⏳海泰北外滩官方售楼处：浦西之巅揽江景，开启顶奢人居新纪元！

【海泰北外滩】

北外滩国际滨水人居

三栋约160-170米的超高建筑

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

超1500㎡的罕见大面积户型

近期全新一栋553平新样板房出炉

在线预约鉴赏

二期仅推出43套

约553㎡大户型，均价约17万/㎡！

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

认购时间：2024年12月7日至12月11日；

认购地点：上海市虹口区四川北路859号53楼；

认购金额：941万元整；首套471万元、二套房1413万元、企业3295万元

开盘时间：2024年12月18日；

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

约350㎡新样板间谍照，供参考

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

⛩项目名称：「海泰北外滩」二期

项目简介：虹口北外滩 高品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：虹口北外滩

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

产品介绍：建面约370-1500㎡高层，均价约14.5万/㎡！

️商业配套：四川北路18号街坊（四川北路海宁路）：虹口生活新地标。超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业

交通配套：项目距离轨交10号线四川北路站直线距离约500米，距离10/12号线天潼路站直线距离约400米

一房一价表如下：

1地段

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

交通：项目距离轨交10号线四川北路站直线距离约500米，距离10/12号线天潼路站直线距离约400米。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

商业设施：四川北路18号街坊（四川北路海宁路）：虹口生活新地标。超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业

宝华城市广场（四川北路2000号，距离项目约1km）：共约6万㎡，以“生活、社交、办公”为主题，集零售、美食、服务、娱乐、办公等多种业态于一体的新型商业办公地标。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

上海苏宁宝丽嘉酒店（北苏州路188号）：虹口乃至上海最奢华的酒店之一。继美国拉斯维加斯之后全球开业的第二间宝丽嘉品牌酒店。

上海星荟中心（乍浦路89号）：总体量约24.8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼组成，高达32层。约7.2万平方米商业广场。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

2产品

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!

无论是160-170米浦西第一高住宅，魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，还是最高1500㎡超大整层面积，60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......都是上海高层住宅中超级震撼的存在！

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-600-680-750-1200-1500㎡，全部精装交付！装修标准4.5万/㎡！

户型图如下：

（户型分布图仅供参考）

样板间实拍图：

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

现场实拍图：

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

01

项目区位介绍

【海泰 · 北外滩】

北外滩

“世界级会客厅”

“具有全球影响力的世界级滨水区”

与外滩、陆家嘴共同打造

“黄金三角”核芯商务区的战略高地

提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

北外滩这个炙手可热的地块，即使工作日，各大项目的售楼处也挤满了看项目的人，很多楼盘从发布规划到待入市都是备受瞩目。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

作为即将登顶浦西制高住宅的海泰北外滩，也同样未开先火

根据上海规划资源局新规划，北外滩将按照“高标准、高水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核芯商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

北外滩板块位于黄浦江和苏州河交汇处，区位优势和资源禀赋得天独厚，总面积约4平方公里，滨水岸线3.4公里，与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

正如北外滩宣传片中所说：北外滩的新标志，是以财富管理为特色的金融产业。北外滩未来十年甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇密集的区域之一。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

02

项目产品介绍

01.地理位置

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

【海泰·北外滩】位于虹口四川北路天潼路附近，临近外滩源！周边拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核芯综合配套，真白金地段！

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

整个项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，其中包括了地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡。

除了住宅用地，该项目还建造了一座历史保护建筑与一栋办公楼，从效果图上看，三栋约160-170米的超高建筑，与传统的豪宅项目完全不同，十分霸气，令人震撼。同时取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第壹高。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

02.独特设计 停机坪住宅

项目南边的楼栋顶部设计了一座上海唯壹的住宅停机坪，太过于豪横了。

另外，海泰北外滩的社区内部配套，更是“壕无人性”！简单举几个例子：

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

• 室内干衣系统。
• 宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。
• 宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。
• 郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应。
• 地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。
• 私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。
• 访客等候区和访客驾驶员休息室。
• 专属快递收发室和智能收取系统。
• 集中洗衣服务系统。
• 集中高档衣物储藏空间。
• 家庭影音室
• 专属大型车停车位

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

每幢顶楼设有空中酒吧

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

奥赛级别的超大泳池（50x25米）

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

8-10米的超高入户大堂

内部格局风格可私人定制

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

超高规格的隐蔽工程

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

这个项目的产品力，在整个上海称得细致独到。

03.海派建筑 经典依旧

整个海泰项目包括近13万㎡的公寓、海泰博物馆和精品酒店，这里也将会成为浦西的豪华打卡圣地。项目zui吸引人的地方在于，可以全方位欣赏到上海的全景。

从建筑的外部来看，整个建筑在设计上采用了底层超高架空，第①层的大堂被水系景观包围。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，这样的团队配置堪称鼎级。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

塔楼立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，充满未来主义的立面中透出Artdeco风格，与上海这座远东都市形象相契合。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

03

项目户型图参考

项目面积约为370、600、720平、750、1200平、1500平。

主力面积为370、750、1500㎡三个面积段，即半层、一层、半层复式、整层复式几种，南侧一栋住宅户型呈金字塔造型，四间套房，超大客餐厅，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。

每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。装修近3万/平米（含物联网技术）样板间开放中；提前一天预约

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

一号楼内的户型为建面约750-1500平

二号楼内的户型为建面约370-720平

三号楼内的户型为建面约600-1200平

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

04

项目综合配套

教育方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等教育资源。

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

商业方面：周边有星荟中芯、宝华城市广场等商业中芯，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

交通方面：12号线天潼路站、10号线四川北路站环绕。车行主干道：北横通道、大连路、新建路、外滩隧道，南北高架、延安高架等

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

BUND ONE丨海泰北外滩

为全球至高标准而来

——项目基础信息——

项目地址：上海·外滩·江西北路198弄

项目规模：总建筑面积约16万方

产品类型：约160-170米超高层住宅

海泰北外滩，坐落黄浦江与苏州河交汇之处。屹立于外滩核心区之上、对望全球金融中心陆家嘴、尽揽百年外滩繁华底蕴，正观黄浦江S湾全貌。读懂百年外滩风华的潮向，成就全球超级人居风景。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

每一座伟大的城市，最终都会向一条水岸俯首。外滩见证了上海的兴盛，承载了城市发展的时代洪流，又与上海互相成就。

因为总有一些伟大的相逢，如同江河汇聚，涌来新的浪潮，凝聚城市的百年精华，打造全球至高标准的岁月杰作。

上海始于外滩，以世纪之久为基石，撰写一座城市的时代更迭与传奇。近百年前的1926年开始，全球资本独钟外滩核心，名门家族基业显赫云集。河滨大楼、德邻公寓、上海大厦、理查饭店......百年光阴过隙，昔日整个远东最奢华的居住、酒店与社交场，时间传承的建筑瑰宝风采依然。

一江一河的城市空间迭代，与百年风貌建筑的审美传承，臻萃上海近200年的城市精华，历史与未来相会，东方与西方交融。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

海泰北外滩择址海派文化发祥地，环拥河滨大楼、外白渡桥、鲁迅/郭沫若故居等历史建筑，穿越时空对话古今，领略世界摩登都会的百年风华。

赓续百年外滩浓厚的文化底蕴，云集上海邮政大楼、外滩源、外白渡桥等全球文明进度，亦趋亦赏，镌刻在建筑上的美学信仰。

项目将原市五中学的一栋保留建筑，修缮改造成约5000㎡的公益性博物馆，打造城市文化新生名片，用人文底蕴润泽美好日常。一座城市的胸襟与包容度，可以在建筑里慢慢品读。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

海泰北外滩聚焦全球卓越城市天际想象力的澎湃更新，荟萃全球五大奢华酒店：宝格丽酒店、Bellagio宝丽嘉酒店、华尔道夫酒店、W酒店、半岛酒店。海泰北外滩鼎立世界商务圈际场，敬献全球视野下的商务礼序。

寸土寸金的外滩核心区，汇集着整座城市的繁华精粹，同时占位四川北路繁盛商圈，近揽南京路步行街☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

漫步此间，将百年外滩的繁华丰盈一一阅尽。

海泰北外滩与上海华尔道夫外滩酒店源出同一血脉，皆出自约翰·波特曼建筑设计团队之手。将经典的ArtDeco风格与海派文化结合，竖向线条充满向上的张力，见证着当代外滩的再度生长。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

海泰北外滩以约170米超高层豪宅形象，代言全球都会上海天际线封面地标人居高度。外滩核芯区唯一自带直升机停机坪的鼎豪人居，对标卓越全球城市顶级豪宅项目。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

约翰·波特曼建筑设计事务所（JPA），延续外滩华尔道夫酒店的风格传承设计建筑外立面；株式会社日建设计（NS），以日本奢宅的至高标准设计建筑结构与机电的工程设计；博埃里建筑设计事务所（SBA），植根于海派文化底蕴打造五星级酒店的建筑符号；李玮珉建筑师事务所（LWMA）、杜康生奥迪室内设计、TOPO Design Group等国际大师团队亲自操刀为项目定制户型风格；Miele、Gaggenau、Antoniolupi、Boffi等奢华品牌在这里只是基础配置。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

建筑内部的管线材料的选择，奠定了未来使用的寿命和稳定性，这是项目可能做到百年建筑的最基础条件。海泰北外滩的建筑材料，都从世界顶级的品牌中挑选，在电、水、气、排水各方面的设备配管，海泰北外滩都采用了顶级的材质，BLAUBERG、BLUCHER、Danfoss、OBO、Conex丨Banninger、IVAR、HILTI等国际一线材质加持建筑品质，为百年之约奠定基础。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

海泰北外滩于外滩之心，再造全球生活美学范本。我们以全球至高标准，定制超越想象的奢享生活体系，为全球层峰人士勾勒私人化的生活场域与社交图谱，更设计一种被世界仰望的生活。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

⭕️顶层天际会所｜云端私享圈层场

设立行政酒吧、专属红酒室、雪茄廊与私人会客室等，于此对话世界风景，缔造仅供业主享有的国际社交客厅，成就外滩上空永不落幕的私人宴聚。

⭕️首层大堂空间｜人文雅致生活场

定制中央图书馆、音乐教室与静心茶室等，将文化、艺术与日常相融，于外滩都芯打造一处可沉浸、可对话、可涵养性灵的奢雅生活场景。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

⭕️夹层廊庭雅集｜家庭与雅趣共生空间

规划静谧阅读区、艺术长廊、儿童活动室与雅致棋牌室等，兼顾家庭共处与个人逸趣，让每一处日常都流转为值得珍藏的生活片段。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

⭕️B1地下专属层｜私人定制功能空间

配备高端影音剧院与商务接待厅，全面回应全球业主对休闲、社交与娱乐的高定需求，让每一份热爱皆有归处。☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

于寸土寸金的全球都会外滩核心圈，邀请TOPO Design Group打造3000m²中央大草坪，随心沉浸自然的阳光，童趣乐园、儿童花园、狗狗公园，增加了人与人、人与景、人与宠物的多向友好交互，呈现超越想象的都心奢贵自然谧境。

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

☑️☑️海泰北外滩售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

外滩之上至强的景观王座，海泰北外滩的“钻石”户型，极致的设计使整个建筑南向开间达到极致的状态。揽尽黄浦江S湾城市画卷的壮阔至美。社交、派对、生活，亦或是运动、冥想，动静之间的一切日常，皆被赋予更为崇高的意义。