⏳官方发布 | 科城学林美筑官方售楼处发布：敬献新时代地标级奢

尊敬的购房者三亚科城·学林美筑丨官方项目于 2026 年 3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、三亚科城·学林美筑官方认证统一热线

✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-681-7288转接8888
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-681-7288转接8888
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-681-7288转接88889

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国匠合筑

为崖州湾赋能美好人居

三亚崖州湾科技城高新区，是海南自贸港13个重点园区之一，主要布局南繁科技和深海科技两大空间板块，体现着国家之所需、人民之所需、时代之所需、科技创新之所向。从2020年6月3日正式揭牌至今，短短5年时间里，已迎来1.4万余家企业扎根，44家省部级及以上科研平台进驻，承载10万菁英在此安居乐业。

伴随着各项重点产业的相继落地及高端人才的持续集聚，崖州湾高品质居住需求不断提升。在此背景下，作为深度参与崖州湾科技城高新区全局统筹与开发建设的重要力量，三亚科城置业有限公司携高端住宅作品——科城·学林美筑而来，打造崖州湾高品质生活方式。

科城置业是三亚崖州湾科技城管理局旗下，三亚崖州湾科技城控股集团有限公司100%出资的地产板块平台公司。致力于将科城·学林美筑项目打造成为高品质住宅，科城置业特邀招商建管作为项目代建方，两大国匠强强联手，以国家重器之实力与匠心，书写崖州湾高端人居新标准。

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崖州湾深海科技城

15min 满配城市生活圈

唯有了解城市、读懂土地

才能酝酿出真正令人向往的理想作品

自崖州湾科技城高新区发展建设以来

以深海科技城为城市主力发展板块

大道通衢，万象繁茂

这方沃土正一步步

长成一座城市所向往的样子

科城·学林美筑以前瞻性眼光

布局片区关键位置

坐拥教育、交通、医疗、商业、生态等

全方位生活场域

以“15min满配生活圈”

打造执掌繁华的城市生活主场

【活力商业】

尽享崖州招商花园里商业综合体、招商海月花园商业街、科技城第一农贸市场、科尚城市广场（在建）等多维业态商业体，满足日常消费一应所需。

【优质医疗】

三亚崖州湾科技城医院、国康医院、科技城社区卫生服务中心环伺，为家人健康保驾护航。

【公园环抱】

约27万㎡通海公园+约54万㎡中央公园双绿肺环抱，一步即见诗意自然。

【滨海度假】

距崖州湾海岸仅约1.6公里，近赏潮汐之美，尽享热带滨海度假生活。

城市枢纽的便捷，与烟火人间的温度，在科城·学林美筑和谐相融。这里既是崖州湾的繁华心脏，亦是理想生活的温暖港湾，让每一位居者都能以舒适的方式，触达生活的方方面面。

03

高知为邻

东方美学人文生活

科城·学林美筑占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约6.52万㎡，打造约2.5低容积率、约40%绿化率、近50米开阔楼间距的低密人文住区，规划6栋海岛度假风美学建筑，共324户平层宽境臻席，配置440席机动车位，外呈“满配”，内蕴“书香”，构建静奢秩序，将清风、阳光与绿意悉数珍藏，书写从容优雅的理想学院生活篇章。

项目深谙高端客群对生态与人文的双重需求，遵循“礼（礼制）、学（求知）、乐（生活）”核心理念，规制“一轴七园十境”书香园林，以一条高级学府园轴，串联五重归家礼序，打造七座学韵主题花园，构建十大生活场景；从归家动线到日常生活，营造东方意境之美，恭迎崖州湾高知菁英入席。

【学府入境】

主入口门庭以学府高雅气质与庄重高墙规制面向城市，营造一方落客港湾，迎接高知菁英入境。臻选冠幅近5.5米的名贵迎客松，并以600余片定制青玉打造巨幕奢石景墙，呈现尊崇且轻松的惬意归家感。

【一轴五礼】

以迎宾大门、归家大堂、全龄泳池、风雨连廊、入户门庭等节点层层铺展，复刻古代书院「登堂入室」的递进式礼制意境，让每一步归途皆成学识涵养的沉浸式铺陈。

【七园十境】

撷取7所名校精神为灵感打造主题花园，并于其中营造风景各异的十重乐游园境。青石板间藏自然肌理，草木丛中隐研学巧思，让园林成为可游可学的自然书斋。

【镜影泳池】

约700㎡会所级大型户外泳池，池水澄澈如镜，倒映着流云与天空，仿佛将一整片蓝天融化其中，宛若镶嵌在学林绿境中的一颗蓝色宝石，与自然园景和谐相融。

【友邻沙龙】

首层全精装泛会所式架空层，规划儿童乐园、颐养康复、书吧咖啡、健身瑜伽等主题式邻里社交空间，营造无界共享的满配人文生活。

04

阔境平层

高定菁英生活

美好人居，不仅承载全家人的居住生活，更应让家人时刻享受舒适而有质感的生活。科城·学林美筑既得繁花环伺，又有宽绰空间，将自然的乐趣自如地嵌入生活的肌理，将一家人的欢乐时光与温柔情感悉数珍存。

【电梯入户】

户户尊享独立候梯厅，约5.4米奢致挑高，臻选世界知名品牌美国奥的斯OTIS电梯，塑造私密、舒适、和谐、尊崇的生活仪式，致敬菁英圈层卓尔不凡的格调与品位。

【入户花园】

户户标配入户花园，迎接业主的每一次归家。当家人寻香而归，褪去风尘，一方入户花厅在精致中洋溢着美好生活的仪式感，为菁英人生倍添礼遇。

【奢致空间】

建筑面积约124/143/179㎡三大奢适平层户型，以满配精装交付规格，营造崖州湾塔尖生活主场；空间设计上，采用客厅、餐厅、厨房、阳台一体化贯通的LDKBG先进设计理念，在提升空间利用率和室内通透度的同时，更注重花园式阳台的打造与利用，更契合热带海岛生活特点，让阖家欢享的美时美刻，绽放最灿烂的欢乐与阳光。

/恭迎品鉴/

科城·学林美筑营销中心已盛大开放

东方人文美学样板示范区及实景样板间全面公开

全面公开登记中

诚邀您亲临品鉴

海南省三亚市崖州区裕民路2号·学林美筑售楼处电话：400-681-7288转接8888✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-681-7288转接8888✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅科城·学林美筑售楼处电话：400-681-7288转接8888