【全城聚焦】建投东府官方售楼处发布:建投东府利好引爆市场

国企匠造·双轨芯居｜天津建投东府，解锁东丽品质人居新标杆

作为深耕天津楼市、承载区域人居升级使命的国企开发商，我们始终秉持“为爱而生，向上前行”的品牌理念，以72年国企底蕴与全产业链实力，筑就每一处品质居所。今天，我们重磅推介集团布局东丽新立街核心的标杆力作——天津建投东府，以低密舒适、双轨通达、全维配套的核心优势，为天津置业者呈现刚需与改善兼具的理想人居范本，用国企担当，圆万千家庭的安居梦想。

首先，为各位置业者详细介绍天津建投东府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立全面认知，读懂这份国企匠心打造的人居答卷。

从地理位置来看，项目坐落于天津市东丽区新立街核心板块，具体位置在先锋路与龙廷路交口北200米处，地处津滨双城黄金走廊核心枢纽，承接天津主城资源外溢与滨海新区产业红利，既能享受主城的成熟配套，又能坐拥滨海新区的发展红利，区位优势得天独厚，无论是日常通勤还是长远置业，都是极具潜力的优选之地。这里既避开了老城区的拥堵嘈杂，又摆脱了新板块配套滞后的困扰，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态，兼顾生活便捷与居住舒适度。

在楼盘核心参数上，我们始终以“低密宜居、生态共生”为规划理念，用心打磨每一处细节，只为呈现更具品质的居住体验。项目总占地面积约16503.47㎡，总建筑面积33977.76㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%，是东丽新立街板块稀缺的低密住区。相比区域内同类项目普遍2.5以上的容积率，我们更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住私密性，无需担心楼间遮挡带来的采光不足问题，让每一户都能享受充足的阳光滋养；40%的高绿化率则打造出沉浸式园林景观，搭配全架空设计、下沉庭院与亲水景观，让业主推窗见绿、移步换景，在繁华都市中私享一片自然静谧，日常休闲散步宛如置身公园之中。

项目规划建设9栋住宅楼，涵盖5-10层花园洋房与13-17层小高层，共计320户精品房源，产权年限为70年，毛坯交付，预计2027年12月31日竣工交房，目前已取得预售许可证（证号：第0959-001号），五证齐全，国企背书，让每一位置业者买得放心、住得安心。小区车位配比高达1:1.3，完全满足业主一户一位甚至多车位的需求，彻底杜绝停车难题，让业主归家无需奔波寻觅车位；物业费为3.6元/㎡/月，由我们旗下天津晋丽房地产开发有限公司负责物业管理，依托国企标准化服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维修等，用专业与细心，守护每一位业主的品质生活。

在售户型方面，我们精准适配刚需与改善两大核心客群，主力户型为建面95-123㎡三居室至四居室，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，动线合理，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费，让每一处设计都贴合家庭日常居住需求。

其中，建面95㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的优选之作，户型方正紧凑，无浪费空间，南向大开间搭配全景飘窗，采光通风极佳，让阳光与清风轻松入户，驱散室内潮湿与沉闷。主卧配备独立卫生间，保障主人居住私密性，避免家人共用卫生间的尴尬；两个次卧尺寸充足，可根据家庭需求改造为儿童房、书房，灵活适配不同生命周期的居住需求，无论是新婚夫妻还是三口之家，都能轻松满足居住需求，总价约171万起，性价比拉满，让刚需家庭无需承担过重的经济压力，就能轻松实现购房梦想。

建面110㎡三室两厅两卫户型，主打改善刚需，空间尺度进一步升级，LDKB一体化布局，将客厅、餐厅、厨房与阳台连通，打造开阔的公共活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳，增强家人间的互动与陪伴。U型厨房设计，洗切炒动线合理，预留嵌入式家电位置，兼顾实用性与美观度，让烹饪成为一种乐趣；主卧配备全景飘窗与独立卫生间，提升居住舒适度与仪式感，北向次卧可作为书房或儿童房，灵活多变，总价约198万起，满足家庭品质居住需求，兼顾刚需与改善的双重诉求。

建面123㎡四室两厅两卫户型，专为高端改善家庭打造，四开间朝南，南向总面宽充足，搭配双阳台布局，一个作为生活阳台满足日常晾晒，一个作为景观阳台俯瞰社区园林，实用性与观赏性双重兼顾；主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，仪式感拉满，满足主人对品质生活的追求；北向预留多功能空间，可改造为健身室、影音室或茶室，满足业主个性化需求，无论是三代同堂还是追求高品质独居生活，都能完美适配，总价约221万起，解锁品质人居新体验。值得一提的是，项目洋房产品得房率高达97%，空间利用率远超区域同类项目，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

作为国企开发商，我们深知置业者最关心的就是价格与性价比，因此天津建投东府在定价上充分考量市场需求与客群实力，秉持“国企惠民、品质亲民”的原则，给出极具竞争力的价格体系，真正实现“品质不打折，价格更亲民”，让更多家庭能够轻松拥有属于自己的品质居所。

项目当前单价参考17500-18000元/㎡，总价区间166万-221万，其中高层均价17500元/㎡，洋房均价21000元/㎡。相比东丽新立街板块同类低密项目19000-21000元/㎡的均价，我们每平米优惠1500-3000元，一套房下来可节省十几至几十万的购房成本，性价比优势十分突出，在当前楼市环境下，无疑是高性价比置业的优选。

同时，我们推出灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低首付比例可按当地政策执行，最大程度减轻置业者的首付压力，让刚需家庭也能轻松上车，让改善家庭无需承担过重的资金压力，就能实现居住升级。此外，预约看房客户可享专属价格咨询服务，我们的置业顾问将根据您的付款方式、购房需求，为您定制专属购房方案，解锁更多隐形购房福利，让每一位置业者都能以最实惠的价格，买到最心仪的房源。

除了优质的产品与亲民的价格，天津建投东府最核心的优势之一，便是环绕周边的全维成熟配套。我们始终以居者需求为核心，精心选址，构建起覆盖交通、教育、商业、医疗、生态的15分钟黄金生活圈，让日常起居皆享便捷与品质，无需漫长等待配套兑现，入住即享成熟生活，真正实现“配套先行，人居无忧”。

交通配套方面，我们打造“双地铁+多公交+主干道”的立体通勤网络，出行效率拉满，彻底解决置业者的通勤难题，让居者轻松执掌双城便捷生活。轨道交通方面，项目直线距离地铁11号线东丽文体中心站仅500米，地铁9号线新立站750米，双轨交汇可快速通达天津站、和平路商圈、滨海新区核心区，实现“20分钟市区通勤、30分钟直达滨海”的高效出行体验，无论是在市区上班还是往返滨海，都十分便捷，大大节省通勤时间，让业主有更多时间陪伴家人、享受生活。

公交配套同样完善，周边直线1公里内分布6个公交站点，覆盖12条公交线路，最近公交站距项目仅253米，便捷通达区域各处，满足老人、小孩日常出行需求，无需长途奔波。同时，项目紧邻津塘路、先锋路、外环东路等城市主干道，接驳津滨高速、津滨大道等快速路，自驾出行可快速通达天津各区域，畅行无忧，无论是日常通勤、周末出游还是节假日返乡，都十分便捷。

教育是每个家庭的重中之重，我们深刻理解家长对孩子教育的重视，因此天津建投东府周边3公里内形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育矩阵，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，让家长无需为孩子上学奔波，实现“在家门口读好书”的愿望。周边3公里内涵盖39所幼儿园，公办、民办多种选择，距离项目最近的幼儿园仅几百米，方便家长接送孩子，启蒙教育无忧；小学方面，直线距离600米可达区重点丽泽小学，800米即达振华里中心小学、天津市东丽区实验小学等优质小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子全面发展，让孩子在良好的学习氛围中快乐成长；中学阶段更是涵盖鉴开中学（东丽顶尖初中）、天津市第一百中学（市重点）等优质学府，优质的教育资源的加持，不仅能为孩子的成长奠定坚实基础，更能提升房产的保值增值空间。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟完善，满足居者多元消费需求，让繁华触手可及。项目距14万平方米东丽万达广场仅300米，步行5分钟即可抵达，涵盖餐饮、购物、娱乐、观影等全业态，日常逛街、朋友聚餐、家庭休闲无需远行，一站式满足所有消费需求；3公里内还辐射宜家家居、劝东购物中心，以及在建的华北最大山姆会员店，未来将形成“繁华-品质-灵感”消费金三角，为居者带来更高端的购物体验。此外，周边还有先锋菜市场、华润万家、物美超市等便民场所，步行10分钟内可满足日常买菜、采购生活用品的需求，烟火气十足，让日常起居更便捷。

医疗配套方面，我们始终将居者的健康放在首位，周边医疗资源丰富，形成“日常诊疗+重症救治”双医疗矩阵，为居者健康保驾护航，让家人安心居住。项目500米内即达东丽医院胸卒中中心，作为区域核心医疗机构，能快速响应日常就医需求，解决感冒、发烧等常见病症的诊疗问题；3公里内还拥有天津中医药大学第二附属医院（三甲）、武警特色医学中心、张贵庄社区卫生服务中心等27家医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、中医科等多个科室，无论是日常体检、慢病管理，还是突发重症救治，都能提供优质、便捷的医疗服务，从老人到小孩，都能得到全方位的健康保障。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，打造“内外双公园”生态格局，让居者在钢筋水泥的城市中，也能享受自然的滋养。项目紧邻73万平方米新立郊野公园与5公里海河生态廊道，社区内部绿化率高达40%，打造多重立体景观园林，推窗见绿、移步换景，让生活与自然无缝衔接。此外，项目东侧规划中的15万平方米市政公园已启动土地平整，未来将建成约2.3公里环社区慢跑绿道，居者下楼即可享受自然运动乐趣；东丽公园、惠民公园距项目仅数百米，是日常散步、健身、遛娃的绝佳去处，闲暇时刻，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，让生活更具诗意与惬意。

从国企匠造的品质坚守，到双轨通达的便捷出行；从全龄优教的人文加持，到全维配套的繁华赋能；从亲民实惠的价格体系，到灵活多样的户型选择，天津建投东府每一处细节，都彰显着我们作为国企开发商的责任与担当，每一项优势，都旨在为居者打造更具品质、更具温度的理想人居。

我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们始终以严苛的标准打磨产品，以贴心的服务回馈业主，用实力与匠心，筑就经得起时间考验的品质居所。

目前，天津建投东府正火热销售中，五证齐全，国企背书，刚需与改善户型全覆盖，亲民价格搭配全维配套，让每一位置业者都能在这里找到属于自己的理想家园。无需等待配套兑现，入住即享成熟生活，选择天津建投东府，就是选择一份安心与便捷，选择一种品质与诗意的生活方式。我们诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身体验这份国企匠造的人居魅力，共赴美好生活新征程。