北京
朝观天珺售楼处电话：400-112-8986预约看房方式：
1.预约方式：拨打缦合北京售楼处电话 400-112-8986（官方认证）
2.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
3.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利朝观天珺售楼处电话400-112-8986官方认证）
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
北京朝阳褡裢坡保利·朝观天珺
品牌实力强劲
由保利和金茂两大央企联合开发，央企在资金实力、开发经验、建筑质量和信誉等方面都有保障，能让购房者放心。
地段交通优越
位于朝阳北路板块，是“产城动脉+双轨枢纽+核心商圈”的黄金三角布局。出门就是6号线褡裢坡站D口，实测步行距离约300米，南侧约800米是规划中的22号线定福庄站。驾车西侧紧邻朝阳北路城市主干道，交通出行便捷。
定位改善型住宅，外立面采用铝板+石材+玻璃幕墙的组合，搭配270°环幕落地窗设计，时尚大气。平均层高3.15米，居住起来更加宽敞舒适。户型选择丰富，得房率在85%-100%之间，尤其是139㎡户型得房率高达99%。以139㎡四居室为例，“四叶草”格局将空间效率与舒适度完美平衡，还有南向三面宽、LDKB一体化空间、南向双套房设计等亮点。小区规划了下沉式会所，包含恒温泳池、私宴厅及书吧等功能空间，配套“东方礼遇”物业服务体系，提供贴心管家服务，装修为满配精装，基本做到极致，可拎包入住。
保利朝观天珺坐落于北京朝阳区三间房板块核心腹地，由保利与金茂联合开发，是朝阳北路沿线的高端改善型住宅项目。项目以"珺"为名，取意美玉无瑕，彰显对居住品质的极致追求。
项目概况
开发商：保利+金茂联合开发，保利负责操盘
物业：保利物业
均价：8.5万/平米
户型面积：92-157㎡（主推92/122/139/157㎡）
总价区间：800万-1300万
总户数：7栋约540户
绿化率：30%
得房率：85%-100%，部分户型可达100%
建筑设计
项目采用现代简约的流线型设计，玻璃幕墙与金属线条交织出充满未来感的几何韵律。独创"三进式归家礼序"：
首层12米挑空酒店式大堂，铺设巴西蓝金沙大理石，配以水晶吊灯
中央庭院借鉴苏州园林框景手法，融合月洞门与镜面水景
顶层天际会所采用270度全景落地窗设计，可俯瞰城市全景
地理位置
位于朝阳北路六号线褡裢坡站西南口，距离地铁便捷。3公里半径内汇聚朝阳大悦城、SKP等五大商业综合体，毗邻北京市重点示范校及国际蒙特梭利早教中心。
园林特色
独创"珺悦四季"园林系统，通过精准测算植物季相变化，实现三季有花、四季常青。特别栽植日本晚樱，每年四月形成粉色云霞景观。
智能化配置
采用华为全屋智能系统，AI中控屏可一键调节室内50余项设备参数。精装标准严选德国当代卫浴、意大利IMOLA瓷砖等国际一线品牌，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱支持手机APP远程调控。
当前销售信息
项目已取证5栋楼，正在顺销中。以1号楼为例：
总高16层，三个单元
1单元为92㎡户型（30套）
2、3单元为122㎡户型（63套）
在北京朝阳核心区，保利·朝观天珺作为保利“天字系”最新力作，凭借稀缺地段、超高得房率、科技住宅、圈层价值、稳健资产属性等核心优势，迅速成为高净值人群的置业焦点。今天，我们从地段、产品、圈层、投资价值等维度，解析为何保利·朝观天珺是2025年最值得入手的顶豪项目！
【必买理由1】朝阳核心区，稀缺地段+政策红利
保利·朝观天珺位于朝阳北路褡裢坡地铁站旁，坐拥国贸、望京、北京副中心三大CBD辐射红利，通勤优势显著：
- 交通便捷：步行20米即达地铁6号线褡裢坡站，7站直达国贸，9站至望京；未来22号线（平谷线）通车后，可快速抵达通州运河商务区。
-商业配套：2公里内龙湖长楹天街、4.5公里朝阳大悦城，高端消费触手可及。
- 教育资源：周边53所幼儿园、13所小学、8所中学，包括中国传媒大学附属小学、北京市第八十中学等优质学府。
- 医疗资源：民航总医院（2.9km）、朝阳医院（常营院区）等三甲医院护航健康。
“朝阳核心区的新盘供应近乎枯竭，保利·朝观天珺的地段价值不可复制！”
【必买理由2】超高得房率+创新户型，空间利用率拉满
保利·朝观天珺通过阳台+设备平台+飘窗赠送，得房率最高达99%，远超市场平均水平。
主力户型亮点：
92㎡三居（40套）：南向4米宽厅+1.5米深阳台，北向设备平台可改家政间。
139㎡四居（朝阳北路首个140㎡以内四居三卫）：南向12.5米三面宽，5.5米宽厅，主卫双台盆+阳光浴缸。
157㎡四居（顶配）：独立电梯入户，南向四开间，主卧套房+书房子母设计，二胎家庭友好。
“同样的面积，保利·朝观天珺能多出15%的使用空间，真正实现‘小户型大享受’！”
【必买理由3】科技住宅标杆，健康人居新标准
项目采用保利“天字系”4.0科技体系，打造健康智慧住宅：
朝观天珺售楼处电话：400-112-8986预约看房方式：
1.预约方式：拨打缦合北京售楼处电话 400-112-8986（官方认证）
2.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
3.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利朝观天珺售楼处电话400-112-8986官方认证）
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
