香港雲向楼盘最新消息：开盘时间，开发商，交房时间，楼盘档次

香港雲向楼盘最新消息：开盘时间，开发商，交房时间，楼盘档次

一、最新开盘 / 销售动态（2026 年 3 月 3 日）

• 开发商永泰地产（Wing Tai Properties，00369.HK）
• 开盘 / 销售节奏
  • 2026 年 2 月 24 日：开放传媒预览示范单位
  • 2 月 25–26 日：VIP 优先参观
  • 3 月初（本周）：公布首张价单、启动销售
  • 首批推售：约 153 伙，以开放式–2 房为主（价单发售）；4 伙顶层 3 房特色户同步招标发售
• 当前状态：示范单位已开放，接受意向登记，3 月正式开售

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二、交房时间（入伙日期）

• 预计入伙2027 年 3 月 31 日
• 楼花期：约1 年（2026 年 3 月开售 → 2027 年 3 月收楼）

三、楼盘档次定位

• 整体定位北部都会区刚需 / 轻改善地铁盘非豪宅
• 档次关键词
  • 户型765 伙高密度单幢，90% 为 1–2 房小户型（上车盘为主）
  • 面积196–868 呎，主力248–451 呎
  • 价格：呎价2.5–3.1 万港元，总价290–800 万港元（上车门槛）
  • ：中端会所（泳池、健身室、花园），非顶级豪宅配置
  • 景观亮点：部分单位180° 粉岭高尔夫球场景观，提升溢价但不改变刚需底色
• 一句话总结上水核心地铁 + 北都规划 + 高尔夫景观的中端上车盘，适合自住 / 投资，非传统豪宅区豪宅

• 楼盘特色
  • 户型设计：涵盖开放式至3房单位，实用面积约196至868平方呎，功能分区合理，空间利用率高，适合小家庭或年轻自住群体。
  • 价格策略：总价区间约442.3万至1,285.2万港元，折实呎价16,691至20,549港元，低于同区域高端项目，性价比突出。
  • 配套设施：项目周边配套设施完善，包括上水广场、新都广场等大型商场，满足日常购物需求；小学属80校网，中学属北区，周边学校资源丰富；邻近北区医院等市政设施。
  • 自然环境：项目毗邻粉岭高尔夫球场，部分单位可享180度粉岭高尔夫球场景观，采用落地玻璃窗设计，视野开阔，居住舒适度较高。
  • 交通便捷：临近港铁东铁线上水站，且有小巴等公共交通连接周边区域，方便居民出行。同时，北环线古洞站（预计2027年竣工）未来接驳深圳新皇岗口岸将更便捷。

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