占地226公顷、规划学校、体育馆...这里最新控规发布！

城市要发展，规划得先跟上；最近，《吉水县城北组团南部片区详细规划》正式公示了，明确了吉水大桥以南、东山大道以西、赣江以东、吉阳大桥以北这片区域的发展方向，这片关系到城市功能提升、老百姓生活变好的核心区域，很快就要大变样！

为了落实《吉水县国土空间总体规划（2021-2035年）》的要求，推动城北组团南部片区越来越好、实现高质量发展，同时推进城市更新，我县专门组织编制了这份详细规划。

这次规划的范围很明确，东边到东山大道，南边到吉阳大桥，西边到赣江，北边到吉水大桥，总用地面积有226.16公顷，是吉水县中心城区的行政办公中心、体育中心和综合商务商业配套区，成为集办公、商务、生活、休闲于一体的城市核心区域。

在空间布局上，这片区域会形成“一轴四廊、一心两片多点”的发展格局，让城市功能更全、布局更合理：

• 一轴引领：沿着万里大道打造片区发展主轴线，把行政办公、文化公园、优质住宅和商业服务等核心功能串联起来，成为这片区域发展的“主心骨”；

• 四廊串联：以绿化带为纽带，把赣江边的休闲空间、吉水文化公园、杨万里公园等大型公园，还有街头的社区小公园连起来，打造适合大家散步、游玩的休闲绿道；

• 一心集聚：以县政府和各个机关单位为核心，打造片区的行政服务中心，让大家办业务更方便、效率更高；

• 两片分区：北边的居住片区主要布置住宅、学校等和老百姓生活相关的设施；南边的综合服务片区主要集中行政办公功能，让大家上班、居住更方便，实现工作和生活的平衡；

• 多点赋能：以公园绿地、商业服务点为依托，打造多个休闲和服务节点，让老百姓出门就能休闲、购物，生活更便捷。

从用地分配来看，居住用地占37.81%，公共管理和公共服务用地占17.97%，商业服务业用地占7.74%，绿地和开放空间占10.09%。各类用地搭配合理，既保障了大家的居住需求，也兼顾了公共服务、商业休闲和生态环境，实实在在体现了“以老百姓为中心”的规划思路。

不过，规划好不好，关键看落地。目前，这片区域已经有多个在建、规划的项目在稳步推进，涉及老旧小区改造、商务配套、医疗养老等多个方面，总投资超过1.3亿元。

吉水县2026年城北菜市场片区老旧小区改造项目马上就要启动了，预计2026年1月完成招标后就开始建设。这个项目主要针对城北菜市场片区，涉及450户居民、4.18万平方米的住房，会全面改造燃气、给排水管道、道路、绿化、消防、安防等基础设施，还会完善文化体育场地、停车场、适老化设施等，让老旧小区变新、变整洁，切实改善大家的居住条件，总投资约1298万元。

吉水县吉湖商务大楼项目正在火热建设中，建设时间从2025年6月到2027年6月，总投资6800万元。项目在城北新区洪先路北侧、农商银行东侧，总建筑面积约1.2万平方米，会建设地下停车场、办公区、会议区和相关配套设施，符合这片区域的商务商业配套定位，建成后会让区域的商务服务功能更完善，助力城市品质提升。

吉水县中医医院医养结合服务能力建设项目预计2026年5月招标后启动建设，总投资约5334.59万元。项目就在县中医医院里面，会扩建一栋医养综合服务楼，总建筑面积近1.2万平方米，设置245张养老床位，还会配套建设停车位、充电桩等设施，集老年生活照料、医疗保健等，让大家在家门口就能享受到优质的医养服务。

以后出门有公园、看病更方便，还有新的商务配套加持，周边居民生活跟家方便。这片区域有你家吗？你最期待哪个项目落地？欢迎在评论区留言！

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