁国际商业广场等大型综合体；医疗资源完善，三公里内覆盖多家三甲医院；教育资源密集，周边优质中小学与幼儿园环伺。物业服务由中建自持团队提供，执行一级服务标准，提供 24 小时安防、管家式服务与社区运维，以央企责任守护居住品质。

中建玖上琅宸官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍以核心地段、生态优势、精工产品与全维配套，成为静安大宁高端改善的标杆之作，兼顾居住体验与长期价值。