广东
尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，鹏瑞·半山云璟项目于 2026 年 3月3日日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨鹏瑞·半山云璟开发商直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨鹏瑞·半山云璟售楼处直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨鹏瑞·半山云璟营销中心直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 鹏瑞·半山云璟销售中心直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨鹏瑞·半山云璟展示中心直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 鹏瑞·半山云璟项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
鹏瑞集团，致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的城市发展综合运营服务商；助力城市文化艺术品味的提升与引领，致力于为城市创造优质美好的生活。
全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、深圳唯一“国际生态区”，一处滨海，山海相依，日月共生。这里是深圳最宜居的区域之一，有日出沙头、月悬海角的奇观，也有梧桐烟云、梅沙踏浪的绝美奇景。
以“四季花城、生态花城、人文花城”为目标，打造“世界级山海花城”。
基础信息：
【开发商】深圳市恩上置业发展有限公司
【物业公司】深圳君瑞云璟物业管理有限公司
【物业费】5.3元/平方
【备案时间】2023-11-01
【备案价格】4.95万
【装修情况】精装
【交付时间】2025年底
【总房源】本次推售89套 89-113平3-4房
【车位数】400
【车位比】-
【容积率】1.8
【绿化率】40%
【总层高】24F
【梯户比】2T4
【占地面积】26567.10㎡
【批地时间】2020-10-23
【在售户型】89-113㎡
交通：
多维立体，通勤无忧
地铁出行便捷：直线距离地铁2/8号线深外高中站约560-700米，步行10-15分钟可达，4站直达罗湖核心区，快速衔接福田等区域。
规划红利加持：未来受益于地铁18号线（宝盐线）规划，跨区通勤效率将进一步提升，贯通深圳东西大动脉。
多维路网覆盖：临近惠深沿海高速，衔接深南大道等城市主干道；坐拥沙头角口岸、莲塘口岸等，畅享半小时深港生活圈，另有东部通航直升机基地，满足多元化出行需求。
商业配套：
基础满足+规划升级
日常购物便捷：项目自带底商，可满足买菜、购物等基础生活需求，周边居住氛围浓厚，生活烟火气足
大型商业环伺：2站地铁可达建面约25万㎡的壹海城，涵盖超市、餐饮、影院等全业态，另有10万㎡国际免税城、佳兆业盐田城广MALL等高端商业配套。
未来潜力可期：规划中的田心工业区更新旗舰商业中心，将进一步丰富商业业态，提升区域商业成熟度
教育配套：
全龄覆盖，学府毗邻
近享九年一贯制教育：与云海学校一街之隔，该校为高起点公办学校，设36个班级，涵盖小学至初中阶段，孩子上学无需远途奔波。
名校资源环绕：800米内有深圳外国语学校（高中部），周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、乐群小学、盐田区实验学校等，形成全龄段教育体系。
就学氛围浓厚：片区以住宅为主，学术氛围纯粹，为孩子成长提供优质环境（具体入学政策以政府规划为准）
✨鹏瑞·半山云璟开发商直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨鹏瑞·半山云璟售楼处直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨鹏瑞·半山云璟营销中心直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 鹏瑞·半山云璟销售中心直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨鹏瑞·半山云璟展示中心直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
人文配套：
自然与人文双重赋能
生态资源稀缺：背靠梧桐山国家森林公园，区域森林覆盖率达88%，负氧离子含量高，部分户型可享山海双景，周边还有盐田海滨栈道、恩上湿地公园等多个生态公园，居住环境宜居。
低密社区体验：项目容积率仅1.8（接近别墅标准），绿化率40%，采用台地式布局打造阶梯式园林，人车分流设计，搭配度假式泳池，居住舒适度远超普通高层小区。
周边有盐田区图书馆、文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆等，满足居民文化娱乐、运动健身等精神需求。
户型鉴赏：
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
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