淮安市中心建华观园菜场-“农贸市场+”让“烟火气”更具吸引力

淮安建华观园菜市场——淮安市中心《建华观园》智慧农贸市场

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江苏省淮安市清江浦区承恩大道

摊位经营使用权转让费：8万起

转让套数：270套

面积段：主力面积4-6平方（部分门面档口30-40平）

产权：经营使用权转让

托管政策：10年托管（可自营）按实际租金2：8分成，10年后可续签。自合同签订次日起，至26年11月31日，按实际成交总价的7%抵扣。

开业时间：2026年12月1日

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项目价值：高端住宅社区聚集地，项目周边的高端大型社区非常集中，常住人口多,生态新城以产城融合和高品质生活为导向，消费群体构成多元。区域内既有常住居民，包括年轻家庭和中等收入群体，注重食品安全与购物体验； 市场监管等部门推进农贸市场改造提升，旨在优化硬件设施与管理标准，直接服务于本地居民日常生鲜采购需求，这类政策间接支持农贸市场融入消费促进体系，可能扩大其潜在消费群体基数。

项目宗旨：辐射生态新城常驻人口，幼儿园小学初中*米内已配齐，490家餐饮店 ，规划就是净菜市场，将承载着周边居民的‘一日三餐’，更是一座融合传统烟火与现代智慧型的财富枢纽

业态规划：

回子形动线，业态双向引流，形成消费闭环

一楼：海鲜，水产，猪肉，牛羊肉等，部分沿街档口，

二楼：蔬菜，面食，蛋类，豆制品等

项目规划打造智慧、优惠、便捷的一站式生活菜场，传统市场存在环境脏乱差、安全隐患等众多问题，尤其是农贸市场作为民生重点工程关乎千家万户的切身利益。我们项目采用新主题、新形象、新模式、新设备/技术等作为运营模式打破目前市场上的产品参差不齐、服务差异，致力于打造淮安心态新城板块品类齐全、购物体验感佳、配套全面的智慧净菜市场。

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