正式签约！SKP落户马场！广州顶奢商业集齐！

靴子终于落地了！

就在刚刚（3月2日晚），越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP华南首店落户广州珠江新城马场地块。

广州市委书记冯忠华，市委副书记、市长孙志洋会见北京华联（SKP）董事长吉小安并见证签约。

｜越秀集团董事长陈强致辞

｜北京华联（SKP）总裁张坤致辞

这一合作不仅填补了华南顶级重奢商业的空白，更标志着广州建设国际消费中心城市迈出关键一步。

据了解，北京华联集团早在2022年8月就与广州市政府签署战略框架协议，2023年与越秀集团签订了合作意向协议，并持续关注马场项目，派驻团队深入开展前期策划和规划设计。

日前，该地块引发全国头部房企激烈角逐，最终历经243轮竞价、近9小时鏖战，越秀集团以236亿元总价摘得，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。

在越秀集团拍下马场地块不到一周时间内，双方即正式签订合作协议。

这背后，是对合作方越秀集团城市综合运营能力的充分信赖和对广州发展前景的坚定看好，也是对马场地块价值的高度认可。

｜马场地块航拍

｜广州楼市发布 摄

马场地块地处广州珠江新城-金融城-琶洲3大CBD构成的黄金三角核心交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。

它的盘活，将激活黄金三角的联动效应，从“地理交汇点”升级为“功能核心引擎”，实现城市能级的战略性跃迁。

|广州楼市发布 制

而SKP落户于此，也是广州高质量大会召开后，招商引资进入新格局的重要表现。

作为广州市属龙头国企，越秀集团总资产超万亿、年营收超千亿，旗下有6个上市平台，业务覆盖地产、金融、交通等多领域，具备城市综合体全链条开发与商业运营的雄厚实力。

其成功打造了全球十大超高层建筑广州国际金融中心，深度参与了广州二沙岛、天河商圈、珠江新城商圈等片区综合开发运营。

此次携手SKP，正是其发挥国企主力军作用、再次服务广州城市能级跃升的战略举措。

|马场项目效果图

| 图源：广州规自局

而SKP作为全球高端商业的绝对标杆，被誉为“全球店王”，是中国汇聚爱马仕、香奈儿等全系顶奢品牌最齐全且保持全球领先运营水准的商业平台。

北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破230亿元，单店平效、客单价均领跑全球；

其布局北京、西安、成都、武汉等核心城市的项目，无一例外成为当地商业封面与高端消费地标。

|北京SKP实景图

分析人士指出，此次SKP落子广州珠江新城马场，是顶级商业与稀缺土地的双向奔赴。

而越秀马场项目，顶级配套生态圈也逐渐清晰。

这将推动马场跃升为全球高端消费地标，强化广州作为国际消费中心城市的核心地位。

|广州楼市发布 制

根据合作协议，双方将采取“越秀开发建设+SKP运营管理”的强强联合模式——越秀集团负责项目开发建设与长期持有，SKP负责项目高标准运营管理。

项目将吸引全球高净值人群与国际消费客流集聚，有利于带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。

｜图源：项目资料

展望未来， 越秀集团和北京华联（ S KP ） 将充分发挥自身的产业资源优势与行业影响力，以 广州 SKP 项目合作为纽带，积极搭建产业联动平台，吸引带动更多关联企业、高端品牌及优质项目在穗集聚，形成 “ 龙头引领、链条延伸、集群发展 ” 的良好态势，为广州高质量发展注入强劲动力。