生态绿境栖居,藏尽自然疗愈之美
澳朵花园深谙自然与养老的共生之道,择址长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域,坐落于青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄,紧邻国家4A级淀山湖景区与千年朱家角古镇,周边环绕东方绿舟、上海大观园等文旅资源,形成天然疗愈氧吧。社区总占地约85000平方米,由20栋4-6层低密度建筑构成,容积率仅1.0,绿化率近40%,规划16个主题花园,种植92种近万株植物,8公里滨湖步道串联园区各功能区,负氧离子含量达市区6倍以上,PM2.5常年保持优良水平,推窗见绿、移步赏景,让长者在自然浸润中舒缓身心。
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园区由澳洲著名建筑设计公司Hassell精心打造,采用低密度、宽楼间距设计,楼间距达30-50米,确保每户日均采光超6小时,全屋精装朝南,采光充足且通风流畅。社区以“水景环绕的四季花园”为定位,人工河景观带串联各功能区块,红木步道、休憩凉亭、园艺景观错落分布,既保留了江南水乡的温婉意境,又融入澳洲休闲养老的松弛感,让长者在漫步赏景中,感受四季流转的诗意与安宁。
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国际化适老空间,细节彰显人文关怀
社区规划780余套精装服务式公寓,可容纳约1200名长者,户型丰富多样,涵盖一居室(58-73㎡)、两居室(88-110㎡)、套间(90-120㎡)及三居室(167㎡),适配单人居住、夫妻共居或三代同堂等多元需求。所有公寓均按国际适老化标准打造,细节之处尽显匠心:全屋铺设防滑地砖、安装嵌入式小夜灯,1.2米高安全插座、低位开关面板适配长者使用习惯,圆角家具杜绝磕碰风险,无障碍卫浴配备助浴椅、双高度扶手及恒温花洒,床头与卫生间均设置一键紧急呼叫装置,搭配智能护理床、地暖、新风系统,全方位守护长者居住安全与舒适。
社区配套近15000平方米乐活空间,涵盖恒温泳池、SPA会所、舞蹈房、琴房、咖啡书吧、多功能餐厅等20余类功能场所,所有设施均按适老化标准改造,覆盖300个无障碍点位,确保长者行动便利。此外,园区还设有记忆长廊、亲子互动区等跨代交流空间,既满足长者休闲娱乐、康复健身的需求,也为祖孙相聚、情感联结提供温馨场景,让养老不再是孤独的陪伴,而是充满烟火气的温暖时光。
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CCRC全周期照护,医养融合筑牢健康防线
澳朵花园采用国际先进的CCRC(持续照料退休社区)模式,构建“预防-干预-康复”三级健康管理体系,精准覆盖自理、半失能、失能、认知障碍及术后康复长者的全周期需求,让长者无需更换居所,即可根据身体状况无缝切换照护等级。社区内设2000平方米医疗中心,涵盖全科门诊、康复理疗、中西医结合三大科室,配备医保定点卫生站,支持医保直接结算,提供154项医疗服务,让长者小病不出社区。
医疗团队实力雄厚,由三甲医院退休专家领衔,组建由执业医师、注册护士、康复治疗师、营养师、心理咨询师组成的多学科团队,实行“医生+护士+护理员”三级联动体系,24小时应急响应,紧急情况3秒内启动应急机制。社区与复旦大学附属中山医院青浦分院、上海仁济医院等三甲医疗机构建立双向转诊机制与2小时急诊绿色通道,同时开展远程诊疗合作,确保突发医疗需求快速对接优质医疗资源。
针对认知障碍长者,社区引入日本研精会集团运营的介护型养老机构——澳朵花园·研精颐养院,设立记忆照护专区,通过色彩引导、怀旧治疗室、非药物干预等科学手段,延缓认知衰退,守护长者尊严。针对术后康复及半失能长者,配备上下肢康复机器人、三维步态分析系统等专业设备,由专业康复师定制个性化康复方案,助力长者逐步恢复身体机能。此外,社区引入智能照护系统,实时监测长者血压、血糖等12项健康指标,异常数据自动推送至医疗团队与家属端,实现健康动态管控。
国际标准服务,赋能活力享老生活
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作为中国首个纯外资运营的养老项目,澳朵花园聘请星级酒店运营团队,提供24小时管家服务,推行“7×24小时一键呼叫”机制,涵盖入户清洁、代订代购、维修代办等55项基础服务,拎包入住即可享受高品质生活。社区实行会员制服务,提供灵活的会籍选择,包括30年会籍(150-200万元起)、15年会籍(116万元起)及1-2年短期会籍,会籍支持继承、转让,还可申请暂停,兼顾灵活性与资产保障。
精神丰盈是高端享老的核心,澳朵花园打造“乐泰学院”,开设书法、国画、智能手机应用、英语会话等28门课程,组建旗袍队、摄影团、合唱团、银龄戏剧社等30余个兴趣社团,年均组织超200场主题活动,包括清明青团手作、中秋湖滨诗会、户外运动会、特色采摘等,让长者在兴趣交流中丰富精神生活,收获友谊与快乐。同时,社区与周边学校合作开展“银发课堂”,设立“祖孙乐园”,促进跨代交流,让长者在陪伴中感受亲情温暖。
膳食服务彰显品质与贴心,由五星级酒店行政总厨与专业营养师联手打造,实行“三餐两点”模式,标准餐1800元/月,定制餐2500元/月,可提供低盐、低糖、低脂及糖尿病餐、痛风餐等个性化膳食方案,食材由正规渠道直供,48小时留样,兼顾营养与口感,让长者吃得安心、吃得健康。
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便捷区位加持,尊享从容出行与探视
澳朵花园区位优势显著,交通网络便捷通达,真正实现“离尘不离城”。地铁出行方面,距地铁17号线朱家角站仅800米,步行即可抵达,30分钟直达虹桥商务区;社区提供免费接驳班车,每日多班次往返地铁站及市区核心区域,方便长者出行。自驾出行方面,沿G50沪渝高速、G1503绕城高速可快速抵达上海市中心,院内配备充足免费停车位,方便子女探视。
周边配套完善,3公里范围内覆盖万达茂广场、世纪联华超市等商业综合体,满足长者日常采购需求;5公里内可达中山医院青浦分院、朱家角人民医院等医疗机构,就医便捷;周边环绕朱家角古镇、淀山湖湿地等文旅资源,为长者休闲出游提供丰富选择。
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