249.9米！北京东部在建最高地标封顶！

人民网北京2月26日电 （记者李博）运河商务区是副中心高质量发展重要承载地，记者从通州区获悉，今年运河商务区预计新增完工面积25万平方米，

其中大运河畔249.9米高的地标建筑运河天项目封顶。

“这座新地标建筑与千年运河交相辉映，勾勒出副中心极具现代感的城市天际线，成为大运河畔一道亮眼风景。”运河商务区党工委书记、管委会主任王铮说。

运河天项目效果图。

运河天由全球TOD地标运营专家鹏瑞利集团，与粤港澳大湾区领先的综合文旅企业信德集团联合打造，聚合高端酒店式公寓、超甲级写字楼、POD+TOD商业体验中心、SAIL商务会所等业态，成为运河商务区的封面级地标。

此次封顶的14-2#地块为运河天超甲级一线滨水写字楼——运河天玺，总高249.9米，刷新运河商务区地标天际线，也是城市副中心最高的在建写字楼，一脉长安街贯通，与国贸 CBD 展开隔空对话。

这一摩天建筑的兴建，不仅刷新了城市副中心的地标高度，更以绿建三星+LEED金预认证标准、全球地标级15米净高大堂等创新设计与规格，为世界 500 强企业、总部企业提供与之匹配的 5A 级办公场地，重构运河商务区地标办公格局。

此外，近13万㎡的商业MALL正在紧锣密鼓地建设中，后期将引入精品超市/高化美妆/高端餐饮/主理人品牌等多品类业态，焕新副中心品质购物体验。

随着运河天的正式封顶，项目建设进度将全面提速。

这个项目就是著名的大船项目了！早前说这个最高楼，被降到了230米，现在看来，还是没降。如果降了20米的话，通州最高楼就不是这栋了，而是239米的远洋乐堤港了。

早前资料显示——

通州运河核心区VIII-12地块项目位于通州区运河西岸，具体四至为：东至北运河西滨河路，西至东关大道，南至东关南街，北至东关中街，规划用地性质为F3其他类多功能用地，建设单位为鹏瑞利美融加六（北京）置业有限公司，建设内容为商业及商务型公寓等。

这个项目就是我们所熟知的“运河ONE——大船项目”。

运河ONE项目总用地面积超过18万平方米，规划为集高端商业、办公、公寓及附属设施构成的城市综合体，地块下穿地铁M6号线、S6号线，地块内包含一体化设计的地铁新华大街站，全面实现零距离换乘立体式交通。该项目建成后，将成为商务区地方标志建筑。

S6和M6在此交汇，位于大船项目下方，请忽略新北京东站字样

2020年4月最新建设画面

项目整体用地面积近9公顷，规划总建筑规模80余万平方米，建设投资60多亿元，将打造成为集高端商业、办公、公寓及附属设施构成的城市综合体为一体的建筑群。

下面给大家介绍一下大船项目（运河ONE）有多牛！这些牛叉轰轰的地标建筑，本来最高300米，不过被降低了70米！

中国建筑设计院2015年2月4日消息，通州运河ONE项目在北京召开了全国超限审查会议，经过近3个小时的介绍、质疑、讨论，项目顺利通过审查。

降低高度后的运河ONE

本次超限设计一大特点是群楼超限，项目全部6个塔楼有5个进行了超限审查，分别是合作设计事业部完成的3个楼：14-2（230m）、14-1（105m转换）、13（157m），结构院3室完成的12（116m），结构院2室完成的10（109m）。一次性通过5个楼的超限审查，在我院是首次。

本次超限设计的另一特点是超限内容多样，涵盖了超高、平面异性、竖向转换、强弱连接体、高空大悬挑等，结构团队为此作了大量分析和研究工作。

项目依托通州区运河核心区优越的发展前景和地理位置，将打造集高端商业、城市综合体为一体的建筑群。

早前曝光的图片比较震撼：

以上图自微信公号：北京点构

加上通州前几年确定成为北京的行政中心地位，看起来这应该是一个前景不错的项目，尤其是商业部分体量巨大，未来不管是出售还是收租，似乎都可以有不错的回报。