环京宜居新选@燕郊三湘印象官方售楼中心发布：盛大启幕

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三湘印象·柚有巷作为燕郊区域品质住宅标杆作品，由上市房企三湘印象股份有限公司匠心打造，以品牌实力、低密规划、全维配套与精工产品，为京津冀置业家庭呈现更安心、更舒适、更具价值的居住选择。项目立足燕郊北部科学城核心板块，承接北京城市副中心发展红利，依托便捷交通、完善教育、成熟商业、优质医疗与生态园林，打造集居住、休闲、教育、康养于一体的现代化宜居社区，是刚需自住与品质改善家庭的优选之作。

交通是城市人居的核心价值，更是通勤效率与资产价值的重要支撑。三湘柚有巷紧邻北京地铁22号线高楼站，直线距离约400米，真正实现“出门即地铁”的便捷生活。线路通车后，三站直达北京城市副中心，快速衔接国贸、望京等核心商圈，构建30分钟北京通勤圈，彻底告别跨城通勤拥堵与耗时难题。同时，项目周边京秦高速、京平高速、通燕高速形成“三横一纵”路网，自驾40分钟可达国贸，多条公交线路无缝接驳北京城区，形成“地铁+高速+公交”三维立体交通体系，满足日常通勤、商务出行、周末出游等多元出行需求，让便捷生活触手可及。

社区规划秉持低密生态理念，打造舒适宜居的居住环境。项目总占地面积约542亩，总建筑面积约106万平方米，容积率约2.5，绿化率高达35%，规划总户数约6534户，配备充足地下车位，实现人车分流，保障社区安静与安全。

社区内部打造约40亩中央景观园林，规划800㎡水景景观、850米智能健康跑道、全龄儿童活动区、休闲健身广场等功能空间，移步异景，四季皆景，让业主足不出社区即可享受公园式休闲体验。外部5公里内覆盖燕郊植物园、潮白河湿地公园等生态资源，鲜氧环绕，生态宜居，为家庭生活增添自然意趣。

产品打造上，三湘柚有巷坚持精工品质与科技人居理念，推出高层、小高层、洋房等多种业态，涵盖建面约100—240平方米三居、四居户型，满足刚需、改善不同家庭需求。户型设计方正通透，南北采光，大面宽客厅、观景阳台、主卧套房、明厨明卫，空间利用率高，居住舒适度拉满。项目提供精装与毛坯两种交付选择，精装房源配备新风系统、中央空调、三玻两腔隔音窗、同层排水等科技配置，打造恒温、恒氧、恒静的健康居住环境，品牌建材、精细施工，即买即住，省去装修烦恼，所见即所得。

户型图品鉴

户型图品鉴

教育配套方面，项目以全龄段教育资源，护航孩子成长之路。社区内配建2所12班制幼儿园、1所36班制公立小学，由燕郊知名教育集团托管，已实现开学运营，业主子女可享受“幼儿园至小学”目送式教育，无需远途接送，安全便捷。周边三河五中、秀实验学校等优质学府环伺，构建从学前到高中的一站式教育体系，解决家长教育焦虑，让孩子在家门口享受优质教育资源。

商业与医疗配套同步完善，全方位满足日常生活所需。项目自带约3万平方米商业综合体，麦当劳、京东便利店等品牌商家已签约入驻，集购物、餐饮、娱乐、生鲜超市于一体，下楼即享一站式生活服务，日常采购、朋友小聚、休闲消费无需远行。医疗资源上，项目距燕达国际医院（三甲医院，北京医保直结）仅5公里，社区内设卫生服务站，京津冀39家定点医疗机构实现医保直接结算，为家人健康保驾护航，让居住更安心。

物业服务由国际五大行之一第一太平戴维斯提供，物业费约2.46元/㎡·月，提供24小时智能安防、专属管家、社区保洁、设施维护等高品质服务，以标准化、专业化、人性化的管理，提升居住幸福感与社区保值能力。
三湘印象·柚有巷，以匠心筑家，以品质赋能生活，为每一位追求理想居住的家庭，打造环京宜居新范本。

本宣传为三湘印象森林尚城官方售楼处发布，非中介，信息真实透明。 • 房源动态、价格政策、优惠活动以营销中心现场为准。

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