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三亚【绿城·凤鸣观棠】

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选址于山、林、湖、海的自然优势

项目被原生林地环绕，同时做到近海不临海，集齐山、林、湖、海四重稀缺自然景观，这样的天赋地块，让项目赢在了起跑线。

打造“凤鸣十境”主题园林的同时，还把热带雨林特色和康养、社交、水上生活等场景结合；所以不管是在湖边散步，还是在公园野餐露营，都能感受自然之美，湖域还是天然的“气候调节器”，居住体验更舒适。

绿城·凤鸣观棠 区位图

项目地处三亚海棠湾·麓湖路，距三亚凤凰机场约36KM，周边汇聚三亚国际免税城、三亚万象城（在建）、太古里（在建）等顶奢商业集群，以及亚特兰蒂斯、华尔道夫等20余家世界级酒店。

教育资源上，人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校（规划）落位；医疗配套方面，中国人民解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚医院提供全龄康养保障。

项目同时集结17位建筑、景观、室内设计等各领域大师，还有非遗铜雕传承人朱炳仁等匠人深度参与，从规划到营造，全程以“建筑让位于自然”为核心，打造真正的低密高端住区。

绿城·凤鸣观棠总占地124亩，只规划了547户，容积率1.1，这种低密程度在整个三亚都少见。

“立体庭院”，实现从园林到生活主场的维度跃升

项目的台地设计，更是一大亮点。地块本身有13米天然高差，绿城没有简单推平造房，而是顺着地势打造台地式立体庭院，既最大程度保留了原生山体和林地，更实现了每排建筑无遮挡瞰景，不管低楼层还是高楼层，推窗就能看到山林湖景，真正做到户户有景。

绿城·凤鸣观棠 园林实景图

在环境上，凤鸣观棠同样诚意满满。项目绿地率达40%，将近一半土地用来做绿化，依托台地高差打造层次丰富的立体园林，还有湖边休憩平台、阳光草坪等开放空间，日常休闲散步、野餐露营都能满足。

绿城·凤鸣观棠 立面实景图

整体拥有约14.7米的奢阔面宽，轻松实现4开间朝南的布局。如此设计，可让清风与阳光自由穿梭，使家中的每一位成员都能平等地享受极致采光与绝美景观视野。

生态户型，引领高端旅居生活范本

产品设计上，建面约113-167㎡叠翠洋房，低密通透，性价比高。

纯板楼搭配一梯一户的精妙布局，能够独享约10㎡的全明电梯厅，瞬间将私密且尊贵的归家仪式感烘托至巅峰。

建面约180-280㎡湖光平墅，尺度感拉满，视野极致，比如约240㎡的大平层，光户外空间就有约100㎡，是同级产品的2倍，超大双庭院、院式露台、屋顶花园都安排上，亲友相聚、休闲观景都有专属空间。

绿城·凤鸣观棠 样板间客厅实景图

看向棠悦167㎡户型

南北双阳台的设计别具一格，不仅让欣赏山湖景观成为日常生活的常态，南向约11.2米的跑步式阳台，进深尺度更是达到2.4米，可随心改造成家人的花园、茶室或是观景健身空间。

最令人心动的，当属双套房的贴心设计。

以建筑面积约242㎡的观麓为例，其户外空间竟达约100㎡。

该户型采用三套房设计，实现了动静分离。从玄关入户，右侧是三间全套房卧室，每间都带有独立卫浴。

山湖孤品，不可复制的隐逸秘境

此次，绿城·凤鸣观棠推出两大主力产品——建面约113-167㎡叠翠洋房，主打低密通透、高性价比；建面约180-280㎡湖光平墅，拥有尊崇尺度和极致视野，所有产品均为高定精装交付，能满足不同高端旅居人群的需求。

同时海棠湾作为三亚高端度假天花板，70年产权的低密住宅本就稀缺，叠加板块严格的规划管控，项目的保值增值属性特别突出，不管是自住还是投资，都很有价值。

绿城·凤鸣观棠 鸟瞰图

三亚【绿城·凤鸣观棠】

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