236亿元摘得马场地块后 越秀集团引入SKP

中经记者 陈婷 赵毅 广州报道

《中国经营报》记者获悉，3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。此次签约，距越秀集团以236亿元摘得马场地块不到一周时间。

根据协议，越秀集团与北京华联（SKP）在马场地块合作建设广州SKP项目，采取“越秀开发+SKP运营”模式，规划建设12.5万平方米的商业中心，引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。

据了解，作为全球高端商业标杆，SKP是中国汇聚爱马仕、香奈儿等顶奢品牌最齐全且保持全球领先运营水准的商业平台。北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破240亿元，单店销售额和销售坪效均领跑全球。SKP已在北京、西安、成都、武汉等核心城市布局项目。

早在2022年8月，北京华联（SKP）就与广州市政府签署战略框架协议，2023年与越秀集团签订了合作意向协议，并持续关注马场项目，派驻团队深入开展前期策划和规划设计。

2026年2月25日，越秀集团以总价约236亿元竞得马场地块，最终折合住宅成交楼面地价8.55万元/平方米，位列历年第一（超过2023年10月海珠琶洲西区AH040331地块的7.57万元/平方米），同时超过面粉厂地块148轮竞价出价次数纪录。

公告显示，马场地块位于珠江新城核心位置，地处“珠江新城—金融城—琶洲”黄金三角带几何中心。地块总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。

记者获悉，在此次与北京华联（SKP）签约仪式上，越秀集团董事长陈强表示，将认真贯彻落实市委、市政府的工作要求，通过高标准设计、高质量建设、高水平运营，争取今年3月底开工，在3—4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体，将项目打造成为高品质未来城市新样板、世界级消费新地标、超甲级产业办公新空间，为广州城市能级跃升注入强劲动能。

越秀集团董事长陈强致辞 越秀集团/图

陈强进一步表示，将与北京华联（SKP）紧密高效对接，“推动首店、首发经济与商圈打造、商旅消费深度结合，打造多元化消费场景，延长消费链条、激发消费潜力”。对于项目建成后的前景，他表示：“广州SKP开业后将成为年销售额百亿级的国际消费新地标，必将为广州极大提升高端商业资源吸附力。”

北京华联（SKP）总裁张坤表示：“此次落子广州不仅有对消费趋势的深刻洞察，更有对大湾区、广州市场和越秀集团最饱满的信心”。据介绍，SKP将倾注全力，在过往SKP取得的经验之上，继续创新，力争超越以往，将广州SKP打造成大湾区新的标杆性项目。

（编辑：赵毅 审核：童海华 校对：翟军）