深圳卓越珺奕府二期限时折扣，降价了吗，工程进度，交房时间

深圳卓越珺奕府二期限时折扣，降价了吗，工程进度，交房时间

一、二期限时折扣与降价情况（2026 年 3 月最新）

确实在降价，且折扣力度大，属于限时促销。

• 备案价：二期 5 栋备案均价约5.91 万 /㎡，备案单价5.2-6.55 万 /㎡
• 综合折扣：约85.8 折（多轮叠加：开盘 95 折 + 按时签约 97 折 + 付款 98 折 + 会员 98 折 + 国企补贴 99 折 + 年终冲刺 99 折）。
• 折后价格（主力户型）
  • 83㎡三房两卫：371-405 万，单价4.46-4.86 万 /㎡
  • 92㎡四房两卫：425-521 万，单价4.6-5.62 万 /㎡
  • 114㎡四房两卫：602-644 万，单价5.27-5.62 万 /㎡
• 对比一期：二期折后均价约5.07 万 /㎡，较一期备案均价5.63 万 /㎡降幅约10%，比一期实际成交价也低5%-8%
• ：部分渠道还有返佣 8-30 万、送物业费、家电礼包等额外优惠。

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二、工程进度（截至 2026 年 3 月）

• 二期所有楼栋（3/4/5 栋）已全面封顶，与一期同步建设。
• 当前阶段：砌体、二次结构、室内精装、外立面铝板安装、地下车库环氧地坪施工同步推进。
• 幼儿园主体完工24 班配建小学土方开挖完成。
• 整体进度符合计划无延期风险

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三、交房时间

• 合同约定：二期统一2027 年 6 月 30 日精装交付。
• 提前可能：部分楼栋有望提前至 2026 年底交付，具体以合同与开发商通知为准。
• 交付标准：全屋精装（中央空调 + 新风 + 西门子 / 方太 / 科勒等品牌 + 小米智能）。

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