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当全球顶级豪华汽车品牌梅赛德斯-奔驰，遇上迪拜本土顶级房企宾哈提，一场“汽车美学+垂直生活”的跨界盛宴就此启幕。MERCEDES-BENZPLACES|BINGHATTI，作为双方第二次深度合作的标杆之作，更是全球首个完整落地的奔驰品牌主题住宅项目，双核心区位布局、全业态覆盖，从刚需入门到顶豪收藏，重新定义全球品牌住宅的全新标准，成为全球高净值人群资产配置与自住的首选

一、项目核心基础信息（必看！理清项目核心价值）

作为迪拜楼市的“流量王”，这款奔驰联名盘的核心优势，从基础配置就拉满，无论是区位、产权还是开发实力，都堪称行业标杆。

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项目全称：MERCEDES-BENZPLACES|BINGHATTI（梅赛德斯-奔驰居所·宾哈提联名项目），核心包含两大业态——迪拜市中心单体地标塔楼与梅丹区“奔驰品牌城市”综合体，是宾哈提与奔驰继市中心65层塔楼后，再度联手打造的规模更大、业态更全的联名作品。

项目定位：高端品牌住宅综合体，兼顾刚需改善与顶豪收藏两大维度，以“汽车美学+垂直生活”为核心，打造集居住、休闲、社交、零售于一体的“城中之城”，打破传统住宅边界，让“住、行、娱、购”实现一站式闭环。

双核心区位，通达性与增值性双在线：项目采用双区位布局，兼顾核心配套与未来潜力，满足不同人群需求——

✅市中心塔楼：坐落于迪拜市中心核心地段，紧邻哈利法塔、迪拜购物中心，步行可达迪拜歌剧院，距谢赫扎耶德路仅1公里，无缝衔接城市主干道，12公里可达迪拜国际机场；周边0.2公里内有公交站、0.5公里内有地铁站，日常出行、商务通勤都极为便捷。

✅梅丹区综合体：位于迪拜纳德·阿尔谢巴区（紧邻梅丹赛马场），属于迪拜核心高端居住区，5分钟可达迪拜市中心，7分钟可达哈利法塔，10分钟可达DIFC国际金融中心，作为迪拜未来城市扩张的重点区域，增值潜力突出，适合长期投资与自住

开发商与合作方：开发商为迪拜本土顶级房企BinghattiDevelopers（宾哈提开发商），深耕迪拜高端地产市场，拥有丰富的地标项目开发经验；合作方为全球顶级豪华汽车品牌Mercedes-Benz（梅赛德斯-奔驰），双方强强联合，将奔驰“感性纯粹”的设计哲学与宾哈提的地产开发实力深度融合，打造兼具品牌质感与居住舒适度的标杆项目。

产权性质：永久产权！非阿联酋公民可自由购买，无身份限制，支持全球投资者购置，可用于自住、出租或资产配置，无需担心身份门槛，是全球高净值人群的核心资产选择之一。要知道，迪拜核心区的永久产权豪宅，一直是全球富人“藏富”的重要选择，既能出租收益，又能实现资产保值增值。

施工与交付：两大业态分步推进，进度透明，入手更安心——

✅市中心塔楼：2024年启动建设，总高341米、共65层，预计2026年12月交付，目前主体工程稳步推进，外立面已进入装饰阶段，很快就能成为迪拜市中心天际线的新地标。

✅梅丹区综合体：2026年1月正式启动，总投资300亿迪拉姆（约82亿美元），分三期开发，开发周期约3年半，预计2028年Q3完成一期交付，整体规划12座塔楼，目前一期5座塔楼已启动预约登记，早鸟入手可享更多优惠。

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二、建筑与设计亮点：把奔驰豪车“搬进”住宅里

作为奔驰联名项目，最惊艳的莫过于“汽车美学”与建筑设计的深度融合，从外立面到室内细节，每一处都彰显奔驰的高端质感与科技基因，就像把奔驰S级、迈巴赫的豪华体验，延伸到了日常生活的每一刻。

整体规划：双业态差异化布局，兼顾稀缺与规模

✅市中心塔楼：建筑结构为3B+G+5P+65层，层高4.2米（远超普通豪宅3米标准），总高度341米，外观采用流线型设计，复刻奔驰标志性的格栅元素与银铬装饰，灵感源自奔驰经典概念车的空气动力学线条，顶部设计简洁大气；仅规划150套房源，稀缺性拉满，每一套都堪称“收藏级”。

✅梅丹区综合体：总建筑面积超1000万平方英尺（约92.9万平方米），12座塔楼呈马蹄形布局，核心主塔“VisionIconic”高341米（65层），其余塔楼以奔驰经典概念车命名（如VisionEQXX、VisionAVTR），整体打造“垂直豪华生态城”，集住宅、零售、休闲娱乐、运动健康于一体，实现“住、行、娱、购、社交”一体化生活圈。

外立面设计：科技与美学并存，迪拜新地标：采用现代极简风格，融合奔驰汽车的流线型美学与高端建筑的质感，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，不仅提升了建筑的通透感，还能最大化采光与景观视野；同时集成73000平尺太阳能光伏技术外墙，实现节能、环保的绿色建筑理念，在沙漠阳光下呈现“流动的水银”质感，夜晚灯光亮起时，线条感十足，成为迪拜夜间标志性景观。

室内设计：奔驰团队主导，细节拉满豪华感：由奔驰设计团队全程主导，延续奔驰汽车的高端质感与智能基因，每一处细节都彰显品牌格调，堪比迈巴赫级享受：

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✅材质升级：全屋采用迈巴赫同款开孔胡桃木、Nappa真皮内饰，墙面隔音标准沿用奔驰S级轿车的NVH静谧技术，触感与舒适度拉满，在家就能享受豪车级的静谧与奢华。

✅空间布局：户型方正通透，无浪费空间，层高充足，部分复式单位预留汽车电梯，可直接将座驾停至家门口，实现“豪车入户”的终极体验；所有户型均配备私人阳台，部分大户型自带私人泳池，最大化利用迪拜天际线景观。

✅智能配置：全屋搭载高端智能家居系统，可远程控制灯光、空调、窗帘、安防等设备，同时配备智能停车系统、自动驾驶接驳车网络，呼应奔驰的科技基因，打造“智慧家居+便捷出行”的一体化体验。

✅细节设计：公共区域弥漫迈巴赫专属“No.12MOOD”香氛，电梯采用汽车级静音导轨，墙面装饰融入奔驰经典车标元素与线条设计，每一处细节都彰显品牌质感；提供带家具和不带家具两种选择，满足不同业主的居住需求。

三、户型与价格详情（2026年初最新市场数据，刚需到顶豪全覆盖）

项目户型覆盖全面，从刚需单间到顶豪复式，价格跨度较大，无论是预算有限的刚需人群、追求品质的改善人群，还是追求收藏价值的顶豪人群，都能找到合适的选择，同时支持灵活付款，入手门槛更友好。

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当全球顶级豪华汽车品牌梅赛德斯-奔驰，遇上迪拜本土顶级房企宾哈提，一场“汽车美学+垂直生活”的跨界盛宴就此启幕。MERCEDES-BENZPLACES|BINGHATTI，作为双方第二次深度合作的标杆之作，更是全球首个完整落地的奔驰品牌主题住宅项目，双核心区位布局、全业态覆盖，从刚需入门到顶豪收藏，重新定义全球品牌住宅的全新标准，成为全球高净值人群资产配置与自住的首选

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作为迪拜楼市的“流量王”，这款奔驰联名盘的核心优势，从基础配置就拉满，无论是区位、产权还是开发实力，都堪称行业标杆。

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项目全称：MERCEDES-BENZPLACES|BINGHATTI（梅赛德斯-奔驰居所·宾哈提联名项目），核心包含两大业态——迪拜市中心单体地标塔楼与梅丹区“奔驰品牌城市”综合体，是宾哈提与奔驰继市中心65层塔楼后，再度联手打造的规模更大、业态更全的联名作品。

项目定位：高端品牌住宅综合体，兼顾刚需改善与顶豪收藏两大维度，以“汽车美学+垂直生活”为核心，打造集居住、休闲、社交、零售于一体的“城中之城”，打破传统住宅边界，让“住、行、娱、购”实现一站式闭环。

双核心区位，通达性与增值性双在线：项目采用双区位布局，兼顾核心配套与未来潜力，满足不同人群需求——

✅市中心塔楼：坐落于迪拜市中心核心地段，紧邻哈利法塔、迪拜购物中心，步行可达迪拜歌剧院，距谢赫扎耶德路仅1公里，无缝衔接城市主干道，12公里可达迪拜国际机场；周边0.2公里内有公交站、0.5公里内有地铁站，日常出行、商务通勤都极为便捷。

✅梅丹区综合体：位于迪拜纳德·阿尔谢巴区（紧邻梅丹赛马场），属于迪拜核心高端居住区，5分钟可达迪拜市中心，7分钟可达哈利法塔，10分钟可达DIFC国际金融中心，作为迪拜未来城市扩张的重点区域，增值潜力突出，适合长期投资与自住

开发商与合作方：开发商为迪拜本土顶级房企BinghattiDevelopers（宾哈提开发商），深耕迪拜高端地产市场，拥有丰富的地标项目开发经验；合作方为全球顶级豪华汽车品牌Mercedes-Benz（梅赛德斯-奔驰），双方强强联合，将奔驰“感性纯粹”的设计哲学与宾哈提的地产开发实力深度融合，打造兼具品牌质感与居住舒适度的标杆项目。

产权性质：永久产权！非阿联酋公民可自由购买，无身份限制，支持全球投资者购置，可用于自住、出租或资产配置，无需担心身份门槛，是全球高净值人群的核心资产选择之一。要知道，迪拜核心区的永久产权豪宅，一直是全球富人“藏富”的重要选择，既能出租收益，又能实现资产保值增值。

施工与交付：两大业态分步推进，进度透明，入手更安心——

✅市中心塔楼：2024年启动建设，总高341米、共65层，预计2026年12月交付，目前主体工程稳步推进，外立面已进入装饰阶段，很快就能成为迪拜市中心天际线的新地标。

✅梅丹区综合体：2026年1月正式启动，总投资300亿迪拉姆（约82亿美元），分三期开发，开发周期约3年半，预计2028年Q3完成一期交付，整体规划12座塔楼，目前一期5座塔楼已启动预约登记，早鸟入手可享更多优惠。

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二、建筑与设计亮点：把奔驰豪车“搬进”住宅里

作为奔驰联名项目，最惊艳的莫过于“汽车美学”与建筑设计的深度融合，从外立面到室内细节，每一处都彰显奔驰的高端质感与科技基因，就像把奔驰S级、迈巴赫的豪华体验，延伸到了日常生活的每一刻。

整体规划：双业态差异化布局，兼顾稀缺与规模

✅市中心塔楼：建筑结构为3B+G+5P+65层，层高4.2米（远超普通豪宅3米标准），总高度341米，外观采用流线型设计，复刻奔驰标志性的格栅元素与银铬装饰，灵感源自奔驰经典概念车的空气动力学线条，顶部设计简洁大气；仅规划150套房源，稀缺性拉满，每一套都堪称“收藏级”。

✅梅丹区综合体：总建筑面积超1000万平方英尺（约92.9万平方米），12座塔楼呈马蹄形布局，核心主塔“VisionIconic”高341米（65层），其余塔楼以奔驰经典概念车命名（如VisionEQXX、VisionAVTR），整体打造“垂直豪华生态城”，集住宅、零售、休闲娱乐、运动健康于一体，实现“住、行、娱、购、社交”一体化生活圈。

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室内设计：奔驰团队主导，细节拉满豪华感：由奔驰设计团队全程主导，延续奔驰汽车的高端质感与智能基因，每一处细节都彰显品牌格调，堪比迈巴赫级享受：

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✅材质升级：全屋采用迈巴赫同款开孔胡桃木、Nappa真皮内饰，墙面隔音标准沿用奔驰S级轿车的NVH静谧技术，触感与舒适度拉满，在家就能享受豪车级的静谧与奢华。

✅空间布局：户型方正通透，无浪费空间，层高充足，部分复式单位预留汽车电梯，可直接将座驾停至家门口，实现“豪车入户”的终极体验；所有户型均配备私人阳台，部分大户型自带私人泳池，最大化利用迪拜天际线景观。

✅智能配置：全屋搭载高端智能家居系统，可远程控制灯光、空调、窗帘、安防等设备，同时配备智能停车系统、自动驾驶接驳车网络，呼应奔驰的科技基因，打造“智慧家居+便捷出行”的一体化体验。

✅细节设计：公共区域弥漫迈巴赫专属“No.12MOOD”香氛，电梯采用汽车级静音导轨，墙面装饰融入奔驰经典车标元素与线条设计，每一处细节都彰显品牌质感；提供带家具和不带家具两种选择，满足不同业主的居住需求。

三、户型与价格详情（2026年初最新市场数据，刚需到顶豪全覆盖）

项目户型覆盖全面，从刚需单间到顶豪复式，价格跨度较大，无论是预算有限的刚需人群、追求品质的改善人群，还是追求收藏价值的顶豪人群，都能找到合适的选择，同时支持灵活付款，入手门槛更友好。

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