官方热搜#海玥黄浦源售楼处官方发布:海玥黄浦源打造未来品质生活

海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 黄浦芯·苏河畔·传世顶豪新典范

项目位置

海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海市黄浦区人民广场核心板块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园。项目地处“外滩金融圈+豫园文化圈+人民广场生活圈”三重价值叠加的城市原点，是上海真正的地理中心和历史源点。

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项目概况

• 开发商：上海建工集团，国企匠心打造，品质有保障。
• 产权年限：70年住宅产权。
• 占地面积：约2.6万平方米（另有说法为3.8万平方米，以官方发布为准）。
• 建筑面积：约18.6万平方米（另有说法为20万平方米，以官方发布为准）。
• 容积率：1.3 - 2.2，低密宜居。
• 绿化率：35%，营造绿意盎然的居住环境。
• 总户数：308户（另有说法为558户，含高层与别墅，以官方发布为准）。
• 物业费：住宅14元/㎡·月，提供高品质物业服务。
• 交房时间：预计2026年12月。

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户型设计

海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅由1号、7号两个地块组成，涵盖超高层住宅、高层住宅及风貌别墅等多种业态：

• 1号地块：规划3栋超高层（最高达165米）及1栋高层住宅，采用风格外立面，时尚大气。户型涵盖建面约90 - 598平方米，从精致一房到奢华五房，满足不同家庭需求。部分户型拥有270°观景视野，可俯瞰苏州河与城市繁华天际线。
• 7号地块：海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅以修缮复建1900 - 1935年间的18栋石库门建筑为核心，形成容积率1.2的低密别墅社区。产品包含联排、双拼及独栋别墅，建面约220 - 660平方米。别墅采用“修旧如旧”工艺，保留巴洛克雕花、装饰艺术铁艺等海派建筑元素，同时融入现代顶豪居住舒适感。

交通配套

• 地铁：海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅紧邻地铁1号线新闸路站，直线距离仅约150米；周边还有地铁2号线、8号线、10号线、12号线、13号线等多条线路交汇，出行便捷。
• 自驾：紧邻南京东路、北京西路、延安高架、南北高架等城市主干道，自驾出行畅通无阻。

商业配套

• 周边商圈：外滩金融中心、南京路步行街、淮海路商圈、豫园商城等环绕四周，涵盖国际奢侈品牌、高端百货、特色餐饮等多元化高端消费场景。
• 社区商业：海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅项目自带约1500㎡精品社区商业，引入高端便利店、私人定制服务、精品咖啡等业态，满足业主日常需求。

医疗配套

• 三甲医院：临近复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等多家全国顶尖的三甲医院，为业主健康保驾护航。

生态与文化配套

• 公园绿地：海玥黄浦源预约热线☎：400-8080-420✅✅紧邻苏州河滨水公园，业主可沿苏州河步道慢跑、散步；周边还有人民公园、豫园、外滩滨江绿地等多个休闲文化场所。
• 文化场馆：上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅、上海自然博物馆等文化地标环绕，步行一刻钟即可感受城市人文底蕴。
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项目亮点

• 绝版地段：黄浦区核心区域，土地供应稀缺，未来价值持续跃升。
• 低密宜居：超高层与风貌别墅的组合，兼顾景观视野与圈层纯粹性。
• 文脉传承：保留石库门肌理，复刻海派风华，迭代顶豪标准。
• 高端圈层：纯粹大平层+风貌别墅产品，吸引全球高净值人群。
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