科学公园头排！品质小区，117平四房单价仅3.3万起！

深圳【绿城·桂语兰庭】

绿城·桂语兰庭规划示意图

建面约89-128㎡美学雅宅 全城热销中
光明中心区·科学公园旁住宅现楼小区
约700米地铁口·32万㎡理想生活大城

Vip-LINE: 400 811 3080

绿城桂语兰庭，由绿城集团打造，总占地面积约3.44万㎡，总建筑面积约31.83万㎡，计容建筑面积约23.2万㎡，容积率6.29，绿化率40.01%，共由9栋29-49层高的住宅组成，其中1栋A座商品房44F，1栋B座人才房30F，2栋A座人才房49F，2栋B座人才房31F，3栋A座商品房32F，3栋B座商品房49F，3栋C座商品房45F，3栋D座商品房29F，3栋E座商品房46F，4栋规划1所幼儿园。

总规划2226户，其中商品房1319套，人才房907套，停车位2371个，车位占比1：1.06。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳绿城桂语兰庭开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

小区实景照片欣赏

绿城桂语兰庭，位于光明中心区光明大道与光明大街交汇处西北侧，地处光明中心区板块，光明中心区以科学公园为规划核心，打造深圳北部中心标杆城区，这里后期将会是光明最大的连片高端住宅纯居住板块，周边还有光明科学公园，深圳科技馆，西方美术馆等市政核心配套。

【置业光明/首选绿城】的8大理由：

1. 首选品牌：绿城中国，2023年销售业绩TOP3，荣获产品力、品质力优秀企业
2. 首选区域：光明科学城&光明中心区，深圳城市发展重要增长极
3. 首选占位：光明中心——光明版“中央居住区”，比肩福田中心
4. 首选配套：208万㎡科学公园为邻，双地铁口、学校优越、三甲护航
5. 首选大城：约32万㎡标杆大城，光明在售项目中最大的围合式社区
6. 首选品质：美学立面，中央车站，儿童友好社区，华南首座春知学堂
7. 首选产品：约89-115㎡理想美宅，满足一家三口、三代同堂各取所需
8. 首选服务：绿城物业，国家一级物业。打造5G心服务，全新服务业主

航拍照片

营销中心沙盘展示

绿城桂语兰庭周边配套：

交通配套：项目距离6号地铁线“光明大街站”约600米，目前一期已经开通运营，二期支线预计在2025年通车，周边还有规划中的29号地铁线，1站到凤凰城站，可换乘13号线，快速通达南山。

位于光明中心区光明大道与光明大街交汇处西北侧，距离6号地铁线“光明大街站”约600米，项目东侧靠近翠湖公园，光明最为出名的光明乳鸽就在此处不远，北侧靠近光明科学公园，深圳科技馆，西方美术馆，南侧是光明中心区目前的商业中心。

学校配套项目自带有1所幼儿园，北侧有南科大附属光明凤凰学校（荔园校区）（在建，预计2024年开学），该校是1所九年制72班公办学校，总投资1.5个亿，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位。

周边还有深圳小学光明曙光学校（在建，预计2024年开学），光明小学，华师大附小，深圳实验光明学校，光明高级中学，光明中学，中山大学深圳附属学校等。

商业配套：项目自带有底商，周边还有万达广场，光明广场，蓝鲸世界购物中心，星河coco city（在建）等商业综合体。

光明最大的科学公园，总占地约2.08平方公里，还有深圳科学馆，西方美术馆，艺术中心，科学方舟等市政配套。

项目规划平面图

绿城桂语兰庭户型图欣赏

89㎡的3房2厅2卫（二期C户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，阳台1.5米进深，得房率：72.96%（不含赠送），西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（二期C-1户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，阳台1.55米进深，得房率：72.96%（不含赠送），有西北或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（二期D户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，阳台1.5米进深，得房率：72.96%（不含赠送），西南朝向。

115㎡的4房2厅2卫（二期），设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.9米开间，4个卧室分别做到了3.3米/2.75米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台1.5米进深，得房率：72.97%（不含赠送），有西北或东南朝向。

128㎡的4房2厅2卫（一期A户型），设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化6.8米开间，4个卧室分别做到了3.3米/2.7米/2.7米/2.35米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：75.86%（不含赠送），阳台主朝西南或西北向。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化6.8米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.7米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：75.19%（不含赠送），阳台主朝西南向。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化6.8米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.7米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：75.19%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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