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保利和颂项目位于金水区花园路，被贾鲁河与山体公园包围。

这里河湾、山景蜿蜒相连，南向可观山、北向可瞰水。

这种藏于山水之间的格局，极为稀缺。

【总 占 地】约230亩

【总 建 面】约59万㎡

【容 积 率】2.89

【绿 化 率】35%

【建筑面积】约124-143-165㎡

【物业公司】保利物业

【交付标准】装修

【项目区位】

1、择址金水北核心区，地处花园路中轴；

2、一步北龙湖，对望中原科技城和金融岛；

3、地铁2号线举步即达，立体交通畅达全城；

4、贾鲁河河畔，繁华与繁花兼得的多元生活。

【生态环境】

依山傍河：一河四公园

滨河公园——约1公里贾鲁河景观廊道

山体公园——约110亩缦林绿岛

体育公园——约8000㎡缦跃运动

儿童公园——约1500㎡缦趣乐园

四代宅项目引以为傲的高得房率，在保利山水和颂被提升到了130%之上。

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数字突破的背后，是生活的扩容。

这里重点分享下165㎡端厅户型，可称之为四代宅的标杆产品。

通过飘窗、露台的赠送，得房率超130%，堪比200㎡户型的空间尺度。

空中浮岛式客厅，三面采光，视野通透无阻，带来极强的视觉冲击。

独立电梯厅、多套房设计、南北双露台等配置，在细节上将舒适性与功能性拉满。

而最让人惊喜的，是其对露台这一空间的诠释。

在四代住宅的设计中，端厅户型常以拐角跑道露台作为卖点，看起来宽阔，但使用起来往往受限，难以承载真正的生活内容。

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保利山水和颂采用方正、开阔的露台形态，并将进深扩展至6.3米。

这一改变，让露台从景观通道进化成一座可用的空中庭院，有了饮茶、聚餐、派对、桌游的可能。

露台不只是用来看的，更是用来生活的。

这是165㎡奇数层样板间的画面，厨房窗户被改造为可以打开折叠窗，操作台面向露台自然延伸为室外吧台，室内操作区与露台空间浑然一体。

这样的设计极具魅力，激发了空间的社交潜能。

无论是约好友环绕吧台小酌，还是与亲人在室外长桌旁欢聚畅谈，这里都能满足。

当主人准备食材时，依然能与客人轻松交谈，一切都围绕着吧台自然发生。

独立于室外的露台，真正融入了生活，形成流动式的社交空间。

在追求室外开放社交的同时，项目并未忽视居住的私密性。

通过上下层挑檐与横向磨砂玻璃错位设计，在保障视野通透的同时，巧妙规避了纵向与横向的视线干扰。

以上这些围绕生活的深入思考与精细打磨，构成了保利山水和颂鲜明的产品内核。

他的出现，代表着郑州四代宅迈向了新的阶段。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。