北京
尊敬的购房者，东直门8号项目于 2026年 3 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅东直门8号售楼处官方认证电话为 400-0298-211该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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✅东直门8号营销中心电话：400-0298-211
✅东直门8号开发商售楼部热线：400-0298-211
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北京【东直门8号】售楼处电话：400-0298-211，营销中心_tel：400-0298-211，开发商售楼部热线：400-0298-211（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
东二环，科技住宅，打造健康科技恒产
如李嘉诚先生所言，决定不动产价格的三个不变原则：
“Location, Location, Location”
同样是决定其未来价值的关键。基于地段原则，纵观京城豪宅地图，唯有二环之侧、亮马河畔的北京·东直门8号，堪称高价值地段代名词。
北京·东直门8号项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。
东直门8号位于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。
东直门8号的开发商是北京莱福世纪置业有限公司,成立于2007年4月，隶属于莱福集团控股公司,其董事长是罗钊明先生,也是原绿城集团第三大股东、董事局副主席兼执行董事长。
从城市空间的宏观角度来看，北京·东直门8号位踞第二使馆区核心之位，处于东直门商圈、燕莎商圈、三里屯商圈之间，擎领“东富西贵”的当代传奇；而在区域地段的微观角度上，项目紧邻东二环，依水而居，出繁入谧，由地段决定的高端价值，踏遍京城亦难寻。
项目基础信息
楼盘名称：东直门8号
项目位置：东直门桥东北1公里，南距三里屯商圈1.5公里
开发集团：北京莱福世纪置业有限公司
建筑类型：平层
产权年限：70年
总建面积：61361平方米
地上建面：52507平方米
建筑高度：约99.7米，地上32层，地下3层
单元户数:两个单元；4梯4户
园区户数：225
花园面积：23000平
项目总价:2300-1.5亿
户型面积：
▌ 标准层（3-26F）｜4梯4户
123A户型，总价1955万起
253B户型，总价4000万起
183C户型，总价3400万起
288D户型，总价4300万起
顶豪产品
▌宝格丽大师馆（27-29F）4梯3户
｜123㎡ 云巅两居·2900万起
｜253㎡ 全景巨幕·6000万起
｜471㎡ 空中宫殿·1.3亿起
▌Yabu超塔私（30-32F）4梯2户
｜388㎡ 1.086亿起
｜463㎡ 1.3亿起
交房时间：现房
容 积 率：2.2
绿 化 率：30%
得 房 率：81%
物业费:20元/㎡
物业公司:北京碧朗湾物业管理有限公司
车位比例：1：1.5
北京·东直门8号面朝二环、春暖花开、宜人宜居；三面环水及1.5万㎡的专享园林形成一座天然隔离的生态半岛，近享繁华与自然，乃是东二环的一卷隐世之作。
平面图
123㎡ 两室两厅两卫
【东直门8号】东二环·三面环水·建面约123-471㎡科技住宅。
183㎡ 三室两厅两卫
【东直门8号】东二环·三面环水·建面约123-471㎡科技住宅。
253㎡ 三室两厅三卫
288㎡ 四室两厅四卫
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