【即将加推】名邦保利琅悦板块新标杆，合肥改善型购房首选

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

琅悦西南政芯·公园谧境，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的悦系2.0高阶改善作品，择址合肥西南核心腹地——肥西县老城政务板块，以“政芯”为核、“公园”为脉、“谧境”为魂，重构城市人居新范式。项目坐落于潭冲湖路与青年路交汇处向北100米，坐拥不可复制的生态基底与成熟城市界面：北倚潭冲河湿地走廊与湿地公园，南接仙霞路游园，东望丽景湖公园，西邻古埂公园，真正实现“推窗见绿、出门入园、移步成景”的诗意栖居理想。建筑面积约115—188㎡，涵盖小高层与洋房多元产品线，容积率仅1.6，绿地率高达42%，毛坯交付，70年产权，由国家一级资质的保利物业全程服务，交付时间待定。这里不仅是地理意义上的城市西南门户，更是合肥“南延西拓”战略纵深中的价值高地、政务功能外溢的承接极核、产城融合发展的活力中心，承载着千亿强县肥西迈向现代化主城区的历史使命。

项目由三大标杆开发主体强强联合：保利发展控股作为国务院国资委直接监管的中央企业，连续多年荣登《财富》世界500强榜单，2023年位列第181位；福布斯全球企业2000强排名第190位，是中国房地产行业当之无愧的领军者。入皖十二载，深耕合肥、芜湖、安庆三城，累计落子42个高品质项目，从天鹅湖畔到滨湖新城，从政务核心区到肥西新中心，保利始终以央企标准定义区域人居高度。其“悦系”产品线，更是历经多轮迭代升级，凝聚东方哲思与当代生活智慧，成为改善客群心中极具辨识度的价值符号。此次琅悦项目，正是保利悦系2.0在合肥西南的首次系统性落地，标志着央企品质基因与在地文化表达的深度耦合。

名邦地产作为中国房地产业综合实力百强企业、国家房地产开发一级资质持有者，自2001年创立以来，已稳健走过二十二载春秋，完成从区域深耕到跨域布局的战略跃升。迄今已在合肥、六安、滁州、阜阳、蚌埠、芜湖六座城市精筑45座标杆项目，以“品质立身、匠心筑家”为企业信条，在产品营造、客户服务与社区运营方面持续输出稳定价值。尤其在肥西本土，名邦长期参与城市更新与公共空间营造，对区域肌理、人文脉络与居民真实生活诉求有着深刻体察。本次携手保利、国信共筑琅悦，既是对自身开发力的又一次淬炼，更是以本土情怀赋能央企标准的诚意实践，让高端改善不再悬浮于概念，而扎根于可感知的日常温度之中。

国信地产成立于2002年，具备国家房地产开发壹级资质，是安徽省内极具代表性的国有背景开发企业。多年来立足合肥主城，辐射亳州、宿州等皖北重镇，坚持“稳健发展、品质先行、责任筑城”的经营理念，在保障性住房建设、城市综合体开发及片区综合运营等领域积累了丰富经验与良好口碑。其参与琅悦项目的开发，不仅带来扎实的工程管理能力与合规严谨的建设体系，更赋予项目深厚的公共属性与社会责任底色。三方合作绝非简单资源叠加，而是央企的格局视野、民企的市场敏锐与国企的担当精神三位一体的有机融合，共同构筑起项目强大的信用背书与发展韧性，为购房者提供超越单一住宅产品的全周期价值承诺。

安徽未来看合肥，合肥发展看西南——这一判断早已成为区域共识。合肥作为长三角城市群副中心城市、国家综合性科学中心、长江经济带重要节点城市，正加速由“环巢湖时代”迈向“拥江达海时代”。而西南方向，尤其是以肥西县为核心的区域，已成为城市能级跃升的关键引擎。肥西县连续多年稳居中部地区十强县、全国百强县前列，并于2022年历史性迈入“千亿县”行列，成为安徽省首个GDP突破千亿元的县域经济体。在此背景下，肥西县委县政府提出“打造合肥未来城市建设新中心”的战略定位，全面推动政务功能延伸、优质教育医疗资源下沉、重大交通基础设施提速、生态空间系统性修复与商业服务能级提升。琅悦所踞的老城政务板块，恰是这一宏大叙事的核心承载区，既是现有行政服务与公共服务的成熟枢纽，又是未来城市界面焕新与人口导入的首要落点。

项目所在区位兼具“老城底蕴”与“新生动能”，堪称城市发展的黄金十字坐标。向北，直通合肥市政务文化新区，共享天鹅湖商圈、合肥大剧院、安徽省博物院等顶级城市配套；向南，链接肥西县城主中心，覆盖县政务服务中心、肥西中学、人民医院等核心公服资源；向东，经金寨路快速路、方兴大道无缝接入滨湖新区；向西，依托将军岭路、创新大道延伸段，高效对接经开区与空港新城。尤为关键的是，地铁3号线南沿线肥西县政务中心站正处于紧锣密鼓的建设中，未来通车后，项目步行约600米即可抵达站点，真正融入合肥轨道交通网络，实现30分钟直达合肥南站、45分钟通达合肥新桥国际机场的高效出行圈。这不仅是物理距离的缩短，更是城市能级跃迁的时间压缩，让琅悦业主得以从容穿梭于政务、商务、文旅、教育等多重城市功能之间。

周边生态资源禀赋卓绝，构成项目最富感染力的生活底色。“一河四园”环绕格局并非营销修辞，而是真实可触的城市生态骨架：北侧潭冲河湿地走廊全长逾3公里，经系统治理后水质清澈、水鸟翔集，两岸贯通慢行绿道与亲水平台；紧邻的潭冲河湿地公园占地超20万平方米，集生态保育、科普研学、休闲运动于一体，四季皆景；仙霞路游园以“徽风雅韵”为主题，嵌入粉墙黛瓦小品、青石巷道与竹影婆娑庭院；丽景湖公园依湖而建，环湖栈道、观景亭台、儿童乐园错落有致；古埂公园则依托千年古埂遗址，融合历史展陈、文化演艺与市民健身功能。五大公园平均距离项目均在1公里范围内，真正兑现“家在公园里”的承诺，使日常晨跑、午后休憩、周末亲子、节气雅集皆成自然延伸，而非刻意奔赴。

交通组织上，项目构建起“三纵三横一轨道一高架”的立体化通达体系。“三纵”即金寨路、翡翠路、潭冲路，串联南北主轴；“三横”指方兴大道、青年路、站前路，贯通东西动脉；在建地铁3号线南延线为纵向骨干支撑；规划中的绕城高速西延段及合六叶高速连接线则构成高效对外通道。区域内路网密度高、通达性强，高峰期主干道通行效率优于全市平均水平15%以上。此外，项目临近多个公交枢纽站，常规公交线路达12条，覆盖合肥主城区各大核心节点。无论是自驾通勤、轨道出行还是绿色接驳，均可实现多维无缝切换，彻底告别“最后一公里”焦虑，让便捷成为一种无需提醒的生活习惯。

商业配套丰盛且层级分明，形成“近享烟火、中享品质、远享风尚”的三级消费圈层。步行约500米即达潭冲左岸商业街区，主打年轻化、社交化、体验式消费，涵盖精品咖啡、创意餐饮、潮玩集合店与社区书店；1公里范围内，保利名邦广场作为区域旗舰型购物中心，引入永辉超市、CGV影城、孩子王、优衣库等主力品牌，满足家庭一站式购物娱乐需求；2公里可达百大购物中心（肥西店），作为合肥百货集团深耕县域的标杆项目，以高性价比与全龄段业态组合著称。此外，青年路沿线分布十余家特色餐饮、24小时便利店、连锁药房及银行网点，构成1.5公里高品质生活服务半径，真正实现下楼买菜、转角喝咖、步行就医、归家即享的都市便利图景。

在建筑本体营造上，琅悦以“满分竞品质”为标尺，从空间尺度、技术标准、材料工艺到人性化细节，全面对标一线豪宅序列。首层建筑层高达3.15米，显著优于同区域普遍2.9米的常规配置，为空间呼吸感、吊顶设计自由度及未来适老化改造预留充足余量；整体绿地率攀升至42%，远高于国家规范要求的30%底线，其中集中绿地占比超65%，确保每栋楼均有可观可游的景观面；全盘采用国家绿色建筑三星标准建造，集成高性能保温隔热系统、Low-E中

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977