陕西
天津【津城颐润府】
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近期，邵公庄南智慧颐养城市更新首发地块——津城颐润府正式亮相，标志着红桥区城市更新进程按下快进键，也为天津人居升级提供了新样本。
【项目信息】
占地面积：约2.8万㎡
建筑面积：约7.3万㎡
项目产品：14-17到顶小高层
交付时间：2028年7月
居住户数：606户
车位数：865个
容积率：约2.6
绿地率：约40%
物业费：3.7元/㎡ 万科物业
户型：98/116/126/142户型
出房率：85%-91%（含赠送）
产品形式：2梯2户无连廊
126-142户型有专属电梯厅赠送
装修标准：全系高奢精装交付
【周边配套】
出行：
项目位于红桥区核心位置，周边多条城市主干道环绕，开车去市区各处都很顺畅。附近有地铁6号线，未来还规划了12号线，公交出行也方便。无论是自驾还是公共交通，日常通勤都挺省心。
教育：
周边教育资源齐全，从南开十幼、前园小学到中学都有覆盖。据了解，还规划了九年一贯制学校（天津一中合作校），孩子从幼儿园到初中都能就近入学。对有娃家庭来说，这样的配套很实用。
商业：
步行可至熙悦汇购物中心，短车程就到水游城，超市、餐饮、电影院等生活配套一应俱全。平时逛街、吃饭、娱乐，出门就能解决，生活氛围很成熟。
医疗：
3公里范围内有13家医疗机构，步行1.2公里到天津市人民医院，1.8公里到黄河医院，800米外还有社区卫生服务中心。头疼脑热、日常拿药都很方便，家里有老人小孩的话会更安心。
生态：
项目周边有竹园公园和南运河文化公园，步行十分钟左右就能到，平时遛弯、跑步、遛娃都有好去处。社区内绿化率40%，规划了中央景观轴和宅间花园，推窗见绿，出门入园，生活节奏一下就慢下来了。
【外立面】
建筑立面设计灵感来自运河与帆影——通过铝板单元的错位拼接，形成一种动态的、像船帆起伏的视觉效果。设计提取了津门漕运文化中的“T”形桅杆结构，融入现代建筑形式，既呼应历史，也让整个外立面有了辨识度。
【户型赏析】
产品是14到17层的小高层，建筑面积约98-143㎡。整体设计走的是“宽厅”路线——面宽大、采光面足，南向开敞阳台，部分户型还做了270°的转角飘窗，视野和通透感都挺好。
实用率这块也兼顾到了，不是单纯追求好看。阳台、飘窗这些空间，既能拓出来当休闲角落，也让室内显得更敞亮。住过高层的人应该懂，能有个阳台透透气、种点花，还是挺难得的。
整个地块做的是“宽屏”布局，楼间距和户型比例都往舒适方向靠。不是那种挤出来的刚需盘，住起来会比较舒服。
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