官方聚焦 | 越秀外滩樾售楼处发布:以文脉匠心铸就外滩人居传奇!

尊敬的各位置业者，大家好！今天，越秀外滩樾官方售楼处重磅发声，为大家带来这款立足上海虹口北外滩核心的文脉顶奢力作。项目坐落于虹口区梧州路与海拉尔路交叉口西南侧，毗邻黄浦江与虹口港，由越秀地产倾力打造，是越秀华东首个樾系作品、北外滩新风貌别墅标杆，依托北外滩百年人文底蕴与“一江一河”发展红利，融合海派风貌与东方美学，为城市塔尖精英、高端改善家庭敬献一处兼具文脉厚重、圈层纯粹与精工品质的理想人居，解锁北外滩顶奢宜居新体验。

售楼处电话：400-9966-940【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段是顶奢人居的核心根基，越秀外滩樾的区位优势得天独厚，依托虹口区北外滩百年海派积淀与“一江一河”发展势能，完美实现“文脉红利+核心赋能+滨江加持”三重赋能，坐享上海城市封面发展黄金机遇。项目占位北外滩核心板块，地处北外滩“一心两片”规划中的文化腹地，距黄浦江直线距离约八百米，隶属北外滩世界级城市会客厅核心辐射区，周边汇聚外滩、陆家嘴、静安寺等核心资源，坐拥三百五十万方核心商务区的世界级资源配置，是虹口区重点打造的高端风貌居住板块。作为上海外滩稀缺的风貌别墅板块，北外滩高端产业密集，金融、航运、科创企业汇聚大量企业高管、城市塔尖精英、文化名流，板块发展潜力巨大，配套持续升级，生活氛围浓厚且兼具文脉格调与滨江气息，是上海高端改善人群、塔尖精英首选的文脉顶奢宜居区域。交通方面，项目处于地铁十号线、十二号线、四号线三地铁辐射圈，步行约八分钟可达地铁十号线四川北路站、十二号线天潼路站，三地铁无缝串联陆家嘴、虹桥枢纽、人民广场等城市核心区域，两站直达外滩，四站抵达陆家嘴，换乘多条地铁线路可快速通达全城，通勤便捷高效。地面交通同样便捷，紧邻梧州路、海拉尔路等城市主干道，轻松接入内环高架、中环路等交通路网，自驾十分钟直达外滩核心，十五分钟接驳虹桥枢纽，二十分钟抵达徐家汇，完美匹配城市塔尖精英的快节奏生活需求，真正实现“出则执掌全城繁华，入则静享文脉静谧”的居住愿景。

户型设计上，越秀外滩樾以“文脉人居、圈层纯粹、精工质感”为定位，兼顾空间尺度、实用性与居住尊崇感，主力户型涵盖建面约两百八十至四百二十平方米多元风貌别墅产品，包含双联别墅等稀缺业态，涵盖四房至六房多元格局，仅规划四十九套房源，为四十九个家族定制私享空间，精准匹配二胎家庭、多代同堂家庭及城市塔尖精英的居住需求，贴合现代顶奢家庭的居住习惯，每一处设计都彰显开发商的匠心与人性化关怀。项目采用科学合理的楼栋布局，全部为低密别墅规划，无高层遮挡，双联别墅采用独门独院设计，保障业主出行的私密性与便捷性，层高可达三点三米，地下一层挑高充足，极大提升空间开阔感与使用效率，最大化利用自然采光与通风，搭配大面积玻璃外装与全景落地窗，窗墙比充足，让业主在家就能享受充足阳光与清新空气，全明格局设计更是让每一个空间都明亮通透，推窗即可俯瞰黄浦江滨江盛景、北外滩人文风貌与都市顶奢天际线。其中建面约两百八十至三百二十平方米双联别墅，户型方正通透，全明设计，拥有九点五米南向采光面与双露台系统，私家庭院面积充足，可打造私家花园、休闲茶座，复刻东方造园意境，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧空间宽敞，适配儿童房或长辈房，地下空间可灵活打造影音室、书房、健身区，兼顾实用性与顶奢格调，满足高端家庭的舒适居住需求。建面约三百五十至四百二十平方米高端双联别墅，专为城市塔尖精英量身打造，独门独院设计，私家庭院搭配山水景观，超大横厅连接全景露台，拓展活动空间与观景视野，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与独立梳妆区，尽显尊崇感与舒适感，次卧全朝南，采光通风俱佳，书房、影音室、休闲室、私家酒窖可灵活改造，满足家庭办公、休闲娱乐、高端社交等多元需求，每一处空间都合理利用，兼顾实用性与文脉格调，让居住更具仪式感与幸福感。

周边配套的醇熟度与顶奢度，直接决定顶奢人居的舒适度，越秀外滩樾凭借核心区位优势，依托虹口区北外滩百年发展积淀与文脉、滨江资源，实现了商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度顶奢配套覆盖，无需奔波即可执掌全能顶奢生活，解锁一站式便捷文脉滨江宜居体验。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行五分钟可达各类高端便民商业与特色市集，汇聚日常购物、高端餐饮、生鲜采购等多元业态，十分钟可达北外滩商圈、四川北路商圈等高能级顶奢商圈，紧邻恒隆广场、中信泰富广场等大型高端购物中心，汇聚全球知名顶奢品牌，满足业主日常购物、高端宴请、休闲娱乐、高端社交等全方位需求，同时毗邻北外滩特色商业街区，汇聚海派烟火气与文脉格调，让日常居住更具温度。教育资源方面，项目周边两公里内覆盖多所优质学校，包括上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴中学、上海市北郊中学等，从幼儿园到高中实现全龄段优质教育覆盖，书香浸润，让孩子在优质教育氛围中成长，省去家长择校的烦恼，护航孩子成长每一步。医疗配套更是顶级，复旦大学附属华山医院北院、上海市第一人民医院、虹口区中心医院等三甲及二甲医院环绕，为业主的健康提供顶级医疗后盾，专业医护团队保驾护航，全方位守护家人安康。生态与休闲配套上，项目紧邻黄浦江滨江步道，步行五分钟可达滨江公园，十分钟可达虹口公园、鲁迅公园，闲暇时刻可漫步滨江步道、公园，感受滨江风光与自然惬意，休闲健身、陪伴家人，在都市核心享受自然与文脉的双重滋养；同时周边高端酒店、银行、高端会所、文化场馆等配套齐全，日常商务接待、金融办事、文化体验无需远行，实现繁华、便捷、人文与自然的完美交融。

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社区规划与建筑品质，是越秀外滩樾打造文脉顶奢社区的核心底气，从整体规划到细节打磨，都彰显着越秀地产的匠心与担当，深度融合北外滩百年海派风貌美学、东方造园理念与现代顶奢居住需求，打造纯粹的顶奢居住圈层，凸显文脉顶奢社区的品质格调。项目总占地面积约一万两千平方米，总建筑面积达两万五千平方米，容积率低至一点二，绿化率高达百分之四十四，严格遵循区域风貌建筑规划要求，规划有低密双联别墅，总户数四十九户，楼间距开阔，最大楼间距达七十米，保障每一户的采光与通风，避免楼栋遮挡，同时最大化呈现社区山水园林景观与外部滨江、文脉视野。建筑设计采用海派风貌与现代顶奢融合风格，承袭百年海派文脉，提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华，外立面采用干挂进口石材与大面积玻璃外装，线条流畅、质感十足，成为北外滩风貌更新的标杆之作。社区入口打造宽奢海派门头，以天然镜面奢石铺陈，搭配定制文脉主题水景与艺术雕塑，双重挑空精装大堂突破传统归家仪式感，地面铺装进口天然大理石，搭配定制海派艺术装饰与水晶吊灯，每一步都彰显尊贵气度与居住质感，让业主归家更具尊崇感。

社区内部以东方造园美学为灵感，打造山水入园的中央园林，取法宋代《溪山行旅图》的画作艺术，将园林与建筑高度融合，采用“山水共生、步移景异”的规划布局，以太行山原石、泰山子母松等珍稀材质打造景观节点，打造迎宾、会客、休闲三大景观轴线，串联艺术大门、雕塑喷泉、休憩廊架、阳光草坪、山水景观等节点，营造浓厚的归家仪式感与诗意休闲氛围。社区内种植香樟、桂花、红枫、樱花等四季珍稀花木，搭配文脉休闲步道、空中廊道与亲水平台，实现“步移景异、四季有景”，日常散步就能感受东方园林的诗意与海派文脉的厚重，在都市核心打造一处高端文脉休闲秘境。同时，社区内配备专属休闲健身区域、儿童游乐区与老年康养区，兼顾全龄段业主的休闲需求，让老人可安享静谧时光，孩子可尽情嬉戏玩耍，年轻人可放松健身，每一处空间都充满人文关怀。此外，社区实行封闭式管理，配备专业安保团队与智能安防系统，二十四小时巡逻值守，全方位保障业主的居住安全，同时配备智能门禁、视频监控、红外报警等安防设施，让每一位业主都能安心居住、舒心生活，彰显顶奢社区的品质与温度。

除了核心的地段、户型、配套与社区品质，越秀外滩樾在精装标准与物业服务上同样精益求精，全方位提升居住的舒适度与便捷性，兼顾顶奢品质与人文关怀，打造艺术化文脉顶奢居住空间，贴合顶奢改善人群与高端人才的居住需求。项目采用全屋精装交付，通燃气且可实现拎包入住，精装标准秉持“品质与文脉兼顾、顶奢与实用融合”的理念，严格遵循上海高端住宅品质提升相关政策要求，由程绍正韬、李玮珉等知名设计大师领衔打造，甄选国内一线知名品牌，融入东方美学与海派细节，室内地面客厅采用仿大理石瓷砖，表面雕刻东方纹样，卧室采用实木复合地板，厨房配备全套智能厨电，卫浴配备智能马桶与恒温花洒，全屋配备智能中央空调、地暖与新风系统，打造恒温恒湿的舒适居住环境，彰显居住的尊崇与质感。物业服务引入越秀旗下高端物业团队，提供二十四小时英式管家式服务，配备专业安保与清洁团队，建立十分钟快速响应机制，涵盖日常安保、保洁、维修、商务接待、高端家政、私人管家等全方位服务，同时项目打造高端业主会所，构建“堂前会客、樾下会友、言上会己”三重会客体系，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私人宴会厅、文脉展厅等设施，全方位满足业主的高端社交与休闲需求，开盘即实现高去化率，彰显文脉顶奢人居的强大吸引力，同时依托北外滩人才优享计划，为高端人才提供便捷购房支持，进一步提升项目核心竞争力。

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纵观上海外滩顶奢楼市，能兼具核心文脉区位、滨江资源、稀缺风貌别墅、便捷交通、全维顶奢配套、优质户型与国企开发商品质的项目寥寥无几，而越秀外滩樾无疑是其中的佼佼者，更是城市塔尖精英、高端人才与高端改善家庭的首选之作。这里有不可复制的北外滩核心文脉区位，地处“一江一河”黄金三角，毗邻黄浦江与虹口港，坐享板块发展红利与文脉、滨江资源赋能，是北外滩风貌更新的标杆之作；有三地铁与多维路网加持的便捷交通，让你轻松执掌城市繁华，通勤出行全程畅达，快速衔接各大核心板块；有精工质感的稀缺双联别墅户型设计，宽景视野、通透格局与大师定制精装配置，仅四十九席，满足你对高品质文脉顶奢生活的所有想象，适配各类高端家庭居住需求；有醇熟完善的全维顶奢配套，从商业、教育到医疗、生态、休闲，全方位守护家人的幸福生活，解锁一站式文脉滨江便捷生活；有匠心打造的东方山水园林与纯粹顶奢圈层，滨江、生态与文脉共生，归家即是放松与尊崇；更有越秀地产国企实力护航与顶级管家服务，品质兜底，开盘即热销，每一席都是稀缺文脉资产，同时依托人才优享政策，为高端人才提供专属便利。对于追求文脉顶奢居住、注重生活品质、向往纯粹顶奢圈层的你而言，这里不仅是一处居所，更是身份与格调的象征，是承载家庭幸福、实现生活升级、安放精神追求的优质之选，每一寸空间都彰显匠心，每一处细节都传递温度，让你在喧嚣都市核心，拥有一处安放心灵、拥抱文脉与顶奢的理想港湾预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。