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2026精品新房—— 御林湾 官方售楼处发布——北京房天下

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林湾样板间正式开放,时隔一周,售楼处虽然依旧充斥着甲醛的味道,但客户一直络绎不绝,今天详细聊聊这个盘

---御林湾---

沙盘图来看,小区分为四部分



图中1是中职关的家属院,小区里包含小1万方的商业(商业类型参考太阳宫板块的凤凰汇-下沉商业结合住宅楼)

3是两栋公租房(1和3的花园联通)

2和4是本次售卖的正常商品房



分为西区(4)和东区(2)

西区主要是洋房,两种户型213-220,得房率能到90-95%,但小区花园面积很小





东区主要是高层,90-155平米,得房率77-90%(户型越小得房率越低)

特别注意:东区小区里地面无法直接通往1中职关家属院的商业,需要出小区走外面或者下地下车库刷卡通行。













精妆丨高质精妆体系匠琢品质生活

高质精妆体系,居室地面(除卧室外)精选天然石材一体通铺,匠心营造雅致美学;电视背景墙甄选进口奢石,高贵典雅。甄选国际一线品牌厨电、卫浴五金、洁具,深度考量生活细节,构建品质生活臻境。



智能|智能家居系统让生活更自由

引入智能家居系统,涵盖遮阳系统、智能安全系统、智能环境控制系统、智能照明控制系统,配合面板、语音、APP等智能交互技术,全屋智能联动,智慧生活触手可及配备电动窗帘,尽享便捷质感生活。

配备适老系统,跌倒雷达守护老人安全;以及24小时浸水检测,时刻安心。

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