陆家嘴锦绣云澜,从89㎡到168㎡全龄段户型，满足不同家庭居住需要

陆家嘴锦绣云澜
❸站唐镇，❻站张江
一脚油门15分钟，浦东机场就在眼前
140-168 川沙 大平层
•现房交付，一梯一户
•烫金商圈，配套醇熟
•超高 房率80-82%
建面约98-168㎡3-4房
2号线地铁川沙站约800米
均价约6.4万/㎡总价527万起
——陆家嘴锦绣云澜 ——
✔️☎销售热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处：18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

01.项目基础信息
项目名称：陆家嘴锦绣云澜
所属区位：上海浦东川沙板块
开发商：上海佳川置业有限公司
物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
产品信息:
约89㎡高层三房两厅两卫（精装）
约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）
约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数：1064户
车位数：1444个
——陆家嘴锦绣云澜 ——
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【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。

项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！

项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。

地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！

——陆家嘴锦绣云澜 ——
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B户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

C户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。

D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

F户型：建面约168㎡4房2厅3卫▼

02.项目区位配套

【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。

轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求

——陆家嘴锦绣云澜 ——
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商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

——陆家嘴锦绣云澜 ——
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温馨提示：本内容为参考信息（要约邀请），交通、周边配套、生活设施及时间距离等信息，仅为购房参考；不具法律效力。一切请以征府审批及双方签署的《商品房买卖合同》为准。开发商有权调整，户型图仅为示意。